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Exclusivité
maison/villa 4 pièces
10

maison/villa 4 pièces

312 500 €

maison/villa ENNERY (57365)

110

4 chambres

NG immobilier France Luxembourg vous propose en exclusivité cette belle maison rénové mitoyenne d'un coté sur un terrain 719m2 et d'une surface habitable de +/- 110m2

-A l'entrée vous découvrirez deux chambres et une petite salle d'eau en cours de travaux mais aussi une buanderie et la porte menant au garage.

-A l'étage une splendide pièce d'environ 40m2 ou se trouve sa belle cuisine équipée avec salon/séjour donnant sur une terrasse extérieur suspendu de +/- 12m2.
A ce même étage vous disposez de deux chambres, un WC ,une salle de bain avec douche a l'italienne et son lavabo double vasque.

A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin avec une annexe de +/- 20m2.

Honoraire d'agence a la charge du vendeur.
Info énergétique: DPE:D et GES:E

Merci de nous contacter au +33(0)6 13 22 16 52
e-mail:benacquista.anthony@ng-immobilier.com

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

Exclusivité
maison jumelée avec piscine à Piennes
20

maison jumelée avec piscine à Piennes

198 000 €

maison/villa piennes (54490)

156

4 chambres

NG Immobilier France Luxembourg vous propose sur la commune de Piennes cette maison de 156m2 à rénover entièrement, proche école, collège, commerces de proximités et supermarchés.
A seulement 25 min d'Esch/Alzette.

Les surfaces proposées laissent de nombreuses possibilités d'aménagements ( 4 chambres d'environ 16m2 chacune ).
Le rez-de-chaussée de 52m2 pourrait accueillir une belle pièce de vie donnant sur la piscine de 10x5m couverte avec terrasse et jardin, sans vis à vis orientés plein sud, le tout sur 5ares20.
5 garages avec portes électriques viennent compléter ce bien.
Possibilités de mettre les garages en location vous assurant ainsi des revenus mensuels (4sur 5 actuellement loués ).
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 33(0)625957094
ou par mail
pedesinijulia@ng-immobilier.com
inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379
Exclusivité
Maison plain-pied sur sous sol de style provençal
5

Maison plain-pied sur sous sol de style provençal

369 500 €

maison/villa Filstroff (57320)

140

3 chambres

NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied de +/- 140m2 sur un terrain de 768m2 dans la commune très calme de Filstroff.

Cette charmante maison dispose de 3 chambres (12m2, 12m2, 20m2 avec dressing),
une grande et belle salle de bain de 16m2 avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et 1wc.

Un beau salon/séjour de +/- 40m2 est ouvert sur la cuisine entièrement équipée de +/- 14m2. Ceux ci donnent accès directement à une agréable terrasse couverte.
Le jardin à l'extérieur est situé plein sud.

Toute la maison est équipée de volets électriques.
Le chauffage au sol par géothermie permet une très faible consommation d'énergie.
L'immense sous sol de +/- 180m2 peut accueillir deux véhicules et de nombreux espaces de rangements.

La maison se situe à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise de Schengen et à 5 minutes de la frontière Allemande.

N'hésitez pas à venir visiter ce beau plain-pied provençal.

Veuillez nous contacter au 06.13.22.16.52 ou par mail : antho.benacquista@gmail.com.
Annonce rédigée par Mr BENACQUISTA Anthony, agent commercial immobilier inscrit au tribunal de commerce de thionville sous le numéro RCS: 898507058
Exclusivité
Appt T2 + Garage + Parking CATTENOM
10

Appt T2 + Garage + Parking CATTENOM

161 000 €

appartement CATTENOM (57570)

45

1 chambre

SOUS-OFFRE
A LA PREMIERE VISITE
AU PRIX

Frédéric Congi à votre service
pour vous aider et accompagner en vos projets d'habitation / investissement immobilier ou autre
Avis de valeur et shooting photos offerts
Conseil et gestion locative
Au plaisir de vous rencontrer prochainement...

Appt T2 + Garage + Parking CATTENOM. Réf : 2021083FR.

NG immobilier France / Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité à CATTENOM, proche de la frontière Luxembourgeoise (Mondorf-les-Bains), de Thionville et de toutes les commodités.

Charmant appartement T2 de +/- 45 m2 habitables loi Carrez, et +/- 60 m2 au sol, situé dans un quartier calme et une petite résidence (2005) bien entretenue, au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose comme suit :
- hall d'entrée avec placard intégré.
- remise / cellier/ espace de rangement.
- salon / pièce de vie mansardée donnant sur terrasse intimiste et sans vis-à-vis.
- cuisine semi-équipée.
- chambre avec espace de rangement.
- salle de bain / WC.
- garage 1 voiture avec électricité.
- 1 place de parking privative dans la copropriété.

Taxe foncière : 536 euros
DPE : D / D
Chaudière individuelle BE au gaz révisée tous les ans

Idéal investissement locatif ou primo-accédant en frontière Luxembourgeoise
Axe Cattenom / Mondorf-les-Bains parmi les meilleurs pour rejoindre le Luxembourg dans les meilleures conditions possibles par la route D1 (ligne 303 bus RGTR)

Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Frédéric Congi, agent commercial en immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro RSAC 524 407 053
Téléphone : (+33)07.71.14.38.71
ou
(+352)661.440.880
ou
WhatsApp
Exclusivité
maison individuelle d’architecte
20

maison individuelle d'architecte

499 000 €

maison/villa ST AIL (54580)

230

3 chambres

NG Immobilier France Luxembourg vous propose cette magnifique villa d'architecte sur la commune de ST AIL.

Idéalement située à 2km du centre ville et de la zone commerciale de ST MARIE AUX CHENES où vous trouverez commerces, supermarchés, boutiques, restaurants...

A 2min des écoles maternelle, primaire, collège et périscolaire.
Autoroute A4 à seulement 1,5km.
A 25km de METZ et à 40min de la frontière luxembourgeoise.

Venez découvrir sans tarder cette superbe maison d'une surface de 230m2 sur un terrain de 10ares30 clôturé et sans vis à vis.

Dés l'entrée vous serez charmés par la vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 65m2 et sa cuisine équipée.
Attenante à celle ci une buanderie idéalement aménagée de 12m2.
A ce même niveau, un bureau, un wc individuel, une chaufferie, un lieu de stockage ainsi qu'un garage de 36m2 avec double porte motorisée.

A l'étage 3 belles chambres de 17, 18 et 24m2, cette dernière avec dressing et accès direct au toit terrasse de 36m2.
Une salle de bain avec douche italienne ,WC, meuble vasque et baignoire d'angle balnéo.

A l'extérieur une terrasse récente de 50m2. A l'avant de la maison un bel emplacement pouvant accueillir 7 véhicules.

Chauffage au sol
Volets électriques
Pompe à chaleur récente
Tout à l'égout
Fibre

Cette superbe maison sans travaux est aménagée avec des matériaux de qualité.
Sa haute performance énergétique vous permettra de réduire vos dépenses.

Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 33(0)625957094
ou par mail
pedesinijulia@ng-immobilier.com
inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379
Exclusivité
maison individuelle sans travaux à Piennes de 390m2
20

maison individuelle sans travaux à Piennes de 390m2

389 000 €

maison/villa piennes (54490)

390

7 chambres

NG IMMOBILIER France Luxembourg vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans une rue calme idéalement localisée à 100m du centre ville de Piennes, à 1km des supermarchés et écoles.
A seulement 25min de Esch/Alzette.

La maison ne nécessite aucun travaux.
Toiture récente, électricité aux normes et peintures refaites.
Possibilité de garer 6 voitures dans la cour.


Venez découvrir cette maison individuelle sur 931m2 de jardin clos et arboré.
Celle-ci servant actuellement de maison d'habitation et local professionnel avec 2 entrées bien distinctes, pouvant facilement être modifiée en 4 grands appartements.

Actuellement la maison se compose comme suit :

au RDC:

- un vaste hall d entrée
- une chaufferie
- un garage (2 véhicules)

Au premier étage:

- une cuisine équipée
- un salon avec poêle à bois
- 1 coin repas avec accès balcon
- 1 buanderie
- un bureau
- un toilette individuel
- une salle de bain avec meuble vasque,
baignoire et douche italienne
- 3 grandes chambres lumineuses

Au 2ème et dernier étage:

- 2 belles chambres
- un toilette individuel
- une salle de douche avec meuble vasque
- combles à aménager avec grande hauteur sous plafond.

La partie servant de local professionnel
possède :

- un bureau
- une cuisine
- une pièce pouvant servir de chambre
- un toilette individuel
- un salon
- un couloir avec rangements

Une grande cave ainsi que de nombreuses pièces de stockage viennent compléter ce bien.


Chaudière gaz de marque Viessmann

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 33(0)625957094
ou par mail
pedesinijulia@ng-immobilier.com
inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379



Exclusivité
Ensemble immobilier sur foncier constructible (1943m2)
18

Ensemble immobilier sur foncier constructible (1943m2)

1 378 000 €

maison/villa Xonrupt-Longemer (88400)

14 chambres

NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un ensemble immobilier sur un foncier constructible de 1943m2 sur la commune de Xonrupt-Longemer (Vosges) à 2 pas du lac de Longemer et proche du domaine skiable (le Poli) composé comme suit:

-4 parcelles foncières constructible (agrandissement possible).
-Piscinable.
-Intégralement viabilisé (Eau/Gaz/Egout communale/Electricité)
-Superficie Totale 1943 m2.
-Hôtel restaurant de 580m2 habitable vue sur le lac et une surface commerciale de 150m2 avec une (licence IV).
Le tout pouvant être modifié soit en chambre d'hôtes, soit en appartements, soit en résidence secondaire ou maison de famille. (LIBRE DE TOUTE POSSIBILITE).
-Parking de 15 a 20 places.
-1 maison individuelle de 180 m2 habitable.
DPE Viège

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
Exclusivité
Maison rénovée sur la commune de Landres
13

Maison rénovée sur la commune de Landres

250 000 €

maison/villa Landres (54970)

150

4 chambres

Julia et Vanessa NG immobilier vous propose cette maison jumelée sur la commune de LANDRES à 200M des supermarchés.
Ecoles et commerces à 2 min.

Venez découvrir cette maison joliment rénovée, son bel escalier et son parquet en bois apportent une atmosphère authentique et chaleureuse qui ne vous laissera pas indifférent.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie avec poêle à pellet
- Une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin de 6ares97 entièrement clôturés.
A ce même niveau une salle de douche et un toilette individuel .

Au 2ème étage se trouvent 2 chambres, la première de 12m2 et la seconde parentale de 20m2 avec sa salle de bain privative et un emplacement pour y installer un dressing.

Au second et dernier étage
une chambre de 19m2 et une seconde de 12m2 avec en plus une mezzanine (pièce encore en travaux, le matériel reste fourni pour terminer sa rénovation).

La maison possède une cave, un grand garage attenant avec porte électrique et un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier.

Un second garage se trouve à 50m de la maison.

- Tout à l'égout
- chauffage pellet et fuel ( chaudière Viessmann)
- Toiture en bon état
- Electricité aux normes

Frontière Luxembourgeoise à seulement 25min

DPE en cours

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
TANCREDI Vanessa: +33695071322
PEDESINI Julia: +33625957094

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Exclusivité
Maison 3 chambres à Rehon belles prestations
20

Maison 3 chambres à Rehon belles prestations

299 000 €

maison/villa Rehon (54430)

130

3 chambres

Julia et vanessa NG immobilier vous propose cette charmante maison mitoyenne de +/-130m² offrant de belles prestations proche frontière Luxembourgeoise et Belge.

La maison se compose comme suit:

Vous entrerez dans un couloir desservant un beau salon salle à manger d'environ 31m² équipé d'un poêle à pellet.

Au premier étage deux spacieuses chambres de 11 et 12m² équipées de dressing.
Un salle de douche de +/- 11m² avec toilette se trouve sur ce niveau.

