NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cU20OJ5Iae

Stéphanie & Ely, NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Stéphanie Dargent +336.24.88.72.33) ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle neuve bâtie en 2023 (sous garantie décennale) disposant de 4 chambres, 140 m² habitables et son double garage sur un beau terrain de 4,22 ares sur la commune de Malancourt-la-Montagne, petite commune rattachée à Amnéville.

Vous y trouverez, proche de toutes commodités, cette maison composée comme suit : Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale, une magnifique cuisine équipée moderne ouverte sur salon et salle à manger, donnant un accès direct à une grande terrasse et son jardin par ses doubles baies vitrées offrant une belle luminosité dans la maison, grâce à sa vue dégagée. Vous trouverez sur ce même niveau un WC et un garage 2 voitures entièrement isolé complétant ce rez-de-chaussée.

A l’étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec coin dressing et sa salle d’eau privative, une seconde salle de bain spacieuse avec douche, meuble double vasque et WC entièrement carrelé, qui offrira le confort nécessaire à toute la famille.

Sa construction récente, vous offrira une sécurité et sérénité par son confort et sa construction. Son chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur réversible basse consommation, agréable été comme hiver et offrant une faible consommation, est idéale dans les conjonctures actuelles. La maison a été entièrement peinte, seuls vos meubles n’ont plus qu’à prendre place.

A l'extérieur, les nouveaux propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination concernant l'aménagement de celui-ci.

IDÉALEMENT SITUÉE, proche des autoroutes entre Luxembourg et Metz, et à deux pas du centre de loisir d’Amnéville, elle-même proche de toute commodité (bus, crèches, écoles, centres commerciaux, établissements de santé, etc…).
La commune d’Amnéville Les Thermes vous offrira les tarifs préférentiels quant à ses activités, ses loisirs et son périscolaire.

Diagnostics : Consommation estimée : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents STEPHANIE & ELY

Nous sommes disponibles :
- Stéphanie DARGENT au +336.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218, et par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg domicilié 58, rue G-D Charlotte L-3440 DUDELANGE (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S)

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/SkH0o5PFrX

NG immobilier & financement France Luxembourg.
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Contactez moi au +352 661 555 886 ou +33 06 48 12 37 54

NG Immobilier France/Luxembourg à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison jumelé avec un grand garage de 45 m2 et sa terrasse situé dans un quartier calme.

-Chaudière gaz bonne état, toiture et zinguerie refaite (moins de 10ans) porte de garage électrique ressente et huisserie des fenêtres avec volet roulant totalement restauré (facture à l'appui).

Elle se présente comme suit:

-Un sas d'entré avec WC séparé.
-Un hall
-Un salon
-Une salle à manger lumineuse
-Une Chambre
-Une Chambre avec dressing
-Une salle de douche avec WC
-Une grande cave en sous sol avec accès à la terrasse.
-Un grand garage de 45m² équipé d'une portes télécommandées.


DDT :
- DPE : E
- GES : E

Cette annonce a été rédigée par Madame Zorina Marina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sou le numéro 793 242 967.

Proche de la frontière LUXEMBOURG.
Votre agence NG immobilier France/Luxembourg (Contact : Severine Bakli 0784782237) à sélectionné pour vous :
Cette maison de 75m² à Villerupt (Les sapins)

Le bien de compose comme suit :
Une verrière d'entrée
Une cuisine
Un salon
Une salle a manger
Une salle d eau , douche ,lavabo, WC
1ére étage
Trois chambres
Une salle de bain , baignoire WC lavabo

Sous sol:
Trois caves
Un garage

Extérieure :
jardin
grande terrasse
trois places de parking

DPE :
Performance énergétique: E
climatique: E

Honoraires agence à la charge vendeur
à découvrir sans plus attendre auprès de notre agence NG-immobilier France/ Luxembourg

Pour tout renseignement contacter :
Severine Bakli au 0784782237 Agent commercial immobilier
Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC : 878634690

BAISSE DE PRIX !

NG immobilier/financement France Luxembourg.
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Anthony (+336.13.22.16.52) NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison située à Konacker.

Implantée sur un terrain d'une superficie de 5.2 ares, cette petite maison de +/- 70m2 possède un jardin et se compose comme suit:

- une entrée
- un wc
- deux chambres dont une avec douche
- un salon
- une cuisine
- un sous sol de +/- 70m2 isolé et qui peut être aménagé.

La chaudière a été changée en 2019 et les radiateurs sont en fonte.

L'isolation des combles et de la cave a été faite en 2018.

Les fenêtres en pvc double vitrage ont été changées en 2023.

Ce bien possède un fort potentiel. Après quelques travaux de rénovation cette jolie maison sera à votre gout et très agréable.

N'hésitez pas a regarder la visite 3D et la vidéo que nous avons réalisé.

Je reste disponible pour de plus amples renseignements.

Cette annonce a été rédigée par Anthony BENACQUISTA enregistré au tribunal du commerce de Thionville sous le numéro rsac : 898507058

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=idqlRnJ0Uzg&t=7s&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lPt0XnslGJ

TEL:+33 6 48 21 34 00 / +33 7 86 17 18 50
AIDE FINANCABLE POSSIBLE A HAUTEUR DE 11200€
à PIENNES (F) Dans une impasse très calme , cette maison à rénover .

Votre agence NG Immobilier France Luxembourg Séverine Bakli 0648213400 et Nathalie Scheffel 0786171850)ont sélectionné pour vous :

Baisse de prix

cette maison a rénover a fort potentiel de 90,57m2 . Avec 2 chambres sur un terrain de 1.10 ares à Piennes (F)

Le bien se compose comme suite :
- Un palier entrée
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Une salle de bain/WC
- Une chambre
- Un palier accès combles
- Un salle de bain/WC
- Une chambre
- Une buanderie
- Une cave
- Une remise

Possibilité de construire un garage devant la maison.
cette maison est affichée a 75000 euros frais d agence inclus.

DPE :
- Classe énergie : E
- GES : E

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

à découvrir sans plus attendre auprès de NG immobilier France/Luxembourg

Mme SCHEFFEL Nathalie agent commercial Immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le Nr RSAC 914471917
Par téléphone au 0786171850
ou Email scheffel.nathalie@ng-immobilier.com

Nous somme disponible par téléphone :
- Séverine BAKLI au 0648213400 ou par mail
bakliseverine@ng-immobilier.com

Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro : RSAC 878634690

NG immobilier/financement France Luxembourg.
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PRIX NEGOCIABLE ! BAISSE DE PRIX
Grande maison avec un appartement attenant bonne rentabilité.
TRES PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURG
Contacter: +33 7 86 89 62 32
Aide au financement: +337 88 60 85 78/ +352 621 610 227
Maison partiellement rénover (à terminer au 1er étage) avec une grande terrasse.
"Carrelage disponible a voir avec le propriétaire."
2 Chambres , salle de bain et WC sont terminé reste a installer éventuellement une cuisine en supplément.
Les combles sont bien aménager avec salle de bain, WC, 2 chambres, cuisine et salon salle a manger.
Pour le RDC il est actuellement loué et composé comme suit : 2 chambres, salle de douche, WC, cuisine, buanderie, véranda, garage et dispose de compteurs séparés.
Ce bien dispose dune surface habitable de 269m² sur un terrain de 503m².

DPE: en C GES: en C

Chauffage Gaz et également cheminé bois.

Possibilité de créer des places de parking et un jardin éventuel.


- Honoraires agence à charge vendeur -

(Nathacia SARL) NG Immobilier,
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

BAISSE DE PRIX
NG immobilier/financement France Luxembourg.
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Multiple possibilité: Maison divisible en 2 logements avec une belle possibilité d'un 3em aménagement sous les combles.
Très belle possibilité également de transformer l'ensemble en plusieurs chambres d'étudiants à quelques pas de l'école hôtelière de Ottange .

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/U720OJ5Iae

Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=GHMqvdAZsJQ&ab_channel=ElyDUROT

Aide possible de l'état pour passer de classification F à D à hauteur de 34000€
Aide au financement: +337 88 60 85 78 / +352 621 610 227

à OTTANGE (F) Sur les hauteurs, dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : RUMELANGE (3 min), de DUDELANGE (9 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (12min)

Votre agence NG-Immobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE :
Multiple possibilité, maison bi familiale ou bien pour éventuellement faire la location des deux logements.
Cette charmante bâtisse de +/- 180 m² habitable composée de deux appartements de 95.79 m² et 93.72 m² dont un a déjà été rénové, et disposant d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un jardin.

Le bien se compose comme suit :
* Appartement RDC (A rénover)
- Une cuisine équipée
- Un salon/salle à manger
- Deux chambres
- Un couloir
- Une entrée
- Une salle de bain
- UN WC séparé

* Appartement 1er étage (Rénové)
- Une cuisine équipée
- Un salon/salle à manger
- Trois chambres
- Un couloir
- Une entrée
- Une salle de bain
- UN WC séparé

* Grenier aménageable
* Sous sol complet

Dossier Diagnostic Technique :
- DPE : F
- GES : F

Idéal pour investisseur ou pouvant faire office de maison bi familiale

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

NG-immobilier France, Luxembourg, Belgique , à le plaisir de vous présenter sur la commune de MERLE SUR LOISON(F-55) cette maison de village a rénover.

