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Exclusivité
3
? Maison de village à fort potentiel – 557 m² – Puttelange-lès-Thionville
315 000 €
Puttelange-lès-Thionville (57570)
174 m²
4 chambres
C'est située au calme, dans une impasse à Puttelange-lès-Thionville, à seulement 5 minutes de Mondorf-les-Bains et de la frontière luxembourgeoise, que votre agence NGimmobilier France/Luxembourg vous présente en Exclusivité cette maison de village qui offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’ensemble développe environ 557 m² de surface, dont 174 m² actuellement habitables, répartis sur deux niveaux.
La partie habitation se compose notamment d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de 3 chambres (une 4e est possible), d’une salle de bains et d’un WC.
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes comprenant garages, atelier, grenier et dépendances, offrant un potentiel particulièrement intéressant.
La configuration du bâtiment permet d’envisager une division en trois habitations distinctes, disposant chacune de leur propre entrée indépendante. Une caractéristique idéale pour un projet familial, un investisseur ou la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
La propriété est implantée sur environ 1 330 m² de terrain.
Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétrique sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et leur projet.
Le chauffage est assuré au fioul.
DPE en cours de réalisation – classement G attendu.
Avec ses 390 m² de surface totale, ses nombreuses dépendances, ses 3 chambres, ses grands volumes et surtout sa possibilité de créer jusqu’à trois habitations indépendantes, ce bien présente un potentiel rare à proximité immédiate du Luxembourg.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELA
L’ensemble développe environ 557 m² de surface, dont 174 m² actuellement habitables, répartis sur deux niveaux.
La partie habitation se compose notamment d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de 3 chambres (une 4e est possible), d’une salle de bains et d’un WC.
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes comprenant garages, atelier, grenier et dépendances, offrant un potentiel particulièrement intéressant.
La configuration du bâtiment permet d’envisager une division en trois habitations distinctes, disposant chacune de leur propre entrée indépendante. Une caractéristique idéale pour un projet familial, un investisseur ou la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
La propriété est implantée sur environ 1 330 m² de terrain.
Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétrique sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et leur projet.
Le chauffage est assuré au fioul.
DPE en cours de réalisation – classement G attendu.
Avec ses 390 m² de surface totale, ses nombreuses dépendances, ses 3 chambres, ses grands volumes et surtout sa possibilité de créer jusqu’à trois habitations indépendantes, ce bien présente un potentiel rare à proximité immédiate du Luxembourg.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELA
Exclusivité
17
BOUZONVILLE – MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – 229 000 € FAI
229 000 €
Bouzonville (57320)
100 m²
3 chambres
NGimmobilier France/Luxembourg vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 2006 disposant de plus de 200 m² de surface cumulée. Le bien dispose d'un sous-sol complet et isolé, 3 grandes chambres, chauffage au sol et un DPE C : une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Située à Bouzonville, dans un environnement résidentiel avec vue dégagée, cette maison développe 100,59 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter 108 m² de sous-sol, sur une parcelle de 6,01 ares.
La partie habitable est entièrement aménagée sur un seul niveau.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 32,55 m², lumineuse et généreuse, ainsi qu'une cuisine équipée et indépendante de 11,05 m² donnant directement accès à une grande terrasse et à l'extérieur.
L'espace nuit comprend 3 chambres de 12,25 m², 11,76 m² et 11,76 m², une salle de bains de 6,40 m² ainsi qu'un WC indépendant.
- Et en dessous ?
Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 108 m², comprenant notamment un garage de 32,74 m² et de nombreuses pièces annexes.
Stockage, atelier, buanderie, espace loisirs ou bricolage : ici, la place ne manque clairement pas !
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz Buderus et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE C / GES C.
À l'extérieur, la parcelle de 601 m² reste en partie à aménager, permettant aux futurs propriétaires de créer le jardin qui leur ressemble. La partie derrière le terrain est non constructible, préservant davantage le caractère dégagé de cet environnement.
La maison est habitable immédiatement, sans rénovation intérieure importante à prévoir.
Vous cherchez une maison individuelle récente, performante énergétiquement, avec de l'espace et surtout un immense sous-sol ? Celle-ci mérite clairement une visite.
DPE : C | GES : C
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Située à Bouzonville, dans un environnement résidentiel avec vue dégagée, cette maison développe 100,59 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter 108 m² de sous-sol, sur une parcelle de 6,01 ares.
La partie habitable est entièrement aménagée sur un seul niveau.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 32,55 m², lumineuse et généreuse, ainsi qu'une cuisine équipée et indépendante de 11,05 m² donnant directement accès à une grande terrasse et à l'extérieur.
