* PRIX EN BAISSE *

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/BLx0rZMpdG

Anthony BENACQUISTA: +33(0)6 13 22 16 52
NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette appartement en RDC surélevé de type F4 qui se compose comme suit :

- Un sasse d'entrée suivit dune entrée /couloir 6.03 m2.
- Un WC séparé 1.21 m2.
- Une salle de bain avec baignoire et une vasque 3.41 m2.
- Une Chambre 8,73 m2
- Une deuxième Chambre 9.57 m2
- Une troisième chambre 9.71 m2
- Cuisine 13.84 m2
- Cellier 1.87 m2
- Séjour - Salon 15.76 m2
- Débarras 1.85 m2

Honoraire charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

DPE:D GES:D

Honoraires d'Agence à charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite.

cette annonce a été rédigé par Anthony BENACQUISTA enregistre au tribunal du commerce de Thionville sous le numéro RCS: 898507058

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/UaZ0RztAPD

Vidéo :https://www.youtube.com/watch?v=oU2L712XKW4&ab_channel=ElyDUROT

Anthony NG IMMOBILIER FRANCE ET LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement dans la charmante ville de Metz. Situé à proximité du Mettis, d'un centre commercial et de nombreux commerces de première nécessité, vous aurez tout à disposition. Celui-ci est au 4éme et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur.

Il est composé comme suit:

-Une entrée, un couloir avec de nombreux placards

-Un salon/salle à manger

-Une jolie cuisine entièrement équipée

- 3 chambres

- Un wc

- Une salle de bain refaite en 2022

- deux petits balcons

- une cave

- un grand garage avec une porte electrique

- le chauffage est au gaz urbain

La facade a été refaite en 2012 et la toiture en 2023

Vous aurez un bel espace puisque ce bien a une superficie d’environ 94 m2 et de jolies pièces spacieuses. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements ou une éventuelle visite.

Dossier Diagnostics Techniques :
- DPE : D (225 kWhEP/m².an)
- GES : E (53 kgéqCO²/m².an)

Cette annonce a été rédigée par Anthony Benacquista enregistré au tribunal du commerce de Thionville sous le numéro RSAC 898507058

Tel: 07 86 89 62 32
Ideal pour investisseur et également particulier.

NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement au 1er étage de 52.75 m² loi carrez de type F2 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.
DPE: D GES: D
Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78
Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel.

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc.

- Honoraires agence à charge vendeur -

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Nous sommes disponible par e-mail: contact@ng-immobilier.com et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

Tel: 07 86 89 62 32
Ideal pour investisseur et également particulier.

NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement en RDC de 74.54 m² loi carrez de type F4 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.
DPE: C GES: C
Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78
Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel.

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc.

- Honoraires agence à charge vendeur -

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Nous sommes disponible par e-mail: contact@ng-immobilier.com et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

Aide au financement: +337 88 60 85 78/+352 621 610 227
NG Immobilier FRANCE et LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli appartement de +/- 76m2 à HAYANGE. Il se situe au premier étage d'un immeuble comprenant deux étages. Il se compose comme suit :
- Un spacieux salon/séjour.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC.
- Deux chambres.
- Un garage pouvant acueillir deux véhicules.
- Une terasse collective et un petit terrain de 38 centiares.

Le chauffage est au gaz et les frais de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois.

DPE:D.
GES:D.

Je suis à votre disposition au 0613221652 pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite.

Cette annoce a été rédigée par Anthony BENACQUISTA, agant commercial immobilier enregistré au tribunal du commerce à THIONVILLE sous le numéro RSAC : 898507058

Appt Côte d'azur ST Raphaël
Contact :Camille MAUGARD +33 6 51 18 02 25

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=tTIhfXZR0s0&ab_channel=ElyDUROT

NG immobilier France Luxembourg Belgique à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement meublé de type T2 totalement rénové avec climatisation ,terrasse vue sur mer et place privatisé de stationnement en sous sol.
Ideal pour investisseur et location saisonnière.
Très pratique d'accès ,facilité de stationnement pour transférer vos articles divers de votre véhicule.
Adapté au personne à mobilité réduite. Place handicapé a proximité.
Appartement lumineux de part et d'autre du logement celui-ci vous permet d'accéder autant de lavant que de l'arrière.
Soit par un sas vitré faisant office de Hall d'entré ou bien par le coté terrasse façon loggia donnant sur une magnifique place en vue sur mer.

L'ensemble ce situe dans le village vacance de Capesterel avec ses piscines ses commerces ses divers activité sportive ses nombreuse marche pédestre.

DPE Vierge

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

Anthony BENACQUISTA: +33(0)6 13 22 16 52
CHARGE FAIBLE 30€/mois
NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cet appartement en plein cœur de Thionville.
Il se trouve au deuxième étage et fait +/- 65m2.
Il dispose d'une cuisine équipée de +/- 9m2, un salon de +/- 20m2 avec un accès direct au balcon de +/- 16m2.
En ce qui concerne la partie nuit vous disposerez de deux belles chambres. La première de +/- 11m2 est équipée d'un beau placard, la deuxième, de +/- 15m2 donne aussi un accès direct au balcon.
Une SDB et un WC viennent compléter ce bien.
L'appartement est équipé de volets électriques et
une chaudière au gaz à été installée récemment.
Les charges de copropriété sont faibles.

DPE: E GES: E

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

Sans plus tarder n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06/13/22/16/52 ou par mail : antho.benacquista@gmail.com
L'annonce à été rédigée par Anthony BENACQUISTA agent commercial immobilier, enregistré au tribunal du commerce à THIONVILLE sous le numéro RCS : 898507058.

NG Immobilier France / Luxembourg
a sélectionné pour vous dans la commune de Esch-sur-Alzette (Luxembourg)
à proximité des commodités et des services (arrêt de bus "Place de Benelux" à 20 mètres)
cette charmante maison de ville jumelée des 2 cotés d'environ 180 m² habitable.

Actuellement "maison de rapport", elle est divisée en 3 appartements (1 par palier) indépendants sur un terrain clos, avec caves et 1 garage.
En très bon état général, elle se compose comme suit :

APPARTEMENT 1 :
- espace salon / séjour (+/- 15 m2)
- cuisine (+/- 13 m2)
- chambre (+/- 17 m2)
- salle de bain (+/- 5 m2) avec WC
- terrasse extérieure (+/- 14 m2) et son jardin
- garage 1 voiture avec entrée privative sur jardin

APARTEMENT 2 :
- cuisine dinatoire (+/- 16 m2)
- palier
- salon / séjour (+/- 16 m2)
- terrasse (+/- 5 m2)
- chambre (+/- 12 m2)
- bureau (+/- 6 m2)
- salle de bain avec WC

APPARTEMENT 3 (DUPLEX)
- cuisine dinatoire (+/- 16 m2)
- palier
- terrasse
- salon / séjour (+/- 12 m2) et son petit balcon
- WC
- salle de bain
- chambre à l'étage sous comble

Caves avec buanderies + chaufferie
Installations techniques conformes et récentes

Idéal pour investisseurs ou famille souhaitant vivre ensemble
Honoraires à la charge du vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Frederic CONGI :
Téléphone : (+33)(0)7.71.14.38.71
ou (+352)661.440.880

Ely DUROT
Téléphone : (+33)(0)6.45.32.44.17
ou (+352)661.416.161

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

PRIX EN BAISSE

Tel: +33 6 45 32 44 17 / +352 661 416 161
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/BXy0YgAeFW

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=2nFePIo23n0

à ENTRANGE (F) idéalement situé à proximité de la frontière franco/luxembourgeoise de BETTEMBOURG (6km) de DUDELANGE (8km), d'ESCH-SUR-ALZETTE (19km) et de MONDORF-LES-BAINS (23km).

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17 ou +352.661.416.161) a sélectionné pour vous :

Cette charmante maison mitoyenne de 142 m² habitable sur un terrain de 6,27 ares avec terrasse et grand jardin clôt.

Le bien se compose comme suit :

RDC :
- Une grande entrée avec placard
- Une cuisine équipée ouverte
- Une salle à manger avec poêle à bois
- Un salon (construit récemment) avec volets électriques
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain rénovée
- Un WC séparé

Au 1er étage :
- Une grande chambre en mezzanine
- Un bureau
- Une salle de bain

Au niveau -1 :
- Un garage deux places
- Une 4e chambres
- Une buanderie

Extérieur :
- Une terrasse
- Un grand jardin
- Un abris de jardin disposant d'eau et d'électricité

Diagnostics :
- DPE : D
- GES : B

Type de chauffage : Bois
Un récupérateur d'eau de pluie est présent dans le garage.
Volets roulants dans toutes la maison et électriques dans le salon.
Un système d'alarme est présent dans la maison.

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces, centre commerciaux etc...

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au 352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +336.45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

PRIX DISCUTABLE !
Contact: Ely DUROT +352.661.416.161
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=QTuEutIxHdc

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/rEf02IFKNz

à HETTANGE GRANDE (F) Dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : DUDELANGE (15 min), de MONDORF-LES-BAINS (20 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous :

Cette exceptionnelle maison d'architecte disposant de 4 chambres, sur grand terrain de 14 ares agrémenté d'une piscine de 5X10 rénovée en 2021 (liner, volet et pompe à chaleur)

Le bien se compose comme suit :

RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux accès terrasse
- Une cuisine tout équipée avec accès terrasse et buanderie
- Une suite parentale avec terrasse en rez de jardin, dressing et salle de bain privative ( +/- 32 m²)
- Un WC séparé
- Un grand garage deux places avec cave à vin

Premier étage :
- Deux chambres ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- Une quatrième chambre avec terrasse ( +/- 17.5 m²)
- Une buanderie
- Une salle de douche
- Une mezzanine avec une bibliothèque et bureau donnant sur le salon

Extérieur (Terrain de 14 ares) :
- Une grande terrasse rénovée sur la piscine et le jardin
- Une piscine enterrée 5X10 avec liner et volet neufs
- Un local technique


Les PLUS du bien :
- Maison d'architecte
- Fibre optique
- Terrain clos sans vis-à-vis
- Place de parking intérieur et extérieur
- Large superficie (+/- 298 m²)
- Rénovée
- Volets roulants électriques


DPE :
- Classe énergie : C
- GES : C

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

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in HETTANGE GRANDE (F) In a very calm space, in hyper proximity of Luxembourg : DUDELANGE (15 min), of MONDORF-LES-BAINS (9 min) and of ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)

Your agency NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) has selected for you :

This exceptional architect house with 4 bedrooms, on a large plot of 14 ares with a renovated swimming pool of 5*10 (liner, shutter and heat pump 2021)

The property is composed as follows:

GROUND FLOOR :
- An entrance hall
- A very bright living/dining room with access to the terrace
- A fully equipped kitchen with access to the terrace and laundry room
- A master suite with terrace on the garden level, dressing room and private bathroom (+/- 32 m²)
- A separate WC
- A large two-car garage with wine cellar

First floor :
- Two bedrooms ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- A fourth bedroom with terrace ( +/- 17.5 m²)
- A laundry room
- A shower room
- A mezzanine with a bookcase and a desk overlooking the living room

Outside (14 ares of land) :
- A large renovated terrace overlooking the pool and the garden
- An in-ground swimming pool 5*10 with new liner and cover
- A technical room


The PLUS of the property :
- Architect's house
- Fibre optics
- Enclosed land without opposite
- Indoor and outdoor parking space
- Large surface area (+/- 298 m²)
- Renovated
- Electric roller shutters


Energy pass :
- Energy class : C
- CO² : C

Amenities:
Train station, primary school, college, primary schools, hairdresser, shops etc. ...

Agency fees at seller's expense

We are available by phone:
- Nathacia GIOVAGNOLI at +352.621.610.227 or by mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT at +352 661.416.161 or by mail durot.ely@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, VAT LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Contactez moi au +352 661 555 886 ou +33 06 48 12 37 54

Aide possible de l'Etat a hauteur d'environ 33750€ pour passer en classification énergétique en C.

NG Immobilier France et Luxembourg à plaisir de vous présentez cette grande maison avec une Terrace et jardin exposé plein sud.

Elle se compose comme suit:
-SOUS-SOL
Grande hauteur sous plafond permettant d'accéder avec camionnette.
très grand garage équipé avec deux grande et hautes portes sectionnelles télécommandées.
Buanderie avec chaudière au fioul
Très grande cuisine équipée idéal pour l'été avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau.
-RDC
Hall d'entré
Grand salon lumineux
WC séparé
Cuisine équipé
-1ere ETAGE
3 chambres avec dressing sur mesure.
1 bureau (possibilité d'utiliser en chambre)
1 Salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Très belle possibilité d'aménagement sous les combles.
L'ensemble de la maison est construite en dalle béton.

Cette annonce a été rédigée par Madame Zorina Marina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sou le numero 793 242 967.

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/U720OJ5Iae

Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=GHMqvdAZsJQ&ab_channel=ElyDUROT

Aide possible de l'état pour passer de classification F à D à hauteur de 34000€
Aide au financement: +337 88 60 85 78 / +352 621 610 227

à OTTANGE (F) Sur les hauteurs, dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : RUMELANGE (3 min), de DUDELANGE (9 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (12min)

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE :

Cette charmante bâtisse de +/- 180 m² habitable composée de deux appartements de 95.79 m² et 93.72 m² dont un a déjà été rénové, et disposant d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un jardin.

Le bien se compose comme suit :
* Appartement RDC (A rénover)
- Une cuisine équipée
- Un salon/salle à manger
- Deux chambres
- Un couloir
- Une entrée
- Une salle de bain
- UN WC séparé

* Appartement 1er étage (Rénové)
- Une cuisine équipée
- Un salon/salle à manger
- Trois chambres
- Un couloir
- Une entrée
- Une salle de bain
- UN WC séparé

* Grenier aménageable
* Sous sol complet

Dossier Diagnostic Technique :
- DPE : F
- GES : F

Idéal pour investisseur ou pouvant faire office de maison bi familiale

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 910 691 344