Local commercial à louer – Koenigsmacker (proche Thionville)

37 3 pièces

480 €/mois

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Exclusivité

Numéro mandat

86866713

Commerce
Koenigsmacker (57970)

Description

Emplacement : Koenigsmacker (axe Thionville / Luxembourg)
Surface : environ 37 m²

Type : local commercial en rez-de-chaussée

Description :
Local commercial idéal pour activité indépendante, situé en rez-de-chaussée avec bonne accessibilité.

Le bien se compose :
d’une pièce principale
d’un coin WC
d’un espace vestiaire
Local fonctionnel, adapté pour une activité nécessitant un espace compact et optimisé.

Activité actuelle : piercing (idéal pour activité similaire ou compatible)


Conditions locatives :
Loyer : 480 € / mois
Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 960 € (2 mois de loyer)
BAIL DEROGATOIRE
Paiement mensuel d’avance

Disponibilité :
Disponible dans le cadre d’une reprise de bail (bail dérogatoire en cours).

Informations complémentaires :
Bail commercial dérogatoire (durée limitée)
Local propre, prêt à être exploité
Idéal pour activité esthétique, bien-être ou artisanale (à valider selon projet)

Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
+33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
durot.ely@ng-immobilier.com
RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S

Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
contact@ng-immobilier.com
RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations principales :

  • Numéro mandat2026000
  • Surface habitable37 m²
  • Nombre de pièces3
  • Année de construction1980
  • Nombre de chambres-

Informations complémentaires :

  • Référence : 86866713
NG Immobilier