L'espace nuit comprend 3 chambres de 12,25 m², 11,76 m² et 11,76 m², une salle de bains de 6,40 m² ainsi qu'un WC indépendant.
- Et en dessous ?
Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 108 m², comprenant notamment un garage de 32,74 m² et de nombreuses pièces annexes.
Stockage, atelier, buanderie, espace loisirs ou bricolage : ici, la place ne manque clairement pas !
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz Buderus et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE C / GES C.
À l'extérieur, la parcelle de 601 m² reste en partie à aménager, permettant aux futurs propriétaires de créer le jardin qui leur ressemble. La partie derrière le terrain est non constructible, préservant davantage le caractère dégagé de cet environnement.
La maison est habitable immédiatement, sans rénovation intérieure importante à prévoir.
Vous cherchez une maison individuelle récente, performante énergétiquement, avec de l'espace et surtout un immense sous-sol ? Celle-ci mérite clairement une visite.
DPE : C | GES : C
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Exclusivité
11
91 000 €
Clouange (57185)
67 m²
2 chambres
NG Immobilier France/Luxembourg vous présente en Exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové de 68,59 m² loi Carrez, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, avec une véritable vue panoramique sur la vallée de la fensh et les environs.
Et ici, la vue n'est pas un détail : elle accompagne une grande partie de l'espace de vie et offre à l'appartement une sensation d'ouverture assez rare.
Lumineux, traversant, rénové et sans travaux à prévoir dans l'appartement : vous posez vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 26 m², composée d'un salon de 16,93 m² et d'une salle à manger de 9,42 m².
Les grandes ouvertures apportent énormément de lumière et permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et dégagée, sans vis-à-vis venant fermer l'horizon.
La cuisine indépendante de 7,61 m², aménagée et équipée, profite elle aussi d'une belle luminosité et offre un espace fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres de 10 m² et 10,15 m², accompagnées de rangements intégrés.
Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Une cave privative complète le bien.
Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation de 2019.
La résidence est calme et bien entretenue et dispose de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Ce qu'on aime particulièrement :
- La vue panoramique
- La luminosité et le caractère traversant de l'appartement
- L'appartement entièrement rénové
- Plus de 26 m² d'espace de vie
- 2 chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau rénovée
- Buanderie
- Nombreux rangements + cave
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel
- Nombreuses possibilités de stationnement
INVESTISSEURS : le logement était précédemment loué 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € de loyers annuels et une rentabilité brute indicative d'environ 8,6 % sur le prix de vente FAI.
DPE : E – GES : E
Appartement situé au 4e et dernier étage sans ascenseur.
Que ce soit pour y installer votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit surface, rénovation, luminosité, vue panoramique et potentiel locatif pour un budget particulièrement accessible.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Et ici, la vue n'est pas un détail : elle accompagne une grande partie de l'espace de vie et offre à l'appartement une sensation d'ouverture assez rare.
Lumineux, traversant, rénové et sans travaux à prévoir dans l'appartement : vous posez vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 26 m², composée d'un salon de 16,93 m² et d'une salle à manger de 9,42 m².
Les grandes ouvertures apportent énormément de lumière et permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et dégagée, sans vis-à-vis venant fermer l'horizon.
La cuisine indépendante de 7,61 m², aménagée et équipée, profite elle aussi d'une belle luminosité et offre un espace fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres de 10 m² et 10,15 m², accompagnées de rangements intégrés.
Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Une cave privative complète le bien.
Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation de 2019.
La résidence est calme et bien entretenue et dispose de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.
Ce qu'on aime particulièrement :
- La vue panoramique
- La luminosité et le caractère traversant de l'appartement
- L'appartement entièrement rénové
- Plus de 26 m² d'espace de vie
- 2 chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau rénovée
- Buanderie
- Nombreux rangements + cave
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel
- Nombreuses possibilités de stationnement
INVESTISSEURS : le logement était précédemment loué 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € de loyers annuels et une rentabilité brute indicative d'environ 8,6 % sur le prix de vente FAI.
DPE : E – GES : E
Appartement situé au 4e et dernier étage sans ascenseur.
Que ce soit pour y installer votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit surface, rénovation, luminosité, vue panoramique et potentiel locatif pour un budget particulièrement accessible.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
6
6 000 €
Doulcon (55110)
30 m²
À VENDRE – MOBIL-HOME AU LAC VERT À DOULCON
NG Immobilier France Luxembourg vous propose à la vente ce mobile home situé au terrain de Camping au Lac Vert à Doulcon, dans la Meuse.
Le mobil-home peut accueillir jusqu’à 6 personnes et comprend :
* une cuisine
* un salon
* une terrasse
* des WC
* l’eau courante
* possibilité de créer une douche
Terrain ouvert du 1er avril au 31 octobre.
Location de l’emplacement : 1 200 € par an, comprenant l’eau, l’électricité, une voiture et une personne.
Le Lac Vert offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours : étang avec pédalos, plage pour la baignade, toboggan, ainsi qu’un bar proposant des soirées à thème en haute saison.
Un endroit parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis !
? Contact : Séverine Bakli
Négociatrice en immobilier
NG Immobilier France Luxembourg
NG Immobilier France Luxembourg vous propose à la vente ce mobile home situé au terrain de Camping au Lac Vert à Doulcon, dans la Meuse.
Le mobil-home peut accueillir jusqu’à 6 personnes et comprend :
* une cuisine
* un salon
* une terrasse
* des WC
* l’eau courante
* possibilité de créer une douche
Terrain ouvert du 1er avril au 31 octobre.
Location de l’emplacement : 1 200 € par an, comprenant l’eau, l’électricité, une voiture et une personne.
Le Lac Vert offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours : étang avec pédalos, plage pour la baignade, toboggan, ainsi qu’un bar proposant des soirées à thème en haute saison.
Un endroit parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis !
? Contact : Séverine Bakli
Négociatrice en immobilier
NG Immobilier France Luxembourg
Exclusivité
17
270 000 €
Francaltroff (57670)
190 m²
4 chambres
NG Immobilier France/Luxembourg vous présente en Exclusivité, cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m² habitables, édifiée sur un terrain de 10,63 ares, avec 4 chambres, bureau, terrasse de 39 m² et plus de 75 m² de garages.
Située à Francaltroff, cette maison offre de très beaux volumes et ne nécessite aucuns travaux : un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La partie vie se compose d'un salon de 24,68 m², d'un séjour de 20,24 m² et d'une cuisine de 12,75 m², offrant au total plus de 57 m² dédiés aux espaces de vie.
La maison dispose de 4 grandes chambres, respectivement de 19,92 m², 13,05 m², 20,16 m² et 20,53 m², auxquelles s'ajoute un bureau de 8,88 m².
Côté confort, vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 10,83 m² ainsi que d'une salle de bains de 12,27 m².
Les annexes constituent un véritable atout de la propriété avec un garage de 56,34 m², un second espace garage de 19,36 m² équipé d'une porte sectionnelle, ainsi qu'une chaufferie de 13,42 m².
À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 1 063 m², offrant notamment un bel espace jardin/potager, ainsi que d'une terrasse de 39 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Le chauffage est assuré au bois et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique.
Les + :
• Environ 190 m² habitables
• 4 grandes chambres + bureau
• Aucun travaux à prévoir
• Terrain de 10,63 ares
• Terrasse de 39 m²
• Plus de 75 m² de garages
• Deux pièces d'eau
• Chauffage bois
• Ballon thermodynamique
• Beaux volumes et nombreuses possibilités de rangement
Prix de vente : 270 000 € FAI
DPE : C/A
Une maison familiale aux volumes généreux, disposant de nombreuses annexes et d'un bel extérieur, à découvrir sans tarder à Francaltroff.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Située à Francaltroff, cette maison offre de très beaux volumes et ne nécessite aucuns travaux : un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
La partie vie se compose d'un salon de 24,68 m², d'un séjour de 20,24 m² et d'une cuisine de 12,75 m², offrant au total plus de 57 m² dédiés aux espaces de vie.
La maison dispose de 4 grandes chambres, respectivement de 19,92 m², 13,05 m², 20,16 m² et 20,53 m², auxquelles s'ajoute un bureau de 8,88 m².
Côté confort, vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 10,83 m² ainsi que d'une salle de bains de 12,27 m².
Les annexes constituent un véritable atout de la propriété avec un garage de 56,34 m², un second espace garage de 19,36 m² équipé d'une porte sectionnelle, ainsi qu'une chaufferie de 13,42 m².
À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 1 063 m², offrant notamment un bel espace jardin/potager, ainsi que d'une terrasse de 39 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Le chauffage est assuré au bois et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique.
Les + :
• Environ 190 m² habitables
• 4 grandes chambres + bureau
• Aucun travaux à prévoir
• Terrain de 10,63 ares
• Terrasse de 39 m²
• Plus de 75 m² de garages
• Deux pièces d'eau
• Chauffage bois
• Ballon thermodynamique
• Beaux volumes et nombreuses possibilités de rangement
Prix de vente : 270 000 € FAI
DPE : C/A
Une maison familiale aux volumes généreux, disposant de nombreuses annexes et d'un bel extérieur, à découvrir sans tarder à Francaltroff.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
16
299 000 €
Le Soler (66270)
94 m²
4 chambres
NG Immobilier France/Luxembourg vous présente en Exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 2022, offrant 94 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale donnant la vue sur le "Canigo", plusieurs espaces extérieurs et des prestations modernes, notamment des panneaux solaires, une climatisation et un système d'alarme.
