LE DOMAINE DU LYS.
Nouvelle Résidence en construction sur Tiercelet à seulement 19 km de la frontière Luxembourgeoise.
NG immobilier France / Luxembourg vous propose en vente VEFA 24 Appartements (T2,T3,T4) dans cette belle résidence.
Appt situé au 1er étage sur 45.20 m2 avec 6.15 m2 de terrasse.
-Appartement carrelé.
-Chambre avec parquet.
Salle de bain faïencé avec douche ou baignoire.

Place de parking avec ou sans abrita et Garage simple.

Pour plus de détails et réservation n'hésitez pas à nous contacter.

(Nathacia SARL) NG-Immobilier France / Luxembourg, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange (Luxembourg)

Nous sommes disponibles par courriel:
contact@ng-immobilier.com
ainsi que par téléphone au (+352) 621 610 227 ou (+33)(0)7 86 89 62 32 pour vous accompagner dans vos futurs projets.

LE DOMAINE DU LYS.
Nouvelle Résidence en construction sur Tiercelet à seulement 19 km de la frontière Luxembourgeoise.
NG immobilier France / Luxembourg vous propose en vente VEFA 24 Appartements (T2,T3,T4) dans cette belle résidence.
Appt situé au 2em étage sur 44.90 m2 avec 9.30 m2 de terrasse.
-Appartement carrelé.
-Chambre avec parquet.
Salle de bain faïencé avec douche ou baignoire.

Place de parking avec ou sans abrita et Garage simple.

Pour plus de détails et réservation n'hésitez pas à nous contacter.

(Nathacia SARL) NG-Immobilier France / Luxembourg, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange (Luxembourg)

Nous sommes disponibles par courriel:
contact@ng-immobilier.com
ainsi que par téléphone au (+352) 621 610 227 ou (+33)(0)7 86 89 62 32 pour vous accompagner dans vos futurs projets.

LE DOMAINE DU LYS.
Nouvelle Résidence en construction sur Tiercelet à seulement 19 km de la frontière Luxembourgeoise.
NG immobilier France / Luxembourg vous propose en vente VEFA 24 Appartements (T2,T3,T4) dans cette belle résidence.
Appt situé au 2em étage sur 45.20 m2 avec 6.15 m2 de terrasse.
-Appartement carrelé.
-Chambre avec parquet.
Salle de bain faïencé avec douche ou baignoire.

Place de parking avec ou sans abrita et Garage simple.

Pour plus de détails et réservation n'hésitez pas à nous contacter.

(Nathacia SARL) NG-Immobilier France / Luxembourg, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange (Luxembourg)

Nous sommes disponibles par courriel:
contact@ng-immobilier.com
ainsi que par téléphone au (+352) 621 610 227 ou (+33)(0)7 86 89 62 32 pour vous accompagner dans vos futurs projets.

LE DOMAINE DU LYS.
Nouvelle Résidence en construction sur Tiercelet à seulement 19 km de la frontière Luxembourgeoise.
NG immobilier France / Luxembourg vous propose en vente VEFA 24 Appartements (T2,T3,T4) dans cette belle résidence.
Appt situé au 3em étage sur 55.95 m2 avec 16.8 m2 de terrasse.(Possibilité d'extension terrasse avec plus value.)
-Appartement carrelé.
-Chambre avec parquet.
Salle de bain faïencé avec douche ou baignoire.

Place de parking avec ou sans abrita et Garage simple.

Pour plus de détails et réservation n'hésitez pas à nous contacter.

(Nathacia SARL) NG-Immobilier France / Luxembourg, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange (Luxembourg)

Nous sommes disponibles par courriel:
contact@ng-immobilier.com
ainsi que par téléphone au (+352) 621 610 227 ou (+33)(0)7 86 89 62 32 pour vous accompagner dans vos futurs projets.

+++ SOUS-OFFRE +++

NG Immobilier France / Luxembourg
a sélectionné pour vous en exclusivité dans la commune de Mondorff (Moselle)
à 50 mètres de la frontière Mondorf-les-Bains / Luxembourg et 30 minutes de Thionville

ce charmant studio, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété au calme.

Vendu entièrement meublé et équipé, il sera idéal pour un investissement locatif car secteur très demandé (rentabilité assurée), ou bien pour un primo achat ou autre.

En très bon état, il se compose comme suit :
- hall d'entrée / dégagement avec placard intégré
- cuisine récente full équipée avec électroménager de qualité ouverte sur salon / coin nuit (25,7 m2 +/-)
- balcon (+/- 4,8 m2) sans vis-à-vis donnant sur l'arrière et la nature
- salle de bain avec baignoire et WC
- 1 place de parking privatif à l'arrière de la résidence
- jardin arboré en commun

Faibles charges de copropriété : environ 60 euros / mois = provision eau froide + entretien des communs intérieurs (ménage 1 fois / semaine) et extérieurs + ascenseur + ordures ménagères
Chauffages électriques récents et économiques
Menuiseries PVC double vitrage
Résidence équipée fibre optique
Taxe foncière : environ 400 euros / an
DPE en cours

Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Frédéric Congi, agent commercial en immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro RSAC 524 407 053
Téléphone : (+33)07.71.14.38.71
ou (+352)661.440.880
ou WhatsApp

OPPORTUNITE à 5 min de DUDELANGE.
NG Immobilier France Luxembourg et Belgique, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 construit en 2010 ,proche de la frontière Luxembourgeoise sur la commune Volmerange les mines.