Au second étage une très belle suite parentale avec salle de bain le tout fait 21m².

Au sous sol vous découvrirez une cuisine de +/- 12m² totalement équipée donnant accès sur une lumineuse véranda d'environ 10m².
De cette véranda vous accèderez à une agréable terrasse couverte suivie par un espace terrasse bois ou il est possible de créer un endroit zen avec spa.

A demi niveau entre la cuisine et la pièce de vie vous profiterez d'une salle de bain avec baignoire balnéo et toilette.

Une cave vient compléter ce bien.

Chaudière gaz et poêle à pellet.
Double vitrage.
Toiture OK.
Electricité OK.
Tout à l'égout.
Places de stationnement devant et derrière la maison.

Venez découvrir le charme de cette maison atypique!

Aucun travaux à prévoir cette maison n'attend plus que vous!

PRIX NEGOCIABLE.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
TANCREDI Vanessa: +33695071322
PEDESINI Julia: +33625957094

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379





Exclusivité
appartement a yutz
7

appartement a yutz

230 000 €

appartement Yutz (57970)

72

2 chambres

NG immobilier France et Luxembourg vous invite à venir découvrir sans plus tarder ce magnifique appartement de +/- 74 m2 très bien situé à Yutz, au 1er étage d'une belle résidence.
il se compose comme suit, une entrée avec un très grand et beau placard, ainsi qu'un wc.
Une charmante cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec un accès direct sur le balcon pour vos belles après midi d'été.
Dans le couloir, se trouve une salle de bain avec une charmante douche.
Deux chambres équipées de placards viennent compléter ce bel appartement.

A l'extérieur, un grand garage permet de garer une voiture et y mettre quelques rangements.

aucun frais à prévoir....

chaudière flambant neuve.

N'hésitez pas à me contacter au 06 13 22 16 52 ou par mail antho.benacquista@gmail.com.

L'annonce a été rédigée par Anthony BENACQUISTA agent commercial immobilier, enregistré au tribunal du commerce à
Thionville sous le numéro RCS: 898507058.



Exclusivité
appartement 2 pièces
8

appartement 2 pièces

1 888 €

appartement esch-sur-alzette

67

2 chambres

NG Immobilier France Luxembourg et Belgique vous propose ce magnifique appartement meublé, situé à Esch sur Alzette. Au 2 ème étage d'une petite copropriété bien entretenue de 6 appartements. L'appartement vous offre une belle entrée avec un dressing sur mesure, une cuisine équipée, un beau salon/séjour lumineux accès terrasse de presque de 10 m2 sans vis à vis, 2 belles chambres (12,24m2, 12,89m2) dont une avec accès sur un balcon, une belle salle de bains avec meuble vasque, WC suspendu, sèche serviette et baignoire. Un garage fermé et un jardin privatif viennent compléter ce bien. L'appartement est équipé d'un climatiseur. Chauffage collectif au fioul (inclus dans les charges). L'appartement est complètement meublé. Dans une rue calme mais proche de toutes commodités.
Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au:
(+352)621610227 ou (+33)786896232
(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
Exclusivité
MOBILHOM
6

MOBILHOM

15 000 €

maison/villa Dun sur Meuse (55110)

26

2 chambres

MOBIL-HOME première main.
Pour plus de renseignement contacter BAKLI Severine Tel : +33 (0)6 48 21 34 00.

NG immobilier France Luxembourg a le plaisir d vous présenter en exclusivité ce sympathique Mobil-home.
Celui ci comprend une surface de +/- 27 m2.
-2 Chambres .
-1 Salle de bain complète avec douche, lavabo et toilette.
-1 séjour bien agencé avec une cuisine tout équipé muni d'une banquette d'angle avec table modulable.
-1 terrasse avec tonnelle d'environ 12m2.
-L'ensemble sur un terrain de 100m2 avec 2 abris de jardin pour divers rangement éventuel et une pergola pour abri auto.

Pour plus de renseignement contacter BAKLI Severine Tel : +33 (0)6 48 21 34 00.

e-mail:contact@ng-immobilier.com.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Mr Giovagnoli Sandro

Les directeurs d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32