Située au Soler (66270), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.
Édifiée sur une parcelle de 206 m², cette villa moderne, mitoyenne d'un seul côté, séduit par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent d'un accès à un balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'une véritable suite parentale offrant un espace intime et indépendant, avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Ce dernier niveau bénéficie également d'une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen, se détendre au soleil ou aménager un espace lounge avec une vue dégagée sur les environs.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Agréables et faciles d'entretien, ils permettent de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.
Côté équipements, cette maison dispose de prestations particulièrement intéressantes : climatisation, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée, stationnement privatif et système d'alarme.
Un véritable atout supplémentaire : la présence de 8 panneaux solaires, permettant de valoriser la production d'énergie renouvelable et de contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques.
Construite en 2022 et présentant un excellent état général, cette maison réunit modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable.
Une villa idéale pour une famille recherchant un bien récent, bien équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à quelques minutes de Perpignan.
DPE : A/A
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Située au Soler (66270), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.
Édifiée sur une parcelle de 206 m², cette villa moderne, mitoyenne d'un seul côté, séduit par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent d'un accès à un balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'une véritable suite parentale offrant un espace intime et indépendant, avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Ce dernier niveau bénéficie également d'une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen, se détendre au soleil ou aménager un espace lounge avec une vue dégagée sur les environs.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Agréables et faciles d'entretien, ils permettent de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.
Côté équipements, cette maison dispose de prestations particulièrement intéressantes : climatisation, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée, stationnement privatif et système d'alarme.
Un véritable atout supplémentaire : la présence de 8 panneaux solaires, permettant de valoriser la production d'énergie renouvelable et de contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques.
Construite en 2022 et présentant un excellent état général, cette maison réunit modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable.
Une villa idéale pour une famille recherchant un bien récent, bien équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à quelques minutes de Perpignan.
DPE : A/A
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
16
1 300 €/mois
Le Soler (66270)
94 m²
4 chambres
NG Immobilier France/Luxembourg vous présente en Exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 2022, offrant 94 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale (vue imprenable sur le CANIGO), plusieurs espaces extérieurs et des prestations modernes, notamment des panneaux solaires, une climatisation a rafraichir et un système d'alarme.
Située au Soler (66270), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.
Édifiée sur une parcelle de 206 m², cette villa moderne, mitoyenne d'un seul côté, séduit par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent d'un accès à un balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'une véritable suite parentale offrant un espace intime et indépendant, avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Ce dernier niveau bénéficie également d'une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen, se détendre au soleil ou aménager un espace lounge avec une vue dégagée sur les environs.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Agréables et faciles d'entretien, ils permettent de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.
Côté équipements, cette maison dispose de prestations particulièrement intéressantes : climatisation, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée, 8 panneaux solaire ,stationnement privatif et système d'alarme.
Un véritable atout supplémentaire : la présence de panneaux solaires, permettant de valoriser la production d'énergie renouvelable et de contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques.
Construite en 2022 et présentant un excellent état général, cette maison réunit modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable.
Une villa idéale pour une famille recherchant un bien récent, bien équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à quelques minutes de Perpignan.
DPE : A/A
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Située au Soler (66270), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.
Édifiée sur une parcelle de 206 m², cette villa moderne, mitoyenne d'un seul côté, séduit par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent d'un accès à un balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'une véritable suite parentale offrant un espace intime et indépendant, avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Ce dernier niveau bénéficie également d'une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen, se détendre au soleil ou aménager un espace lounge avec une vue dégagée sur les environs.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Agréables et faciles d'entretien, ils permettent de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.
Côté équipements, cette maison dispose de prestations particulièrement intéressantes : climatisation, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée, 8 panneaux solaire ,stationnement privatif et système d'alarme.
Un véritable atout supplémentaire : la présence de panneaux solaires, permettant de valoriser la production d'énergie renouvelable et de contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques.
Construite en 2022 et présentant un excellent état général, cette maison réunit modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable.
Une villa idéale pour une famille recherchant un bien récent, bien équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, à quelques minutes de Perpignan.
DPE : A/A
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
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- Sandro au +352.621.610.227
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE