appartement
15

Appartement 3 chambres Impasse Corneille, Thionville

125 000 €

Thionville (57100)

72

3 chambres

* PRIX EN BAISSE *

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/BLx0rZMpdG

Anthony BENACQUISTA: +33(0)6 13 22 16 52
NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette appartement en RDC surélevé de type F4 qui se compose comme suit :

- Un sasse d'entrée suivit dune entrée /couloir 6.03 m2.
- Un WC séparé 1.21 m2.
- Une salle de bain avec baignoire et une vasque 3.41 m2.
- Une Chambre 8,73 m2
- Une deuxième Chambre 9.57 m2
- Une troisième chambre 9.71 m2
- Cuisine 13.84 m2
- Cellier 1.87 m2
- Séjour - Salon 15.76 m2
- Débarras 1.85 m2

Honoraire charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

DPE:D GES:D

Honoraires d'Agence à charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite.

cette annonce a été rédigé par Anthony BENACQUISTA enregistre au tribunal du commerce de Thionville sous le numéro RCS: 898507058
8

Appartement à metz

198 000 €

Metz (57000)

94

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/UaZ0RztAPD

Vidéo :https://www.youtube.com/watch?v=oU2L712XKW4&ab_channel=ElyDUROT

Anthony NG IMMOBILIER FRANCE ET LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement dans la charmante ville de Metz. Situé à proximité du Mettis, d'un centre commercial et de nombreux commerces de première nécessité, vous aurez tout à disposition. Celui-ci est au 4éme et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur.

Il est composé comme suit:

-Une entrée, un couloir avec de nombreux placards

-Un salon/salle à manger

-Une jolie cuisine entièrement équipée

- 3 chambres

- Un wc

- Une salle de bain refaite en 2022

- deux petits balcons

- une cave

- un grand garage avec une porte electrique

- le chauffage est au gaz urbain

La facade a été refaite en 2012 et la toiture en 2023

Vous aurez un bel espace puisque ce bien a une superficie d’environ 94 m2 et de jolies pièces spacieuses. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite.

Dossier Diagnostics Techniques :
- DPE : D (225 kWhEP/m².an)
- GES : E (53 kgéqCO²/m².an)

Cette annonce a été rédigée par Anthony Benacquista enregistré au tribunal du commerce de Thionville sous le numéro RSAC 898507058
6

Appartement F2 1er étage +parking +cave

77 900 €

Algrange (57440)

53

1 chambre

Tel: 07 86 89 62 32
Ideal pour investisseur et également particulier.

NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement au 1er étage de 52.75 m² loi carrez de type F2 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.
DPE: D GES: D
Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78
Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel.

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc.

- Honoraires agence à charge vendeur -

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Nous sommes disponible par e-mail: contact@ng-immobilier.com et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
3

Appartement F4 +parking +cave

118 900 €

Algrange (57440)

75

Tel: 07 86 89 62 32
Ideal pour investisseur et également particulier.

NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement en RDC de 74.54 m² loi carrez de type F4 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.
DPE: C GES: C
Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78
Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel.

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc.

- Honoraires agence à charge vendeur -

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Nous sommes disponible par e-mail: contact@ng-immobilier.com et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
5

Appartement HAYANGE

133 000 €

Hayange (57700)

77

Aide au financement: +337 88 60 85 78/+352 621 610 227
NG Immobilier FRANCE et LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli appartement de +/- 76m2 à HAYANGE. Il se situe au premier étage d'un immeuble comprenant deux étages. Il se compose comme suit :
- Un spacieux salon/séjour.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC.
- Deux chambres.
- Un garage pouvant acueillir deux véhicules.
- Une terasse collective et un petit terrain de 38 centiares.

Le chauffage est au gaz et les frais de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois.

DPE:D.
GES:D.

Je suis à votre disposition au 0613221652 pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite.

Cette annoce a été rédigée par Anthony BENACQUISTA, agant commercial immobilier enregistré au tribunal du commerce à THIONVILLE sous le numéro RSAC : 898507058
30

Appartement meublé - 2023040FR - 210000 € - Saint-Raphaël

210 000 €

Saint-Raphaël (83700)

30

1 chambre

Appt Côte d'azur ST Raphaël
Contact :Camille MAUGARD +33 6 51 18 02 25

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=tTIhfXZR0s0&ab_channel=ElyDUROT

NG immobilier France Luxembourg Belgique à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement meublé de type T2 totalement rénové avec climatisation ,terrasse vue sur mer et place privatisé de stationnement en sous sol.
Ideal pour investisseur et location saisonnière.
Très pratique d'accès ,facilité de stationnement pour transférer vos articles divers de votre véhicule.
Adapté au personne à mobilité réduite. Place handicapé a proximité.
Appartement lumineux de part et d'autre du logement celui-ci vous permet d'accéder autant de lavant que de l'arrière.
Soit par un sas vitré faisant office de Hall d'entré ou bien par le coté terrasse façon loggia donnant sur une magnifique place en vue sur mer.

L'ensemble ce situe dans le village vacance de Capesterel avec ses piscines ses commerces ses divers activité sportive ses nombreuse marche pédestre.

DPE Vierge

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
5

Appartement Thionville centre

198 000 €

Thionville (57100)

63

2 chambres

Anthony BENACQUISTA: +33(0)6 13 22 16 52
CHARGE FAIBLE 30€/mois
NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cet appartement en plein cœur de Thionville.
Il se trouve au deuxième étage et fait +/- 65m2.
Il dispose d'une cuisine équipée de +/- 9m2, un salon de +/- 20m2 avec un accès direct au balcon de +/- 16m2.
En ce qui concerne la partie nuit vous disposerez de deux belles chambres. La première de +/- 11m2 est équipée d'un beau placard, la deuxième, de +/- 15m2 donne aussi un accès direct au balcon.
Une SDB et un WC viennent compléter ce bien.
L'appartement est équipé de volets électriques et
une chaudière au gaz à été installée récemment.
Les charges de copropriété sont faibles.

DPE: E GES: E

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

Sans plus tarder n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06/13/22/16/52 ou par mail : antho.benacquista@gmail.com
L'annonce à été rédigée par Anthony BENACQUISTA agent commercial immobilier, enregistré au tribunal du commerce à THIONVILLE sous le numéro RCS : 898507058.
31

Magnifique Penthouse de 80.6 m² avec somptueuse terrasse panoramique dans un quartier très prisé d'Amnéville, sous garantie décennale

335 000 €

Amnéville (57360)

81

2 chambres

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Vi3tyu4woxw&ab_channel=ElyDUROT

Aide au financement: +337 88 60 85 78/ +352 621 610 227

à AMNEVILLE (F) idéalement situé à proximité de la frontière franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (25 min), et a équidistance des villes de THIONVILLE et de METZ (15min)

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE ce coup de cœur :

Ce magnifique Penthouse de 80.6 m² disposant de deux chambres (possiblement trois), d'un grand dressing, d'une grande terrasse panoramique ainsi que de deux places de parking privées, le tout sous garantie décennale jusqu'en 2027.
Ce bien est situé dans la rue du château de Merten et offre un accès direct aux différentes prestations dispensées à Amnéville (thermes, restaurants, zoo, ...).

Le bien se compose comme suit :
- Un grand salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de +/- 30.9 m²
- Une entrée de +/- 6.6 m²
- Une chambre de +/- 9 m²
- Une suite parentale de +/- 12.6 m² avec dressing de +/- 10.6 m² et salle de douche de +/- 4.7 m²
- Un cellier de +/- 3.4 m²
- Une magnifique terrasse de +/- 68 m²
- Un WC de 1.6 m² avec toilette suspendu et lave main

Les PLUS du bien :
- Terrasse panoramique avec accès depuis n'importe quelle pièce de l'appartement offrant une vue magnifique sur Amnéville
- Garantie décennale jusqu'en 2027
- Chauffage gaz au sol
- Cuisine équipée récente
- Possibilité de modifier l'agencement de l'appartement pour passer sur 3 chambres
- Climatisation
- Fibre optique
- Volets roulants électriques
- Colonne de douche avec buses massantes pour le dos
- Diverses places de stationnements devant la résidence

Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire, bus, train, zoo, restaurants, etc...

*Idéal pour couple avec ou sans enfants, ou pour investissement locatif*

Dossier Diagnostic Technique (effectué le 15/10/2017) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : B
-> Gaz à Effet de Serre : C

Estimation des coûts annuels d'énergie : 1057.5€/an
Prix moyens des énergies, indexé au 15.08.2015

Taxe foncière : 817€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 68€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 910 691 344

SARL Nathacia bien-être et immobilier.
Transaction sur immeubles et fonds de commerce, non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
27

Maison de village de 217 m² à Lantéfontaine (F-54)

299 000 €

Lantéfontaine (54150)

165

4 chambres

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/UG50KELvRk

A LANTEFONTAINE (Val de Briey) idéalement situé à proximité immédiate de Briey, à 30 minutes de Metz et à 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise d'Esch-sur-Alzette.

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 ou Bakli Séverine +33 6 48 21 34 00) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE :
Aide au financement: +337 88 60 85 78 / +352 621 610 227

Cette maison de village de plus de 230m² habitable à rénover sur la commune de Lantéfontaine sur un terrain de 3.89 ares
Le bien se compose comme suit :

- Un garage double
- Un atelier
- Un grand grenier
- Une buanderie
- Un WC
- Une salle de bain
- Une cuisine
- Un salon
- Une salle à manger
- Une véranda
- Quatre chambres

* Chauffage fioul et poêle à bois
* Double vitrage
* Grenier aménageable

Dossier Diagnostic Technique :
- DPE : E (251 kW/m²/an)
- GES : D (45 kg cO²/m²/an)

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 910 691 344
NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Mr Giovagnoli Sandro

Les directeurs d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32