Autres types de biens :
569 250 €
Kuntzig (57970)
123 m²
3 chambres
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=34mTGiYO08k&ab_channel=ElyDUROT
C'est au cœur de la magnifique commune de Kuntzig (F-57), idéalement située dans une rue très calme, à proximité des frontières Luxembourgeoises de MONDORF-LES-BAINS (20min) de DUDELANGE (25min), et de THIONVILLE (5min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Cette superbe maison érigée en 2013 disposant de 3 chambres de 123 m², sur grand terrain de 11.58 ares clos, joliment arboré avec une magnifique piscine chauffée de 8*4 sur une terrasse de plus de 80 m² sans aucun vis-à-vis (exposé Est)
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux
- Une cuisine équipée ouverte
- Un bureau
- Un WC
- Un grand garage deux places avec porte sectionnelle motorisée
Premier niveau :
- Deux grandes chambres communiquant sur une salle de douche commune
- Une salle de douche
- Une suite parentale avec baignoire et dressing
Extérieur (Terrain de 11.58 ares) :
- Terrasse de plus de 80m²
- Un vaste terrain arboré, plat et clos
- Une grande maison de jardin isolée à l'arrière du bien
Les PLUS du bien :
- Construction récente (2013)
- Fibre optique installée
- Terrain clos & plat sans vis-à-vis
- Porte de garage motorisée et plusieurs places de stationnement devant le bien
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol (RDC et étage)
- Ballon thermodynamique 300L
- VMC double flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Magnifique piscine chauffée et terrasse en composite de 80 m²
- Chauffage commandable pièce par pièce
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 11/01/2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : A (49 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : A (1KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 420 € et 620 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 2124 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 177€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Magnifique maison individuelle de 140 m² à Malancourt-La-Montagne (Amnéville).
480 000 €
Amnéville (57360)
140 m²
4 chambres
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cU20OJ5Iae
Stéphanie & Ely, NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Stéphanie Dargent +336.24.88.72.33) ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle neuve bâtie en 2023 (sous garantie décennale) disposant de 4 chambres, 140 m² habitables et son double garage sur un beau terrain de 4,22 ares sur la commune de Malancourt-la-Montagne, petite commune rattachée à Amnéville.
Vous y trouverez, proche de toutes commodités, cette maison composée comme suit : Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale, une magnifique cuisine équipée moderne ouverte sur salon et salle à manger, donnant un accès direct à une grande terrasse et son jardin par ses doubles baies vitrées offrant une belle luminosité dans la maison, grâce à sa vue dégagée. Vous trouverez sur ce même niveau un WC et un garage 2 voitures entièrement isolé complétant ce rez-de-chaussée.
A l’étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec coin dressing et sa salle d’eau privative, une seconde salle de bain spacieuse avec douche, meuble double vasque et WC entièrement carrelé, qui offrira le confort nécessaire à toute la famille.
Sa construction récente, vous offrira une sécurité et sérénité par son confort et sa construction. Son chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur réversible basse consommation, agréable été comme hiver et offrant une faible consommation, est idéale dans les conjonctures actuelles. La maison a été entièrement peinte, seuls vos meubles n’ont plus qu’à prendre place.
A l'extérieur, les nouveaux propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination concernant l'aménagement de celui-ci.
IDÉALEMENT SITUÉE, proche des autoroutes entre Luxembourg et Metz, et à deux pas du centre de loisir d’Amnéville, elle-même proche de toute commodité (bus, crèches, écoles, centres commerciaux, établissements de santé, etc…).
La commune d’Amnéville Les Thermes vous offrira les tarifs préférentiels quant à ses activités, ses loisirs et son périscolaire.
Diagnostics : Consommation estimée : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents STEPHANIE & ELY
Nous sommes disponibles :
- Stéphanie DARGENT au +336.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218, et par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg domicilié 58, rue G-D Charlotte L-3440 DUDELANGE (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S)
681 450 €
Servigny-lès-Sainte-Barbe (57640)
295 m²
5 chambres
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=daWA-mXUU8s&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cVb0tlmwqI
C'est au cœur de la magnifique commune de Servigny-les-sainte-barbe (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité de Metz (6min), Thionville (20min) et de la frontière Luxembourgeoise de Dudelange (40min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Cette superbe maison de village de prestige de plus de 295 m² habitables disposant de terrasse, cour, et garage, sur grand terrain de 31.96 ares clos, magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis .
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Une cuisine de +/- 19.78 m²
- Une salle à manger de +/- 18.15 m²
- Un couloir de +/- 16.74 m²
- Une chambre de +/- 21.89 m²
- Une deuxième chambre de +/- 25.28 m²
- Un WC de +/- 2.77 m²
- Une salle d'eau de +/- 8.5 m²
Premier niveau :
- Un magnifique salon avec cheminée/poêle à bois de +/- 91.56 m² (hauteur sous plafond 6.6 m²)
- Une troisième chambre en mezzanine de +/- 38.58 m² au sol
- Un deuxième WC de +/- 2.7 m²
- Une quatrième chambre de +/- 17.51 m²
- Un palier de +/- 7.75 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 9.9 m²
- Une terrasse de +/- 74.74 m² avec accès au salon et à une chambre
Niveau -1 :
- Une chaufferie
- Une cave à vin
- Un sous sol
Extérieur (Terrain de 11.58 ares) :
- Terrasse de +/- 175.91 m² avec barbecue et four à pizza
- Trois annexes de +/- 13.15 m², 12.29 m² et 12.43 m² (isolés et chauffé)
- Un vaste terrain arboré, plat et clos
- Plusieurs annexes à la maison isolés pouvant servir d’atelier, chambres auxiliaires, ...
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Magnifique terrain clos & plat sans vis-à-vis
- Plusieurs places de stationnement devant le bien
- Chaudière gaz (2012) avec poêle à bois en appoint
- Ballon thermodynamique
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Deux Magnifiques terrasses (1 avec avec accès cuisine RDC, et l’autre avec accès chambre, et salon)
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 10/11/2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (192 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (26KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3820 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1400 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 116€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Grande maison individuelle de 4 à 6 Chambres à Manom (Thionville).
350 000 €
Thionville (57100)
128 m²
4 chambres
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Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lPe0gqkiVN
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=s6NALKrF7LY&ab_channel=ElyDUROT
Stéphanie & Ely, NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Stéphanie Dargent +336.24.88.72.33) ont le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette grande maison d'une surface totale de 270 m² comprenant actuellement 128 m² habitable, un comble aménageable de plus de 50 m² et son sous-sol d’environs 100 m² offrant un confort à cette maison de 4 à 6 chambres ou il ne reste qu’à réhabiliter à son image du fait de ses nombreuses prestations déjà présentes.
Maison Individuelle IDÉALEMENT SITUÉE sur la commune très prisée de Manom à 2 pas de Thionville et 15 minutes du Luxembourg. Venez découvrir cette maison offrant de multiples possibilités d’aménagement pouvant recevoir une famille bi familiale au vu de ses 3 niveaux ou une famille recomposée. La maison se compose d'un RDC surélevé comprenant une cuisine pouvant être ouverte sur un séjour offrant une surface totale de 45 m². Vous trouverez sur ce même niveau 2 belles chambres de 14 et 13 m², une salle de bains avec wc de 6,5 m² et une petite buanderie.
A l’étage, vous trouverez 2 chambres de 18 et 11,45 m² et un comble semi aménagé de plus de 50 m² avec fenêtre pouvant offrir un bel aménagement pour un adolescent.
Un sous-sol complet complète ce bien donnant accès à un jardin de plus de 8 ares.
Beaucoup de prestations offrent à cette maison une sérénité dû à ses multiples rénovations, pompe à chaleur (2023), isolation extérieure et son crépi (2021) et la restauration de sa toiture.
Vous trouverez sur la commune de Manom, tout le confort nécessaire pour votre famille !
IDÉALEMENT SITUÉE, proche du Luxembourg, à deux pas du centre-ville de THIONVILLE, de sa gare, son autoroute (Metz/Luxembourg) et de toutes commodités, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santés, etc…
Elle vous offrira un esprit de liberté à toute votre famille par son confort et ses nombreuses servitudes.
Diagnostics : Consommation estimée : 129 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents STEPHANIE & ELY
Nous sommes disponibles : - Stéphanie DARGENT au +33 6.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com - Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée pae Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218, et par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg domicilié 58, rue G-D Charlotte L-3440 DUDELANGE (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S)
maison mitoyenne 82 m² possédant 3 garages et 3 terrains de 17 ares
255 000 €
Villerupt (54190)
80 m²
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En exclusivité Votre agent mandataire Séverine Bakli a choisi de vous présenter cette maison familiale de 82 m² sur un terrain de 17 ares possédant
3 jolies chambres,
1 cuisine équipée
1 salon salle à manger
1 salle d'eau douche italienne possédant wc
1 wc au rdc
1 véranda
En bas
1 garage
1 buanderie
1 cellier
extérieur
1 terrasse avec jardin et dépendance rangement
Plus 2 garages
veuillez me contacter au 0648213400 SEVERINE bAKLI
inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro : RSAC 878634690
MAIL : bakliseverine@ng-immobilier.com
173 910 €
Hayange (57700)
70 m²
1 chambre
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Anthony (+336.13.22.16.52) NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison située à Konacker.
Implantée sur un terrain d'une superficie de 5.2 ares, cette petite maison de +/- 70m2 possède un jardin et se compose comme suit:
- une entrée
- un wc
- deux chambres dont une avec douche
- un salon
- une cuisine
- un sous sol de +/- 70m2 isolé et qui peut être aménagé.
La chaudière a été changée en 2019 et les radiateurs sont en fonte.
L'isolation des combles et de la cave a été faite en 2018.
Les fenêtres en pvc double vitrage ont été changées en 2023.
Ce bien possède un fort potentiel. Après quelques travaux de rénovation cette jolie maison sera à votre gout et très agréable.
N'hésitez pas a regarder la visite 3D et la vidéo que nous avons réalisé.
Je reste disponible pour de plus amples renseignements.
Cette annonce a été rédigée par Anthony BENACQUISTA enregistré au tribunal du commerce de Thionville sous le numéro rsac : 898507058
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=idqlRnJ0Uzg&t=7s&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lPt0XnslGJ
257 000 €
Bagnols-en-Forêt (83600)
90 m²
2 chambres
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A VENDRE
Maison de village très atypique situé sur Bagnols en forêt 8360
La maison de 90 m² est sur plusieurs niveau , elle se compose d'une salle a manger avec cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée , une petite salle a manger en contre-bas.
Au premier étage , une chambre , une grande salle de douche et un dressing.
Au deuxième étage se trouve une petite pièce pouvant servir de salle de jeu ou bien de bureau.
Au niveau - 1 se trouve une grande chambre avec une buanderie ainsi que la cave.
La maison se trouve au plein cœur du village de Bagnols en Foret , commerces et commodités a proximité.
DPE: B GES: B
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
Appt 1 Chambre de 55 m² au 1er étage + garage en sous-sol
448 000 €
Dudelange
55 m²
1 chambre
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Celui-ci ce présente comme suit:
1 Hall d'entrée.
1 WC séparé avec un grand placard de rangement.
1 Cuisine équipée (installé en 2021).
1 Suite parentale chambre avec salle de bains.
(Douche lavabo WC bidet).
1 Living spacieux.
1 emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
1 garage en sous sol.
Equipement
1 Cuisine équipée installé en 2021.
Fenêtre PVC double vitrage.
Appareil VMC (installé en 2021).
Fibre optique et installation pour internet.
Proche de toute commodités.(Commerces, écoles, Médecins ect...)
7 minutes à pied de la gare (Dudelange-Burange)
3 minutes de l'arrêt de bus (A Bëlleg Dudelange)
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
498 000 €
Faulquemont (57380)
345 m²
5 chambres
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lAx0rZMpdG
Amoureux de la nature ?
C'est au cœur de la commune de Chemery-les-Faulquemont (F-57)
Idéalement situé dans une impasse calme, à proximité de Faulquemont (6 minutes), de Saint-Avold (19 minutes), et des frontières Allemande (25 minutes) et Luxembourgeoise (55 minutes)
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous :
Cette exceptionnelle maison érigée en 1993, disposant de 5 chambres et d'une piscine intérieure (5*10m avec fosse de plongée) de 345 m² habitables, sur grand terrain de 1.85 hectares complément clos, joliment arboré avec 2 petits étangs, une grange et sans aucun vis-à-vis (exposé Sud-Ouest)
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux
- Une cuisine équipée
- Une cellier
- Un bureau
- Un WC
- Une piscine intérieure avec déhumidificateur
- Deux chambres dont une suite parentale
- Deux salles de douche avec toilettes
Premier niveau :
- Deux chambres
- Un grenier aménageable
Sous sol :
- Un double garage
- Une cave à vin
- Un atelier
- Nombreuses pièces de rangement
- Buanderie
Extérieur (Terrain de 1.85 hectares) :
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Un vaste terrain
- Une grange à aménager
- Deux petits étangs avec poissons, idéaux pour la pêche de loisir
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Terrain clos & sans vis-à-vis avec portail d'entrée motorisée
- Portes de garage motorisées et plusieurs places de stationnement devant le bien
- Volets roulants électriques salon/ séjour et suite parentale
- Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant et radiateur, et insert bois d'appoint dans la salle à manger
- Double vitrage PVC
- Aspirateur centralisé
- Alarme
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 16.12.2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (143 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : B (10 kgCO2/m²/an)
-> Amiante : Absence
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2696€ et 3648€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1258€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 104.83€ mensuel)
Taxe d'habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités (proximité, 6km) :
Ecole primaire, collège, commerces, etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
895 000 €
Mandelieu-la-Napoule (06210)
100 m²
3 chambres
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lmW0SarNnj
NG Immobilier France/Luxembourg a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Mandelieu-la-napoule, ce superbe appartement de 100 m² avec magnifique terrasse et vue sur le port.
Situé dans une résidence de standing de 600 lots, appartement de type f4, disposé comme suit :
- une entrée
- un double séjour ouvert sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique sur la piscine de la résidence, les jardins, ainsi que les bateaux naviguant sur la Siagne
- Une cuisine séparée et équipée
- un wc indépendant
- une belle suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une terrasse, vue jardins et Marina
- 2 autres chambre avec salle de douche et wc.
Cet appartement est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques.
Une cave et un box, ce dernier situé sur le port de la Marina, complètent ce bien.
Diagnostics :
DPE : C
GES : C
Honoraires agence à charge vendeur
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Terrain constructible à Longwy dans une rue très calme
214 900 €
Longwy (54400)
Sur une forme de trapèze accessible entre deux route, un coté de 20 mètre et l'autre de 24 mètre de façade. La profondeur du terrain est de 27 mètre d'un cote et 40 mètre de l'autre.
Possibilité de construire 2 maisons jumelé.
Situé au cœur du pays des 3 frontières, à proximité de la Belgique et du Luxembourg.
- Déjà partiellement viabilisé (eaux usées).
Commodités:
gare ,école primaire, collège, restaurants, bus, train, boucherie, boulangerie, épicerie,
Frais agence à charge vendeur
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Belle, grande, maison de 205 m² à Villerupt disposant de 4 chambres, d'un garage et jardin/terrasse
480 000 €
Villerupt (54190)
205 m²
4 chambres
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=i0bTzPTHRoU&ab_channel=ElyDUROT
Dans la commune de Villerupt (F-54) Idéalement situé dans une rue calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises d'ESCH-SUR-ALZETTE (5min) de Differdange (10 minutes) et Belges d'Athus (15min) :
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous :
Cette belle, grande, maison de 205 m² , sur grand terrain de 7.8 ares clôs, joliment arboré et piscinable, composé comme suit :
AU RDC :
- Un salon salle à manger
- Une cuisine tout équipé
- Une terrasse
Au 1er :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec WC
- Un dressing
Au 2e :
- Deux autres grandes chambres
- Une salle d'eau
- Un bureau
Au -1 :
- Une cuisine d'été
- Un sous sol
- Une cave à vin
- Une salle d'eau
Un vaste terrain arboré, plat et constructible ainsi qu'un garage avec porte motorisée et borne de rechargement pour véhicule électrique complète le bien.
Les PLUS de ce bien :
- Double vitrage PVC
- Chaudière basse condensation récente
- Possibilité de mettre une 2e borne de rechargement pour véhicules électriques en façade
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 22.04.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique :
-> Gaz à Effet de Serre :
-> Amiante :
-> Plomb :
-> Electricité :
-> Gaz :
Estimation des coûts annuels d'énergie : €/an
Prix moyens des énergies, indexé au 1.01.2021
Taxe foncière : +/- 2000€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)