Description

STUDIO AVEC PARKING – OPPORTUNITÉ AU LUXEMBOURG

NG immobilier et Financement France/Luxembourg présente en excluvité : Situé dans un bon quartier résidentiel de Dudelange, apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, ce studio de 29 m² constituant une opportunité intéressante sur le marché luxembourgeois.

Le bien se compose :
- d’une entrée
- d’une pièce de vie
- d'une chambre
- d’une cuisine
- d’une salle de bain avec WC.

Atout majeur : une place de parking privative, un vrai plus à Dudelange.

Prestations techniques :
- Double vitrage PVC
- Chaudière gaz basse température assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire (ECS)

Charges : environ 250 € / mois

Certificat de passeport énergétique : G / G / G

Environnement :
Quartier agréable et bien desservi, à proximité des transports, commerces et axes routiers, avec un accès rapide aux pôles économiques du pays.

Bien adapté :
- à un investissement locatif,
- à un premier achat,
- ou à un pied-à-terre au Luxembourg.

À visiter sans tarder – les studios avec parking dans ce secteur restent très recherchés.

À visiter sans tarder – ce type de bien, à cette surface et à deux pas du Luxembourg, est très recherché.

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr