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? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg

61 800 €

Morfontaine (54920)

213

NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.

À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.

✨ Atouts :

Emplacement stratégique pour les frontaliers

Environnement calme et verdoyant

Différentes surfaces disponibles

Liberté totale de construire la maison de vos rêves

? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).

? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.

? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S

? Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
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? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg

53 000 €

Morfontaine (54920)

184

NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.

À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.

✨ Atouts :

Emplacement stratégique pour les frontaliers

Environnement calme et verdoyant

Différentes surfaces disponibles

Liberté totale de construire la maison de vos rêves

? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).

? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.

? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S

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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
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? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg

62 800 €

Morfontaine (54920)

214

NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.

À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.

✨ Atouts :

Emplacement stratégique pour les frontaliers

Environnement calme et verdoyant

Différentes surfaces disponibles

Liberté totale de construire la maison de vos rêves

? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).

? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.

? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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8

? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg

67 500 €

Morfontaine (54920)

231

NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.

À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.

✨ Atouts :

Emplacement stratégique pour les frontaliers

Environnement calme et verdoyant

Différentes surfaces disponibles

Liberté totale de construire la maison de vos rêves

? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).

? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.

? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S

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? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
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Maison de campagne avec bois de chênes

485 000 €

Bagnols-en-Forêt (83600)

90

3 chambres

Christine et Ophélie, NG Immobilier France/Luxembourg, présente :

Située au calme absolu, en pleine nature, cette belle maison de plain-pied de 116 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les amoureux du calme et de la verdure.

Elle se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
L’extérieur ne manque pas de charme avec un terrain arboré de 5 000 m², planté de chênes et de pins, parfait pour profiter des beaux jours.

Un garage ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.

Les diagnostics immobiliers sont en cours et seront disponibles prochainement.

? Un cadre de vie rare, entre campagne et sérénité, à quelques minutes seulement du centre de Bagnols-en-Forêt et de ses commodités.

Appelez Christine et Ophélie au 07 81 01 47 40

Cette annonce a été rédigée par par Madame LAURENT Christine Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 984 613 547
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Terrain constructible avec vue exceptionnelle à Sierck-les-bains (F-57) dans une impasse très calme

62 500 €

Sierck-les-Bains (57480)

418

C'est dans le village de Sierck-les-bains que votre agence NG Immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous ce terrain de 4.18 ares, avec une vue splendide sur la vallée de la Moselle et le Stromberg.

Situé au cœur du pays des 3 frontières, à 5 minutes de Shengen (Luxembourg), 10 minutes de Mondorff (Luxembourg), 10 minutes de Perl (Allemagne), et 25 minutes de Thionville (France).

- Déjà partiellement viabilisé (eaux usées).
- Le terrain est situé en zone UB (constructible) mais la mairie a réfusé le permis de construire car la voirie a été faite il y a peu dans le lotissement et la route ne peut être cassée à nouveau pour l'instant.

Commodités:
gare ,école primaire, collège, restaurants, bus, train, boucherie, boulangerie, épicerie ?

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Exclusivité
Illange – Élégant plain-pied de 115 m², 3 chambres, dans une impasse résidentielle prisée
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Illange – Élégant plain-pied de 115 m², 3 chambres, dans une impasse résidentielle prisée

375 000 €

Illange (57970)

114

3 chambres

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Xql0nHdC18

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=nc54WDPShHU


C'est située au cœur d’une impasse résidentielle extrêmement calme d’Illange, à seulement quelques minutes de Thionville et des accès rapides vers le Luxembourg, que votre agence NG Immobilier France/Luxembourg (Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous en Ecxlusivité cette maison de 114,95 m² habitables offre un cadre de vie rare, pratique et recherché.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, permettant une circulation parfaite et un confort de vie au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, agréables et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau parfaitement agencée.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, doté d'un garage deux voitures avec porte séquetionnelle motorisée offrant de multiples possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie, ou même aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Enfin, le jardin et la terrasse, accessibles depuis la cuisine comme depuis le salon, constituent de véritables atouts pour profiter de moments en famille ou entre amis.

DPE : C | GES : C

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Exclusivité
ANGEVILLERS – MAISON INDIVIDUELLE 145 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – GRENIER AMÉNAGEABLE – GRANGE ATTENANTE
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ANGEVILLERS – MAISON INDIVIDUELLE 145 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – GRENIER AMÉNAGEABLE – GRANGE ATTENANTE

309 000 €

Angevillers (57440)

144

3 chambres

(d'autres photos arrivent bientôt ...)

NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg vous présente en Exclusivité cette maison mitoyenne de 144,96 m² dans un secteur calme et recherché d’Angevillers. Le bien offre de grands volumes et un potentiel d’aménagement rare, idéal pour un projet familial ou une rénovation personnalisée.

La maison se compose d’un espace de vie lumineux, de trois chambres, d’un garage et de combles aménageables permettant la création d’une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, ...). Une grange attenante complète l’ensemble et ouvre la possibilité d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’une extension.

Situation privilégiée, à proximité de la frontière luxembourgeoise, de Thionville et des principaux axes. Commerces, écoles et services accessibles.

DPE : E | GES : E

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Exclusivité
Appartement Fréjus Plage
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Appartement Fréjus Plage

295 000 €

Fréjus (83600)

54

Ng immobilier présente en Exclusivité ce très bel appartement situé à Fréjus Plage, 450 mètres de la mer, proximité des commerces.
Résidence très calme et bien entretenue.
Appartement vendu meublé, deux chambres, cuisine équipée.
Très bonne rentabilité AIRBNB.

Diagnostics en cours

Appelez Christine et Ophélie au 07 81 01 47 40

Cette annonce a été rédigée par par Madame LAURENT Christine Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 984 613 547
Exclusivité
VOLMERANGE-LES-MINES – FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE IMMÉDIATE
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VOLMERANGE-LES-MINES – FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE IMMÉDIATE

260 000 €

Volmerange-les-Mines (57330)

104

2 chambres

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/5D60666666

NG immobilier et Financement France/Luxembourg présente en excluvité :
Situé dans une rue à sens unique extrêmement calme, au cœur de Volmerange-les-Mines, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

D’une surface Carrez de 103,96 m², il se compose :

- d’une très grande pièce de vie d’environ 45 m² lumineuse et conviviale
- de deux chambres, dont une spacieuse chambre de 19 m²
- d'une grande salle de bain de 15 m²
- et d'une entrée de 14.9 m²
- d’une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un couple frontalier.

Prestations techniques :
- Double vitrage PVC
- Chauffage mixte radiateurs + chauffage au sol
- Ballon d’eau chaude individuel
- VMC simple flux

DPE : C / GES : B

Un emplacement stratégique :
La proximité immédiate du Luxembourg est un atout majeur, permettant de rejoindre rapidement les axes frontaliers tout en profitant du calme et de la qualité de vie de Volmerange-les-Mines.

Prix : 260 000 € FAI
Bien vendu libre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif frontalier.

À visiter sans tarder – ce type de bien, à cette surface et à deux pas du Luxembourg, est très recherché.

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Exclusivité
DUDELANGE – QUARTIER RECHERCHÉ
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DUDELANGE – QUARTIER RECHERCHÉ

380 000 €

Dudelange (3442)

29

1 chambre

STUDIO AVEC PARKING – OPPORTUNITÉ AU LUXEMBOURG

NG immobilier et Financement France/Luxembourg présente en excluvité : Situé dans un bon quartier résidentiel de Dudelange, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, ce studio de 29 m² constituant une opportunité intéressante sur le marché luxembourgeois.

Le bien se compose :
- d’une entrée
- d’une pièce de vie
- d'une chambre
- d’une cuisine
- d’une salle de bain avec WC.

Atout majeur : une place de parking privative, un vrai plus à Dudelange.

Prestations techniques :
- Double vitrage PVC
- Chaudière gaz basse température assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire (ECS)

Charges : environ 250 € / mois

Certificat de passeport énergétique : G / G / G

Environnement :
Quartier agréable et bien desservi, à proximité des transports, commerces et axes routiers, avec un accès rapide aux pôles économiques du pays.

Bien adapté :
- à un investissement locatif,
- à un premier achat,
- ou à un pied-à-terre au Luxembourg.

À visiter sans tarder – les studios avec parking dans ce secteur restent très recherchés.

À visiter sans tarder – ce type de bien, à cette surface et à deux pas du Luxembourg, est très recherché.

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Exclusivité
À VENDRE – Studio avec balcon et parking à Cannes
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À VENDRE – Studio avec balcon et parking à Cannes

175 000 €

Cannes (06400)

27

NG Immobilier et financement France/Luxembourg présente : Situé à Cannes, dans un secteur recherché, découvrez ce charmant studio de 27 m², idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

En bon état général, ce studio se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, d’un espace kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également d’un balcon de 8.5 m², parfait pour vos moments de détente.

Chauffage électrique
Une place de parking privative en sous sol est incluse dans le lot, un véritable atout sur le secteur.

Proche des commodités, transports et du centre-ville, ce bien offre un excellent compromis entre confort et praticité.

À visiter sans tarder !

Diagnostics en cours

Contactez Franck Civico au 07.49.09.75.68

e-mail:contact@ng-immobilier.com.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
NG Immobilier