PRIX EN BAISSE

Tel: +33 6 45 32 44 17 / +352 661 416 161
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/BXy0YgAeFW

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=2nFePIo23n0

à ENTRANGE (F) idéalement situé à proximité de la frontière franco/luxembourgeoise de BETTEMBOURG (6km) de DUDELANGE (8km), d'ESCH-SUR-ALZETTE (19km) et de MONDORF-LES-BAINS (23km).

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17 ou +352.661.416.161) a sélectionné pour vous :

Cette charmante maison mitoyenne de 142 m² habitable sur un terrain de 6,27 ares avec terrasse et grand jardin clôt.

Le bien se compose comme suit :

RDC :
- Une grande entrée avec placard
- Une cuisine équipée ouverte
- Une salle à manger avec poêle à bois
- Un salon (construit récemment) avec volets électriques
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain rénovée
- Un WC séparé

Au 1er étage :
- Une grande chambre en mezzanine
- Un bureau
- Une salle de bain

Au niveau -1 :
- Un garage deux places
- Une 4e chambres
- Une buanderie

Extérieur :
- Une terrasse
- Un grand jardin
- Un abris de jardin disposant d'eau et d'électricité

Diagnostics :
- DPE : D
- GES : B

Type de chauffage : Bois
Un récupérateur d'eau de pluie est présent dans le garage.
Volets roulants dans toutes la maison et électriques dans le salon.
Un système d'alarme est présent dans la maison.

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces, centre commerciaux etc...

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au 352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +336.45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

PRIX DISCUTABLE !
Contact: Ely DUROT +352.661.416.161
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=QTuEutIxHdc

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/rEf02IFKNz

à HETTANGE GRANDE (F) Dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : DUDELANGE (15 min), de MONDORF-LES-BAINS (20 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous :

Cette exceptionnelle maison d'architecte disposant de 4 chambres, sur grand terrain de 14 ares agrémenté d'une piscine de 5X10 rénovée en 2021 (liner, volet et pompe à chaleur)

Le bien se compose comme suit :

RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux accès terrasse
- Une cuisine tout équipée avec accès terrasse et buanderie
- Une suite parentale avec terrasse en rez de jardin, dressing et salle de bain privative ( +/- 32 m²)
- Un WC séparé
- Un grand garage deux places avec cave à vin

Premier étage :
- Deux chambres ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- Une quatrième chambre avec terrasse ( +/- 17.5 m²)
- Une buanderie
- Une salle de douche
- Une mezzanine avec une bibliothèque et bureau donnant sur le salon

Extérieur (Terrain de 14 ares) :
- Une grande terrasse rénovée sur la piscine et le jardin
- Une piscine enterrée 5X10 avec liner et volet neufs
- Un local technique


Les PLUS du bien :
- Maison d'architecte
- Fibre optique
- Terrain clos sans vis-à-vis
- Place de parking intérieur et extérieur
- Large superficie (+/- 298 m²)
- Rénovée
- Volets roulants électriques


DPE :
- Classe énergie : C
- GES : C

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

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in HETTANGE GRANDE (F) In a very calm space, in hyper proximity of Luxembourg : DUDELANGE (15 min), of MONDORF-LES-BAINS (9 min) and of ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)

Your agency NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) has selected for you :

This exceptional architect house with 4 bedrooms, on a large plot of 14 ares with a renovated swimming pool of 5*10 (liner, shutter and heat pump 2021)

The property is composed as follows:

GROUND FLOOR :
- An entrance hall
- A very bright living/dining room with access to the terrace
- A fully equipped kitchen with access to the terrace and laundry room
- A master suite with terrace on the garden level, dressing room and private bathroom (+/- 32 m²)
- A separate WC
- A large two-car garage with wine cellar

First floor :
- Two bedrooms ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- A fourth bedroom with terrace ( +/- 17.5 m²)
- A laundry room
- A shower room
- A mezzanine with a bookcase and a desk overlooking the living room

Outside (14 ares of land) :
- A large renovated terrace overlooking the pool and the garden
- An in-ground swimming pool 5*10 with new liner and cover
- A technical room


The PLUS of the property :
- Architect's house
- Fibre optics
- Enclosed land without opposite
- Indoor and outdoor parking space
- Large surface area (+/- 298 m²)
- Renovated
- Electric roller shutters


Energy pass :
- Energy class : C
- CO² : C

Amenities:
Train station, primary school, college, primary schools, hairdresser, shops etc. ...

Agency fees at seller's expense

We are available by phone:
- Nathacia GIOVAGNOLI at +352.621.610.227 or by mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT at +352 661.416.161 or by mail durot.ely@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, VAT LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Contactez moi au +352 661 555 886 ou +33 06 48 12 37 54

Aide possible de l'Etat a hauteur d'environ 33750€ pour passer en classification énergétique en C.

NG Immobilier France et Luxembourg à plaisir de vous présentez cette grande maison avec une Terrace et jardin exposé plein sud.

Elle se compose comme suit:
-SOUS-SOL
Grande hauteur sous plafond permettant d'accéder avec camionnette.
très grand garage équipé avec deux grande et hautes portes sectionnelles télécommandées.
Buanderie avec chaudière au fioul
Très grande cuisine équipée idéal pour l'été avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau.
-RDC
Hall d'entré
Grand salon lumineux
WC séparé
Cuisine équipé
-1ere ETAGE
3 chambres avec dressing sur mesure.
1 bureau (possibilité d'utiliser en chambre)
1 Salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Très belle possibilité d'aménagement sous les combles.
L'ensemble de la maison est construite en dalle béton.

Cette annonce a été rédigée par Madame Zorina Marina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sou le numero 793 242 967.

Contacter BAKLI Séverine: +33(0)6 48 21 34 00

NG immobilier France Luxembourg Belgique , a le plaisir de vous présenter sur la commune de BRANDEVILLE (F-55) cette charmante maison.

Celle ci ce compose comme suit:
-3 garages
-1 entrée
-1 cuisine
-1 WC
-1 salon , salle a manger,
-3 chambres
- 1 buanderie
- 1 studio avec sa cuisine salle de d eau et terrasse .
pour finir un grand grenier jardin et terrasse .

Cette maison dispose aussi :
Pompe a chaleur ,
Chauffe eau thermodynamique
22,4 m2 de panneaux solaires photovoltaïques
2 chauffage aux bois

Pour tout renseignement contacter madame BAKLI severine Agent commercial immobilier:
0648213400
email: bakliseverine@ng-immobilier.com

Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro: RSAC 878634690

.

NG- immobilier France Luxembourg Belgique , a le plaisir de vous présenter sur la commune de AINCREVILLE (F-55) cette charmante maison de village .
Celle ci- ce compose comme suite:
Au rdc
- 1 cuisine
-1 Salon Salle à manger
-1 wc
- 1 buanderie
- 1 bar
À l'étage :
- 3 chambres
- 1 Salle de bain avec douche et wc meuble double vasque
- 1 coin bureau
les extérieurs:
Une terrasse de 40m2
un terrain de 500m2
un jardin avec bassin à poissons et sa cascade très agréable pour se détendre.
La maison dispose
d'un chauffage au sol , d'un feu à bois dans le salon .
et 12 panneaux solaires sur la toiture .
PRIX 128900 euro
Pour tout renseignement contacter madame BAKLI Severine Agent commercial immobilier.
0648213400
email: bakliseverine@ng-immobilier.com
Incriste au tribunal de commerce de briey sous le numéro:RSAC878634690

TEL:+33 6 48 21 34 00 / +33 7 86 17 18 50
AIDE FINANCABLE POSSIBLE A HAUTEUR DE 11200€
à PIENNES (F) Dans une impasse très calme , cette maison à rénover .

Votre agence NGImmobilier France Luxembourg ( :Séverine Bakli 0648213400 et Nathalie Scheffel 0786171850)ont sélectionné pour vous :

cette maison a rénover a fort potentiel de 90,57m2 . Avec 2 chambres sur un terrain de 1.10 ares à Piennes (F)

Le bien se compose comme suite :
- Un palier entrée
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Une salle de bain/WC
- Une chambre
- Un palier accès combles
- Un salle de bain/WC
- Une chambre
- Une buanderie
- Une cave
- Une remise

Possibilité de construire un garage devant la maison.

DPE :
- Classe énergie : E
- GES : E

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com
GARANTIE BANCAIRE DEMANDEE POUR VISITE

à découvrir sans plus attendre auprès de NG immobilier France/Luxembourg

Mme SCHEFFEL Nathalie agent commercial Immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le Nr RSAC 914471917
Par téléphone au 0786171850
ou Email scheffel.nathalie@ng-immobilier.com

Nous somme disponible par téléphone :
- Séverine BAKLI au 0648213400 ou par mail
bakliseverine@ng-immobilier.com

Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro : RSAC 878634690

PRIX NEGOCIABLE ! BAISSE DE PRIX
Grande maison avec un appartement attenant bonne rentabilité.
TRES PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURG
Contacter: +33 7 86 89 62 32
Aide au financement: +337 88 60 85 78/ +352 621 610 227
Maison partiellement rénover (à terminer au 1er étage) avec une grande terrasse.
"Carrelage disponible a voir avec le propriétaire."
2 Chambres , salle de bain et WC sont terminé reste a installer éventuellement une cuisine en supplément.
Les combles sont bien aménager avec salle de bain, WC, 2 chambres, cuisine et salon salle a manger.
Pour le RDC il est actuellement loué et composé comme suit : 2 chambres, salle de douche, WC, cuisine, buanderie, véranda, garage et dispose de compteurs séparés.
Ce bien dispose dune surface habitable de 269m² sur un terrain de 503m².

DPE: en C GES: en C

Chauffage Gaz et également cheminé bois.

Possibilité de créer des places de parking et un jardin éventuel.


- Honoraires agence à charge vendeur -

(Nathacia SARL) NG Immobilier,
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bid03PguIB

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=q5OtHKWduyc&ab_channel=ElyDUROT

NG immobilier France Luxembourg Belgique a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle sur la commune de Terville, proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes commodités : Crèche, école, commerces, médecin ect...

Situé au calme, éloigné des routes passantes, vous serez séduits par son terrain plat piscinable d'un total de 1352 m² .

Cette belle maison de 208.4 m² habitable avec un total de 276 m² utile se compose comme suit :

- Un hall d'entrée lumineux.
- Une cuisine aménagée d'électroménager entièrement équipée en chêne massif
- Un séjour salon spacieux et lumineux
- Une grande salle de bain
- Un WC séparé.
- 5 chambres (dont 2 au niveau -1)
- Un très grand sous-sol composé d'une chaufferie, d'une buanderie, et un garage
- Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules
- Un cuisine d'été au -1 avec douche et WC
- Un atelier
- Plusieurs places de stationnement devant la maison

Chauffage électrique avec une cheminée a bois si besoin.
VMC double flux

DPE : D (Possibilité de passer le DPE en C avec une aide
de l'État d'environ 20000 €)
GES : B

Venez voir l'ensemble de nos biens sur notre site : ng-immobilier.com

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Visite vidéo ici : https://www.youtube.com/watch?v=TQ-rTmKRKHQ&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle ici : https://www.klapty.com/tour/94P0jLG78w

A ROUVRES-EN-WOËVRE, idéalement situé dans une impasse très calme à proximité de la frontière Luxembourgeoise de Differdange (40minutes), de Briey (20minutes) et de Metz (25minutes).

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Madame ZORINA Marina - 06.48.12.37.54) sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE, cette spacieuse maison de plain pied de 189 m² sur bâtie sur un grand terrain de +/- 27 ares.

Le bien se compose comme suit :
- Une entrée
- Une cuisine équipé ouverte sur la salle à manger
- Une salle de bain
- Un salon
- Une parentale avec une douche et dressing
- 2 chambres avec dressing
- Une salle de jeux
- Une buanderie
- Un garage deux voitures
- Une grande terrasse

Le bien dispose également d'un studio attenant qu'il est possible de louer pour financer l'acquisition, qui se compose comme suit.
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain
- Une chambre

Caractéristiques :
- Maison plain pied sans vis à vis
- Chauffage à bois ET à pellets
- Grand espace de jardin
- 3 salles de bains
- Piscine hors sol
- Bassin à poissons

Diagnostics :
Classe énergétique : D
GES : B

Taxe foncière : 640/an
Charges totales : 140/mois

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents MARINA et ELY

* Honoraires agence à charge vendeur *
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Marina ZORINA au +336 48.12.37.54 et +352 661 555 886 ou par email zorinamarina@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Madame Marina Zorina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967 et par Monsieur Ely DUROT Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 910 691 344

BAISSE DE PRIX !

Contacter:+33 6 12 37 54 / +352 661 555 886
NG-immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne sur la commune de Audun le tiche.

+/- 85m2 Habitable + un sous sol de +/- 85 m2 avec un haut plafond permettant de multiple solution d’aménagement, sur un terrain de 5 ares 49.Et une terrasse de 24 m2
-2 grande chambres
-1 Salle de bain avec WC
-1 cuisine +/- 12m2
-Living +/- 32m2
DPE :F GES:E
Taxe foncière: 255 € à l’année
Charges annuelle: +/- 2550€

Pour plus de renseignements contactez moi
au 06 48 12 37 54 ou 00352 661 555 886.
Zorina Marina agent commercial NG immobilier inscrit au greffe de tribunal de commerce de Bar le Duc
N° R.S.A.C. 793 242 967

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous cette maison mitoyenne de 77 m² habitables, avec grand sous-sol, disposant de 2 chambres, d'une terrasse avec belle vue dans une rue calme.
Le bien se compose comme suit :
*RDC :
- 1 garage de 18 m²
- un couloir d’entrée
- 1 séjour avec poêle à bois
- 1 cuisine ouverte sur séjour
- buanderie
*1er étage :
- première chambre avec le WC + petit lavabo
- deuxième chambre à rénover.
- grande salle d'eau: WC suspendu, douche italienne, meuble avec une vasque
*2ème étage :
- une pièce à rénover complètement, possibilité de faire une grande chambre
- 1 grenier aménageable
* sous-sol :
- 1 chaufferie
- 1 buanderie avec une fenêtre
- 1 grand espace qui peut être servi pour salle de jeux ou salle de télévision
Caractéristiques :
- Garage et une places de parking extérieur
- Petite cour devant la maison
- jardin avec la terrasse et cabanon
- Chauffage central au gaz
- Fenêtres double vitrage (besoin de changement une fenêtre dans la chambre et 2 petites fenêtres dans le WC)
DPE :
- Classe énergie : D
- GES : D
Taxe foncière : 993€
**** IDÉAL TRAVAILLEURS FRONTALIERS ****
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an
Commodités:
ramassage scolaire collège/lycée (+/- 400m), écoles (primaire et maternelle à +/- 250m), restaurants, supermarchés, pharmacies, commerces, stade, terrain de jeux, arrêt de bus pour Luxembourg ….
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de votre agent Marina
Prix 249 000€ (Frais d'agence inclus)
Honoraires agence à charge vendeur
Je suis disponible par téléphone
06 48 12 37 54
00352 661 555 886
par e-mail
zorinamarina@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Madame Marina ZORINA Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967

Tel: +352 661 416 161 /+33 6 45 32 44 17
*** PRIX NEGOCIABLE - NG IMMOBILIER FRANCE/LUXEMBOURG ***

à KAYL (LU) Dans une rue calme, avec emplacement de parking à proximité immédiate de DUDELANGE.

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous :

Cette charmante maison mitoyenne de 154 m² habitable sur un terrain de 3,27 ares avec terrasse et jardin dotée d'une vue complètement dégagée disposant d'un garage deux places.


Le bien se compose comme suit :

RDC :
- Un hall d'entrée de +/- 15 m²
- Un salon/salle a manger lumineux de +/- 34,64 m²
- Une cuisine avec accès terrasse de +/- 9,24 m²

Premier étage :
- Trois chambres ( de +/- 10,46m² 18,47m² et 15,75 m²)
- Une salle de bain de +/- 5,52 m² avec douche et WC

Deuxième étage :
- Deux chambres (de +/- 16,23 et 9,9 m²)
- Un bureau de +/- 7,36 m²
- Un dressing de +/- 5,79 m²

Au niveau -1 :
- Un garage deux places
- Une buanderie
- Un WC

Extérieur :
- Une terrasse
- Un grand jardin

Passeport énergétique :
- Classe énergie : H
- GES :
- Isolation : H

Type de chauffage : Gaz

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces, centre commerciaux etc...

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au 352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange