Immobilier
Exclusivité
27
? À vendre – Maison individuelle de 170 m² – Volmerange-les-Mines
570 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
170 m²
3 chambres
? Idéal grande famille ou investissement locatif !
Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel.
✨ Les atouts de ce bien :
✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité)
✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage)
✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine
✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020)
✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente
? DPE : D | GES : D
? Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !
? Infos & visites :
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel.
✨ Les atouts de ce bien :
✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité)
✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage)
✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine
✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020)
✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente
? DPE : D | GES : D
? Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !
? Infos & visites :
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
329 500 €
Morfontaine (54920)
102 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 101 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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Découvrez ce nouveau programme immobilier de 101 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
349 500 €
Morfontaine (54920)
116 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 116 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 116 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
374 500 €
Morfontaine (54920)
124 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 124 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
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✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
399 500 €
Morfontaine (54920)
139 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 139 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
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? durot.ely@ng-immobilier.com
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 139 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
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? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
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25
? LORGUES – VILLA D’EXCEPTION 270 m² – TERRAIN 4 000 m² – PISCINE – CALME ABSOLU
998 000 €
Lorgues (83510)
270 m²
4 chambres
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
? Lorgues | 270 m² habitables | 5 chambres | Terrain clos 4 000 m² | Piscine au sel | Pool-house | Calme total | DPE C |
À seulement 2 km du centre du charmant village de Lorgues, NG Immobilier France & Luxembourg a le plaisir de vous présenter, cette propriété rare de 270 m² habitables nichée dans un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 4 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud.
✨ Des volumes exceptionnels et une qualité de vie supérieure
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée double-face, d’une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses couvertes sous arcades.
La maison propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle d’eau ou salle de bains. À l’étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative et vue dominante complète l’ensemble.
? Des extérieurs pensés pour le confort et la convivialité
- Piscine au sel 9 × 13 m avec pool-house aménagé
- Jacuzzi, cuisine d’été, pergola
- Carport double, plusieurs stationnements, buanderie, cellier, cave
- Eau de ville + forage, vide sanitaire, aspiration centralisée
- Fibre optique, alarme, visiophone, climatisation réversible
? Performance énergétique
? DPE : classe C ET GES : classe C – Bonne performance thermique assurée, gage de confort et d’efficacité énergétique.
? Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire de standing, ou encore à un projet d’accueil touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, gîte de luxe).
Située en fond d’impasse, elle garantit calme absolu, intimité et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations du centre de Lorgues.
? Prix de présentation : 998 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 78 68 96 23 | +352 621 610 227
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
? Lorgues | 270 m² habitables | 5 chambres | Terrain clos 4 000 m² | Piscine au sel | Pool-house | Calme total | DPE C |
À seulement 2 km du centre du charmant village de Lorgues, NG Immobilier France & Luxembourg a le plaisir de vous présenter, cette propriété rare de 270 m² habitables nichée dans un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 4 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud.
✨ Des volumes exceptionnels et une qualité de vie supérieure
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée double-face, d’une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses couvertes sous arcades.
La maison propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle d’eau ou salle de bains. À l’étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative et vue dominante complète l’ensemble.
? Des extérieurs pensés pour le confort et la convivialité
- Piscine au sel 9 × 13 m avec pool-house aménagé
- Jacuzzi, cuisine d’été, pergola
- Carport double, plusieurs stationnements, buanderie, cellier, cave
- Eau de ville + forage, vide sanitaire, aspiration centralisée
- Fibre optique, alarme, visiophone, climatisation réversible
? Performance énergétique
? DPE : classe C ET GES : classe C – Bonne performance thermique assurée, gage de confort et d’efficacité énergétique.
? Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire de standing, ou encore à un projet d’accueil touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, gîte de luxe).
Située en fond d’impasse, elle garantit calme absolu, intimité et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations du centre de Lorgues.
? Prix de présentation : 998 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 78 68 96 23 | +352 621 610 227
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
8
? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
53 000 €
Morfontaine (54920)
184 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
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? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
8
? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
61 800 €
Morfontaine (54920)
213 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
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? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
8
? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
62 800 €
Morfontaine (54920)
214 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
8
? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
67 500 €
Morfontaine (54920)
231 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
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Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
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Exclusivité
27
450 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
130 m²
4 chambres
? EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER France & Luxembourg (A NEGOCIER)
Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter :
À Volmerange-les-Mines, à seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 130 m² habitables (175 m² au total), alliant confort moderne et potentiel locatif.
✅ Composition et surfaces :
- Salon : 13,63 m²
- Cuisine moderne (remplacée récemment) : 15,92 m²
- Entrée : 11,78 m²
- Toilettes indépendantes : 1,64 m²
- Chambre 1 : 15,75 m²
- Chambre 2 : 13,46 m²
- Chambre 3 : 15,23 m²
- Chambre 4 : 10,38 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 3,56 m²
- Palier 1 : 12,82 m²
- Palier 2 : 11,49 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille
- Cuisine moderne récente, entièrement équipée
- Salle de bain neuve avec finitions actuelles
- Menuiseries en double et triple vitrage PVC pour un confort optimal
- Sous-sol de 40 m² aménagé avec une cuisine d’été
- Extension récente avec un garage de 50 m², incluant une mezzanine
✅ Maginifique terrasse avec grand jardin
Possibilité d’aménager cette extension en studio indépendant pour du revenu locatif ou une activité professionnelle. Des places de parking sont également disponible devant le bien.
Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou profession libérale.
? Les +++
Commune très prisée par les frontaliers
Fort potentiel de rentabilité locative
? Diagnostics :
DPE : C
GES : C
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- Chambre 4 : 10,38 m²
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Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou profession libérale.
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Exclusivité
3
À VENDRE – Terrain d’exception à Puttelange-les-Thionville
300 000 €
Puttelange-lès-Thionville (57570)
9 m²
? Proximité immédiate du Luxembourg
? Contact : Ely DUROT – NG Immobilier France/Luxembourg (+352.661.416.161)
Votre agence NG Immobilier en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter exclusivité ce terrain rare, situé dans un secteur résidentiel très prisé à Puttelange-les-Thionville, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Caractéristiques du bien :
- Terrain constructible et entièrement viabilisé
- Superficie idéale (8.72 ares) pour votre projet de construction
- Terrain plat, facile à aménager
- Parcelle arborée, avec un petit ruisseau à l’arrière, offrant un charme naturel unique
- Situé au bout d’une impasse : calme, intimité et sécurité
- Libre de tout constructeur : laissez libre cours à vos envies architecturales
? Un cadre de vie privilégié :
Ce terrain allie tranquillité, verdure et proximité des axes transfrontaliers, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme. Un emplacement idéal pour les frontaliers en quête d’un cadre de vie paisible, sans compromis sur la localisation.
? Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez sans plus attendre Ely DUROT – NG Immobilier France/Luxembourg pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
? Contact : Ely DUROT – NG Immobilier France/Luxembourg (+352.661.416.161)
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