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27
? À vendre – Maison individuelle de 170 m² – Volmerange-les-Mines
570 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
170 m²
3 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En Partenariat avec Nathacia coutière en financement.
? Idéal grande famille ou investissement locatif !
Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel.
✨ Les atouts de ce bien :
✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité)
✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage)
✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine
✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020)
✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente
? DPE : D | GES : D
? Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !
? Infos & visites :
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En Partenariat avec Nathacia coutière en financement.
? Idéal grande famille ou investissement locatif !
Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel.
✨ Les atouts de ce bien :
✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité)
✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage)
✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine
✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020)
✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente
? DPE : D | GES : D
? Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !
? Infos & visites :
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
329 500 €
Morfontaine (54920)
102 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 101 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 101 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
349 500 €
Morfontaine (54920)
116 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 116 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 116 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
374 500 €
Morfontaine (54920)
124 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 124 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
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✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
399 500 €
Morfontaine (54920)
139 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 139 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
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Découvrez ce nouveau programme immobilier de 139 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
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19
? MAISON INDIVIDUELLE 154 m² – EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER FRANCE / LUXEMBOURG
320 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
156 m²
4 chambres
PRIX A DEBATTRE
NG Immobilier France/Luxembourg en partenariat avec Madame GIOVAGNOLI Nathacia, courtière en financement, vous présente en exclusivité à Volmerange-les-Mines, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif (division possible en deux appartements ou colocation).
Description du bien :
La maison se compose d’un vaste salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant une grande modularité.
L’agencement permet aisément une division en deux logements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif ou mixte habitation / investissement.
Annexes et extérieurs :
- Terrasse
- Jardin entièrement clôturé
- Garage une voiture avec porte motorisée
- Atelier
- Cave
- Cellier
Prestations techniques :
- Chauffage au gaz basse température
- Ballon d’eau chaude
- Double vitrage PVC
- Aucun amiante
Diagnostic de performance énergétique : D
Les points forts :
- Situation stratégique à deux pas du Luxembourg
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Maison saine et bien entretenue
- Idéale résidence principale ou investissement locatif
À visiter sans tarder – ce type de bien, à cette surface et à deux pas du Luxembourg, est très recherché.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY
Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
durot.ely@ng-immobilier.com
RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
Sandro GIOVAGNOLI – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
contact@ng-immobilier.com
RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
NG Immobilier France/Luxembourg en partenariat avec Madame GIOVAGNOLI Nathacia, courtière en financement, vous présente en exclusivité à Volmerange-les-Mines, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif (division possible en deux appartements ou colocation).
Description du bien :
La maison se compose d’un vaste salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant une grande modularité.
L’agencement permet aisément une division en deux logements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif ou mixte habitation / investissement.
Annexes et extérieurs :
- Terrasse
- Jardin entièrement clôturé
- Garage une voiture avec porte motorisée
- Atelier
- Cave
- Cellier
Prestations techniques :
- Chauffage au gaz basse température
- Ballon d’eau chaude
- Double vitrage PVC
- Aucun amiante
Diagnostic de performance énergétique : D
Les points forts :
- Situation stratégique à deux pas du Luxembourg
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Maison saine et bien entretenue
- Idéale résidence principale ou investissement locatif
À visiter sans tarder – ce type de bien, à cette surface et à deux pas du Luxembourg, est très recherché.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY
Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
durot.ely@ng-immobilier.com
RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
Sandro GIOVAGNOLI – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
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RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
8
? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
53 000 €
Morfontaine (54920)
184 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
8
? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
61 800 €
Morfontaine (54920)
213 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
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8
? Terrains à Bâtir – Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
62 800 €
Morfontaine (54920)
214 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
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À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
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67 500 €
Morfontaine (54920)
231 m²
NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg.
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
À Morfontaine, profitez d’une opportunité rare : des terrains constructibles partiellement viabilisés à vendre, situés à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.
✨ Atouts :
Emplacement stratégique pour les frontaliers
Environnement calme et verdoyant
Différentes surfaces disponibles
Liberté totale de construire la maison de vos rêves
? Possibilité d’acquérir le terrain seul ou de réaliser un projet clé en main avec maison neuve (garantie décennale, 3 chambres, garage, terrasse et jardin).
? Morfontaine (54) – un secteur recherché combinant tranquillité de vie et proximité avec le Luxembourg.
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? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
27
440 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
130 m²
4 chambres
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Hci0qOo2Sy
? EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER France & Luxembourg (A NEGOCIER)
Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter :
À Volmerange-les-Mines, à seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 130 m² habitables (175 m² au total), alliant confort moderne et potentiel locatif.
✅ Composition et surfaces :
- Salon : 13,63 m²
- Cuisine moderne (remplacée récemment) : 15,92 m²
- Entrée : 11,78 m²
- Toilettes indépendantes : 1,64 m²
- Chambre 1 : 15,75 m²
- Chambre 2 : 13,46 m²
- Chambre 3 : 15,23 m²
- Chambre 4 : 10,38 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 3,56 m²
- Palier 1 : 12,82 m²
- Palier 2 : 11,49 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille
- Cuisine moderne récente, entièrement équipée
- Salle de bain neuve avec finitions actuelles
- Menuiseries en double et triple vitrage PVC pour un confort optimal
- Sous-sol de 40 m² aménagé avec une cuisine d’été
- Extension récente avec un garage de 50 m², incluant une mezzanine
✅ Maginifique terrasse avec grand jardin
Possibilité d’aménager cette extension en studio indépendant pour du revenu locatif ou une activité professionnelle. Des places de parking sont également disponible devant le bien.
Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou profession libérale.
? Les +++
Commune très prisée par les frontaliers
Fort potentiel de rentabilité locative
? Diagnostics :
DPE : C
GES : C
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
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? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
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À Volmerange-les-Mines, à seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 130 m² habitables (175 m² au total), alliant confort moderne et potentiel locatif.
✅ Composition et surfaces :
- Salon : 13,63 m²
- Cuisine moderne (remplacée récemment) : 15,92 m²
- Entrée : 11,78 m²
- Toilettes indépendantes : 1,64 m²
- Chambre 1 : 15,75 m²
- Chambre 2 : 13,46 m²
- Chambre 3 : 15,23 m²
- Chambre 4 : 10,38 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 3,56 m²
- Palier 1 : 12,82 m²
- Palier 2 : 11,49 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille
- Cuisine moderne récente, entièrement équipée
- Salle de bain neuve avec finitions actuelles
- Menuiseries en double et triple vitrage PVC pour un confort optimal
- Sous-sol de 40 m² aménagé avec une cuisine d’été
- Extension récente avec un garage de 50 m², incluant une mezzanine
✅ Maginifique terrasse avec grand jardin
Possibilité d’aménager cette extension en studio indépendant pour du revenu locatif ou une activité professionnelle. Des places de parking sont également disponible devant le bien.
Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou profession libérale.
? Les +++
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Fort potentiel de rentabilité locative
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DPE : C
GES : C
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3
À VENDRE – Terrain d’exception à Puttelange-les-Thionville
276 000 €
Puttelange-lès-Thionville (57570)
9 m²
BAISSE DE PRIX
? Proximité immédiate du Luxembourg
? Contact : Ely DUROT – NG Immobilier France/Luxembourg (+352.661.416.161)ou+(+33 6 45 32 44 17)
Votre agence NG Immobilier en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter exclusivité ce terrain rare, situé dans un secteur résidentiel très prisé à Puttelange-les-Thionville, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Caractéristiques du bien :
- Terrain constructible et entièrement viabilisé
- Superficie idéale (8.72 ares) pour votre projet de construction
- Terrain plat, facile à aménager
- Parcelle arborée, avec un petit ruisseau à l’arrière, offrant un charme naturel unique
- Situé au bout d’une impasse : calme, intimité et sécurité
- Libre de tout constructeur : laissez libre cours à vos envies architecturales
? Un cadre de vie privilégié :
Ce terrain allie tranquillité, verdure et proximité des axes transfrontaliers, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme. Un emplacement idéal pour les frontaliers en quête d’un cadre de vie paisible, sans compromis sur la localisation.
? Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez sans plus attendre Ely DUROT – NG Immobilier France/Luxembourg pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
-Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
? Proximité immédiate du Luxembourg
? Contact : Ely DUROT – NG Immobilier France/Luxembourg (+352.661.416.161)ou+(+33 6 45 32 44 17)
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✨ Caractéristiques du bien :
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- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
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