-Entrée sécurisé avec interphone.
-Appartement avec ascenseur et terrasse de +/- 8 m2 situé au 1er étage.
-Hall d'entrée avec rangement en renfoncement.
-Cuisine équipé donnant avec le séjour et son balcon.
-2 Chambres.
-1 Salle de bain + WC
-1 WC séparé.
-1 Garage.
-1 Place de stationnement.

Environs
En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sarrebruck. Metz se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare ''Hettange-Grande''. et en 2 minutes la gare de Volmerange les mines .
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Thionville Yutz Airport en moins de 16 minutes en voiture. L'autoroute A31 (Beaune, Luxembourg) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A30 (Uckange, Aumetz/Crusnes) vous prendra 12 minutes.

''Lycée Professionnel Privé Saint André - Lycée Des Métiers De L'Optique'' est le lycée le mieux situé : il suffit de 17 minutes à vélo. ''Ecole Primaire Arc En Ciel'' est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez un collège, vous trouverez ''Collège Jean-Marie Pelt'' à 8 minutes en voiture. Vous trouverez une école maternelle : ''Ecole Maternelle Jeanne D'Autel'', à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez ''Ma Les Frimousses'' à 13 minutes à pied.

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : ''Express Ottange'' (54 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), ''Lidl Hettange-Grande'' (66 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), ''Vival Audun Le Tiche'' (143 minutes à pied ou 16 minutes en voiture).

Merci de nous contacter au +352 621 610 227 ou +33(0)7 86 89 62 32.
e-mail:contact@ng-immobilier.com.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

NG Immobilier à l'honneur de vous présenter cet appartement de 104 m² (loi Carrez) situé au second et dernier étage de cet immeuble de 4 appartements en copropriété libre.

A l'entrée un couloir d'une quinzaine de mètres environ vous emmène dans un spacieux et lumineux salon/salle à manger de 33 m² environ donnant sur une cuisine équipée de 14m² environ.
3 chambres de 9 , 14 et 15 m² environ viennent compléter ce bien ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé.

Cet appartement dispose d'un box de stockage et d'une mansarde privée au grenier ainsi qu'une cave.

Vous pourrez profiter d'une cour verdoyante (partagée entre les 4 appartements ) et d'un jardin privatif.

Rafraîchissement à prévoir

DPE:Vierge

La présente annonce immobilière a été redirigée sous la responsabilité de Mme MILANI Mylène ,agent commercial mandataire en immobilier .
Immatriculé au RSAC de Thionville sous le N°880328968.
Honoraires à la charge du vendeur.

TEL : 0779131080
MAIL : mylene.milaningimmobilier@outlook.fr

NG-immobilier France, Luxembourg, Belgique à le plaisir de vous présenter dans une résidence sans frais de syndic au total de seulement 3 appartements, ce bel appartement en RDC entièrement rénové sur la commune de Terville.
Vous serez séduit par sa façade, toiture, clôture et terrasse entièrement rénovée.
Ce bel appartement de 77.14 m2 loi Carrez ce présente comme suit.

En RDC:
-1 Entrée.
-1 Séjour avec cuisine équipé +/- 32m2.
-2 Chambres +/- 14 et 20 m2.
-1 Salle de bain avec WC +/-4m2.
et un dégagement.

Au sous-sol:
-1 cave commune.
-1 cave privée.

A l'extérieur vous bénéficiez en commun dune grande terrasse de +/- 80 m2, avec un jardin privé de 200m2 équipé d'un barbecue en pierre et d'une annexe de jardin en béton pour d'éventuel rangement ou outillage, le tout exposé plein SUD.

DPE: E GES: E

Environs
Magasins à Terville

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : ''Contact Terville'' (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), ''Aldi Terville'' (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), ''Lidl Terville'' (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports autour de la Route de Verdun

L'aéroport le plus proche est Thionville Yutz Airport et est accessible en voiture en 7 minutes. Une gare SNCF (''Thionville'') est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture. L'autoroute A31 (Beaune, Luxembourg) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A30 (Uckange, Aumetz/Crusnes) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

L'école élémentaire la plus proche est ''Ecole Primaire Marcel Pagnol'' et se situe à 1 minute en voiture. Vous trouverez un collège : ''Collège La Milliaire'', à 5 minutes en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : ''Ma Les Petits Pas'' à 23 minutes à la marche. Si vous cherchez un lycée, vous trouverez ''Institut Supérieur De Formation Esthétique Coiffure'' à 21 minutes à pied. Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez ''Ecole Maternelle Les Coquelicots'' à 4 minutes en voiture.