Celle ci-ce compose comme suite:
-1 cuisine
-1 salle a manger/salon
-1 salle de bain/douche
-1 wc
-1 entrée
-1 cellier
-1 atelier

A l'étage :
-3 chambres
-1 grenier aménageable

Les extérieurs:
Une terrasse
un abris
Un terrain de 20 ARES
Un puits 7 mètres de profondeur pour 6 mètres d'eaux
La maison dispose d'une chaudière a bois avec son ballon tampon avec production de 200 litres d'eaux chaude.

Prix 109 000 euros frais d'agence inclus (charge vendeur)

DPE :
- Classe Energie : D
- GES : B

Pour tout renseignement contacter Madame BAKLI Severine Agent commercial immobilier.
Téléphone : +33784782237
ou par mail :bakliseverine@ng-immobilier.com
Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro : RSAC 878634690

Visite vidéo ici : https://www.youtube.com/watch?v=TQ-rTmKRKHQ&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle ici : https://www.klapty.com/tour/94P0jLG78w

A ROUVRES-EN-WOËVRE, idéalement situé dans une impasse très calme à proximité de la frontière Luxembourgeoise de Differdange (40minutes), de Briey (20minutes) et de Metz (25minutes).

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Madame ZORINA Marina - 06.48.12.37.54) sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE, cette spacieuse maison de plain pied de 189 m² sur bâtie sur un grand terrain de +/- 27 ares.

Le bien se compose comme suit :
- Une entrée
- Une cuisine équipé ouverte sur la salle à manger
- Une salle de bain
- Un salon
- Une parentale avec une douche et dressing
- 2 chambres avec dressing
- Une salle de jeux
- Une buanderie
- Un garage deux voitures
- Une grande terrasse

Le bien dispose également d'un studio attenant qu'il est possible de louer pour financer l'acquisition, qui se compose comme suit.
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain
- Une chambre

Caractéristiques :
- Maison plain pied sans vis à vis
- Chauffage à bois ET à pellets
- Grand espace de jardin
- 3 salles de bains
- Piscine hors sol
- Bassin à poissons

Diagnostics :
Classe énergétique : D
GES : B

Taxe foncière : 640/an
Charges totales : 140/mois

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents MARINA et ELY

* Honoraires agence à charge vendeur *
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Marina ZORINA au +336 48.12.37.54 et +352 661 555 886 ou par email zorinamarina@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Madame Marina Zorina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967 et par Monsieur Ely DUROT Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 910 691 344

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ZEQ0NypRC7

Stéphanie DARGENT, NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : +336.24.88.72.33) a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison individuelle bâtie en 2000 disposant de 3 à 5 chambres, offrant un espace de plus de 150 m² et d’un double garage spacieux entièrement carrelé sur un terrain arboré très conviviale de 8,64 ares sans vis-à-vis.

Idéalement située à deux pas des axes autoroutiers, 20 min de Esch-sur-Alzette et de la frontière Belge, venez découvrir cette belle maison pouvant accueillir votre famille dans un confort apaisant composée comme suit :

- une belle entrée spacieuse desservant, une cuisine ouverte sur un large séjour de 35 m² avec son poêle à pellets donnant accès directement sur une terrasse de 25 m² et son grand jardin.

- un espace nuit desservant 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasques, wc séparé.

- un sous-sol entièrement carrelé de 110 m² ou vous trouverez une salle de sport de 18 m², un bureau de 12 m², un espace buanderie, garde-manger, placard, un wc et son double garage de 35 m².

- un espace de stockage de +/- 50 m² dans un grenier non aménageable.

Les espaces de vies sont carrelés et vous trouverez un parquet dans les espaces de nuit pour un confort plus chaleureux. La maison est équipée d’un chauffage fioul en complément du poêle à pellets et de double vitrage.
En complément, vous trouverez une centrale de purification d’eau et un système d’alarme.

IDÉALEMENT SITUÉE, dans un écrin de verdure rattaché à Villers-la-Montagne, elle vous offrira toutes les commodités, crèches, écoles, santés, sports, centre équestre, etc...

Diagnostics : Consommation estimée : 122 kWh/m²/an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg CO²/m²/an (Classe C)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de votre agent Stéphanie Dargent disponible au +336.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218

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A VENDRE

Maison de village très atypique situé sur Bagnols en forêt 8360
La maison de 90 m² est sur plusieurs niveau , elle se compose d'une salle a manger avec cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée , une petite salle a manger en contre-bas.
Au premier étage , une chambre , une grande salle de douche et un dressing.
Au deuxième étage se trouve une petite pièce pouvant servir de salle de jeu ou bien de bureau.
Au niveau - 1 se trouve une grande chambre avec une buanderie ainsi que la cave.


La maison se trouve au plein cœur du village de Bagnols en Foret , commerces et commodités a proximité.

DPE: B GES: B

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218