Merci de nous contacter au +352 621 610 227 ou +33(0)7 86 89 62 32.
e-mail:contact@ng-immobilier.com.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

SOUS-OFFRE
A LA PREMIERE VISITE
AU PRIX

Frédéric Congi à votre service
pour vous aider et accompagner en vos projets d'habitation / investissement immobilier ou autre
Avis de valeur et shooting photos offerts
Conseil et gestion locative
Au plaisir de vous rencontrer prochainement...

Appt T2 + Garage + Parking CATTENOM. Réf : 2021083FR.

NG immobilier France / Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité à CATTENOM, proche de la frontière Luxembourgeoise (Mondorf-les-Bains), de Thionville et de toutes les commodités.

Charmant appartement T2 de +/- 45 m2 habitables loi Carrez, et +/- 60 m2 au sol, situé dans un quartier calme et une petite résidence (2005) bien entretenue, au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose comme suit :
- hall d'entrée avec placard intégré.
- remise / cellier/ espace de rangement.
- salon / pièce de vie mansardée donnant sur terrasse intimiste et sans vis-à-vis.
- cuisine semi-équipée.
- chambre avec espace de rangement.
- salle de bain / WC.
- garage 1 voiture avec électricité.
- 1 place de parking privative dans la copropriété.

Taxe foncière : 536 euros
DPE : D / D
Chaudière individuelle BE au gaz révisée tous les ans

Idéal investissement locatif ou primo-accédant en frontière Luxembourgeoise
Axe Cattenom / Mondorf-les-Bains parmi les meilleurs pour rejoindre le Luxembourg dans les meilleures conditions possibles par la route D1 (ligne 303 bus RGTR)

Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Frédéric Congi, agent commercial en immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro RSAC 524 407 053
Téléphone : (+33)07.71.14.38.71
ou
(+352)661.440.880
ou
WhatsApp

NG Immobilier France et Luxembourg vous propose ce Projet de 10 cellules commerciales avec option habitation sur Cosnes et Romain
A 10min de la frontière Luxembourgeoise.

2 options vous sont proposées :

- Au RDC cellule de 195.5m2 brut avec garage
- A l'étage un plateau clos couvert de 135m2 ainsi qu'une terrasse de 42.40m2 avec extérieurs fini ''terrassement, empierrement de l'entrée du bâtiment et parking, macadam et marquage ,engazonnement et plantations pour espaces verts ''
au prix de 324887 euros

soit

-Au RDC un plateau brut de 195.5m2 avec garage
-A l'étage un logement aménagé de 135m2 avec une belle pièce de vie de 55m2 lumineuse, une cuisine de 13.3m2 donnant sur une grande terrasse de 43m2,un petit couloir dessert une salle de bain ,3 belles grandes chambres de 15 ,12 et 17m2
extérieurs fini ''terrassement, empierrement de l'entrée du bâtiment et parking, macadam et marquage ,engazonnement et plantations pour espaces verts ''
au prix de 411309 euros

Pour plus de renseignements contactez nous au
+33(0)625957094
email : pedesinijulia@ng-immobilier.com
inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
numéro R.S.A.C : 892 460 379

NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un ensemble immobilier sur un foncier constructible de 1943m2 sur la commune de Xonrupt-Longemer (Vosges) à 2 pas du lac de Longemer et proche du domaine skiable (le Poli) composé comme suit:

-4 parcelles foncières constructible (agrandissement possible).
-Piscinable.
-Intégralement viabilisé (Eau/Gaz/Egout communale/Electricité)
-Superficie Totale 1943 m2.
-Hôtel restaurant de 580m2 habitable vue sur le lac et une surface commerciale de 150m2 avec une (licence IV).
Le tout pouvant être modifié soit en chambre d'hôtes, soit en appartements, soit en résidence secondaire ou maison de famille. (LIBRE DE TOUTE POSSIBILITE).
-Parking de 15 a 20 places.
-1 maison individuelle de 180 m2 habitable.
DPE Viège

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

Vanessa NG immobilier vous propose ce fonds de commerce restauration rapide prêt à travailler aucun travaux à prévoir. En activité depuis plusieurs années.

Fonds de commerce de 57m² idéalement situé sur une route passante en plein centre ville. Salle d'environ 20 places mais possibilité d'augmenter la capacité d'accueil.

La cuisine est totalement équipée (plancha, four a pizza, laminoir, friteuse, appareil à panini, vitrine salade, réfrigérateur, congélateur) afin de pouvoir produire pizza, hamburger, viande grillée et autres gourmandises.

Clientèle fidèle existante, ainsi qu'une clientèle de passage (ouvriers).
Grosse demande en restauration à emporté, un développement de la livraison à domicile serait envisageable (forte demande).

Très peu de snack sur la commune.
Licence restaurant et emporté.
Cave de stockage au sous sol.
Agréable terrasse de plus ou moins 20 personnes avec tout le mobilier.
Stationnement facile et attenant sur l'arrière du commerce.
Loyer pour les murs 850 euros

Vous souhaitez vous installer n'hésitez plus, tout est en place pour une bonne réussite!

Pour plus de renseignement contactez moi.

Annonce rédigée par Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.
Honoraires à la charge du vendeur.
TEL: 06.95.07.13.22
MAIL: tancredivanessa@ng-immobilier.com