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appartement Studio pièce
1

appartement Studio pièce

145 000 €

appartement Tiercelet (54190)

45

1 chambre

LE DOMAINE DU LYS.
Nouvelle Résidence en construction sur Tiercelet à seulement 19 km de la frontière Luxembourgeoise.
NG immobilier France / Luxembourg vous propose en vente VEFA 24 Appartements (T2,T3,T4) dans cette belle résidence.
Appt situé au 2em étage sur 45.20 m2 avec 6.15 m2 de terrasse.
-Appartement carrelé.
-Chambre avec parquet.
Salle de bain faïencé avec douche ou baignoire.

Place de parking avec ou sans abrita et Garage simple.

Pour plus de détails et réservation n'hésitez pas à nous contacter.

(Nathacia SARL) NG-Immobilier France / Luxembourg, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange (Luxembourg)

Nous sommes disponibles par courriel:
contact@ng-immobilier.com
ainsi que par téléphone au (+352) 621 610 227 ou (+33)(0)7 86 89 62 32 pour vous accompagner dans vos futurs projets.
Exclusivité
appartement Studio pièce
1

appartement Studio pièce

192 800 €

appartement Tiercelet (54190)

56

1 chambre

LE DOMAINE DU LYS.
Nouvelle Résidence en construction sur Tiercelet à seulement 19 km de la frontière Luxembourgeoise.
NG immobilier France / Luxembourg vous propose en vente VEFA 24 Appartements (T2,T3,T4) dans cette belle résidence.
Appt situé au 3em étage sur 55.95 m2 avec 16.8 m2 de terrasse.(Possibilité d'extension terrasse avec plus value.)
-Appartement carrelé.
-Chambre avec parquet.
Salle de bain faïencé avec douche ou baignoire.

Place de parking avec ou sans abrita et Garage simple.

Pour plus de détails et réservation n'hésitez pas à nous contacter.

(Nathacia SARL) NG-Immobilier France / Luxembourg, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange (Luxembourg)

Nous sommes disponibles par courriel:
contact@ng-immobilier.com
ainsi que par téléphone au (+352) 621 610 227 ou (+33)(0)7 86 89 62 32 pour vous accompagner dans vos futurs projets.
Exclusivité
Appartement T3 à Thionville
11

Appartement T3 à Thionville

134 950 €

appartement Thionville (57100)

56

2 chambres

Visite virtuelle ici : https://www.klapty.com/tour/NSQ0NypRC7

A THIONVILLE idéalement situé entre Metz (30km) et la frontière luxembourgeoise / Dudelange(20km), Frisange(18km).

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous cet appartement T3 de 56.37 m2 carrez à Thionville avec balcon d'environ 2.5m2 au deuxième étage idéalement situé et calme dans une copropriété de 40 lots.

il se compose comme suit :

- une entrée de 4.82m2 avec placards
- 2 chambres avec dressing de 11.49m2 et 9.46 m2
- une salle de bain de 3.16m2 avec douche et un meuble vasque
- un WC séparé de 0.7m2
- un vaste séjour avec salon et salle à manger de 20.25m2
- une cuisine de 6.39m2 semi-ouverte et équipé sur le séjour
- un balcon d'environ 2.5m2 accessible du salon

caractéristiques:
- fenêtres double vitrage récents avec volets électrique sur la partie salon et chambres
- fibre
- chaudière neuve datant de janvier 2022
cave commune + cave privé avec électricité
- espace privé de stockage dans le grenier

**** idéal travailleurs frontaliers, famille avec enfants, investissement locatif, ou primo accédant ****

commodités: piscine, aire de jeux, pharmacie, coiffeur, lycées et collèges etc...

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE

Je suis disponible par téléphone, HOHL Stéphanie au 00336 28 30 93 15 ou par email hohlstephanie@ng-immobilier.com

honoraires agence à charge vendeur

cette annonce est rédigé par Mme Hohl Stéphanie Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 853 784 056
Exclusivité
Appartement T3 Volmerange les mines
6

Appartement T3 Volmerange les mines

250 000 €

appartement Volmerange Les Mines (57330)

63

2 chambres

OPPORTUNITE à 5 min de DUDELANGE.
NG Immobilier France Luxembourg et Belgique, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 construit en 2010 ,proche de la frontière Luxembourgeoise sur la commune Volmerange les mines.

-Entrée sécurisé avec interphone.
-Appartement avec ascenseur et terrasse de +/- 8 m2 situé au 1er étage.
-Hall d'entrée avec rangement en renfoncement.
-Cuisine équipé donnant avec le séjour et son balcon.
-2 Chambres.
-1 Salle de bain + WC
-1 WC séparé.
-1 Garage.
-1 Place de stationnement.

Environs
En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sarrebruck. Metz se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare ''Hettange-Grande''. et en 2 minutes la gare de Volmerange les mines .
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Thionville Yutz Airport en moins de 16 minutes en voiture. L'autoroute A31 (Beaune, Luxembourg) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A30 (Uckange, Aumetz/Crusnes) vous prendra 12 minutes.

''Lycée Professionnel Privé Saint André - Lycée Des Métiers De L'Optique'' est le lycée le mieux situé : il suffit de 17 minutes à vélo. ''Ecole Primaire Arc En Ciel'' est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez un collège, vous trouverez ''Collège Jean-Marie Pelt'' à 8 minutes en voiture. Vous trouverez une école maternelle : ''Ecole Maternelle Jeanne D'Autel'', à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez ''Ma Les Frimousses'' à 13 minutes à pied.

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : ''Express Ottange'' (54 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), ''Lidl Hettange-Grande'' (66 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), ''Vival Audun Le Tiche'' (143 minutes à pied ou 16 minutes en voiture).

Merci de nous contacter au +352 621 610 227 ou +33(0)7 86 89 62 32.
e-mail:contact@ng-immobilier.com.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218







Exclusivité
APPT RDC+200m2 de Jardin privé + Terrasse.
8

APPT RDC+200m2 de Jardin privé + Terrasse.

217 500 €

appartement Terville (57100)

77

2 chambres

Visite virtuelle: https://tour.klapty.com/Nlu0P7qcMs/?deeplinking=true,startscene=0,startactions=lookat(0,0,90,0,0);
Visite vidéo:https://www.youtube.com/watch?v=07OaV5jqD88,ab_channel=ElyDUROT

NG-immobilier France, Luxembourg, Belgique à le plaisir de vous présenter dans une résidence sans frais de syndic au total de seulement 3 appartements, ce bel appartement en RDC entièrement rénové sur la commune de Terville.
Vous serez séduit par sa façade, toiture, clôture et terrasse entièrement rénovée.
Ce bel appartement de 77.14 m2 loi Carrez ce présente comme suit.

En RDC:
-1 Entrée.
-1 Séjour avec cuisine équipé +/- 32m2.
-2 Chambres +/- 14 et 20 m2.
-1 Salle de bain avec WC +/-4m2.
et un dégagement.

Au sous-sol:
-1 cave commune.
-1 cave privée.

A l'extérieur vous bénéficiez en commun dune grande terrasse de +/- 80 m2, avec un jardin privé de 200m2 équipé d'un barbecue en pierre et d'une annexe de jardin en béton pour d'éventuel rangement ou outillage, le tout exposé plein SUD.

DPE: E GES: E

Environs
Magasins à Terville

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : ''Contact Terville'' (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), ''Aldi Terville'' (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), ''Lidl Terville'' (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports autour de la Route de Verdun

L'aéroport le plus proche est Thionville Yutz Airport et est accessible en voiture en 7 minutes. Une gare SNCF (''Thionville'') est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture. L'autoroute A31 (Beaune, Luxembourg) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A30 (Uckange, Aumetz/Crusnes) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

L'école élémentaire la plus proche est ''Ecole Primaire Marcel Pagnol'' et se situe à 1 minute en voiture. Vous trouverez un collège : ''Collège La Milliaire'', à 5 minutes en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : ''Ma Les Petits Pas'' à 23 minutes à la marche. Si vous cherchez un lycée, vous trouverez ''Institut Supérieur De Formation Esthétique Coiffure'' à 21 minutes à pied. Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez ''Ecole Maternelle Les Coquelicots'' à 4 minutes en voiture.

Merci de nous contacter au +352 621 610 227 ou +33(0)7 86 89 62 32.
e-mail:contact@ng-immobilier.com.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218






Exclusivité
Appt T2 + Garage + Parking CATTENOM
10

Appt T2 + Garage + Parking CATTENOM

161 000 €

appartement CATTENOM (57570)

45

1 chambre

SOUS-OFFRE
A LA PREMIERE VISITE
AU PRIX

Frédéric Congi à votre service
pour vous aider et accompagner en vos projets d'habitation / investissement immobilier ou autre
Avis de valeur et shooting photos offerts
Conseil et gestion locative
Au plaisir de vous rencontrer prochainement...

Appt T2 + Garage + Parking CATTENOM. Réf : 2021083FR.

NG immobilier France / Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité à CATTENOM, proche de la frontière Luxembourgeoise (Mondorf-les-Bains), de Thionville et de toutes les commodités.

Charmant appartement T2 de +/- 45 m2 habitables loi Carrez, et +/- 60 m2 au sol, situé dans un quartier calme et une petite résidence (2005) bien entretenue, au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

Il se compose comme suit :
- hall d'entrée avec placard intégré.
- remise / cellier/ espace de rangement.
- salon / pièce de vie mansardée donnant sur terrasse intimiste et sans vis-à-vis.
- cuisine semi-équipée.
- chambre avec espace de rangement.
- salle de bain / WC.
- garage 1 voiture avec électricité.
- 1 place de parking privative dans la copropriété.

Taxe foncière : 536 euros
DPE : D / D
Chaudière individuelle BE au gaz révisée tous les ans

Idéal investissement locatif ou primo-accédant en frontière Luxembourgeoise
Axe Cattenom / Mondorf-les-Bains parmi les meilleurs pour rejoindre le Luxembourg dans les meilleures conditions possibles par la route D1 (ligne 303 bus RGTR)

Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Frédéric Congi, agent commercial en immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro RSAC 524 407 053
Téléphone : (+33)07.71.14.38.71
ou
(+352)661.440.880
ou
WhatsApp
10

cellules commerciales + habitations COSNES et ROMAIN

324 887 €

boutique COSNES ET ROMAIN (54400)

331

3 chambres

NG Immobilier France et Luxembourg vous propose ce Projet de 10 cellules commerciales avec option habitation sur Cosnes et Romain
A 10min de la frontière Luxembourgeoise.

2 options vous sont proposées :

- Au RDC cellule de 195.5m2 brut avec garage
- A l'étage un plateau clos couvert de 135m2 ainsi qu'une terrasse de 42.40m2 avec extérieurs fini ''terrassement, empierrement de l'entrée du bâtiment et parking, macadam et marquage ,engazonnement et plantations pour espaces verts ''
au prix de 324887 euros

soit

-Au RDC un plateau brut de 195.5m2 avec garage
-A l'étage un logement aménagé de 135m2 avec une belle pièce de vie de 55m2 lumineuse, une cuisine de 13.3m2 donnant sur une grande terrasse de 43m2,un petit couloir dessert une salle de bain ,3 belles grandes chambres de 15 ,12 et 17m2
extérieurs fini ''terrassement, empierrement de l'entrée du bâtiment et parking, macadam et marquage ,engazonnement et plantations pour espaces verts ''
au prix de 411309 euros

Pour plus de renseignements contactez nous au
+33(0)625957094
email : pedesinijulia@ng-immobilier.com
inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
numéro R.S.A.C : 892 460 379
Exclusivité
Charmante maison Lorraine à rénover avec garage et jardin
19

Charmante maison Lorraine à rénover avec garage et jardin

126 000 €

maison/villa Xivry-Circourt (54490)

4 chambres

Julia et Vanessa NG immobilier vous propose cette grande bâtisse Lorraine sur la commune de Xivry-Circourt.

Amoureux de la pierre et à la recherche de tranquillité, cette charmante maison Lorraine où tout est à créer est faite pour vous.

Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

2 grands plateaux de +/- 100m² chacun sont à aménager.
Eau, évacuations et électricité présents.

Un agréable jardin attenant sur l'arrière de la maison d'environ 3.60 ares, un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Chaudière fioul DE DIETRICH en fonctionnement ainsi que cheminée Lorraine.
Toiture OK.
Double vitrage sur le bas de la maison.
Tout à l'égout.

Xivry-Circourt est un village calme non loin de toutes les commodités tout est à 5 minutes en voiture sur la commune de Landres.


Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter.

PEDESINI Julia: +33625957094
TANCREDI Vanessa: +33695071322

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE en cours





Exclusivité
Charmante Maison type fermette de 170m2 à KANFEN
20

Charmante Maison type fermette de 170m2 à KANFEN

426 000 €

maison/villa kanfen (57330)

170

5 chambres

***** SOUS OFFRE *****

A KANFEN, à seulement 5 km de la frontière Luxembourgeoise de DUDELANGE, 22km d'ECSH-SUR-ALZETTE et 17 km de FRISANGE.

Votre agence NG IMMOBILIER a sélectionné pour vous cette grande maison mitoyenne type fermette d'environ 170m2 habitable datant de 1725 sur un terrain de 4.59 ares soit un jolie jardin à l'avant de la maison d'environ 2.5 ares très bien située au cœur du village.

au rez de chaussé, elle se compose comme suit:
-un entrée avec rangement, accès cellier/buanderie, garage
-une cuisine indépendante et entièrement équipé
-un vaste séjour salon et salle à manger
-un WC
-une chambre

à l'étage:
-un vaste hall avec accès sur une belle terrasse d'environ 18m2
-une grande chambre parental avec dressing
-3 chambres de taille conséquente
-une salle de bain avec vasque, douche, baignoire et WC

pour compléter ce bien, en annexes:
-un grand cellier/buanderie
-un grand garage avec son annexe (possibilité de transformer cette annexe en deuxième garage)
-un abris a l'extérieur

caractéristiques et options:
-panneaux photovoltaïques
-toiture neuve avec écran sous toiture pour la partie habitation
-isolation des combles
-poêle à bois
-chauffage électrique en plus
-double vitrage avec volets battants
-magnifique porte d'entrée en bois
-maison raccordé au tout à l'égout
-façade correcte

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE
Je suis disponible par téléphone, HOHL Stéphanie au 00336 28 30 93 15 ou par email hohlstephanie@ng-immobilier.com

cette annonce est rédigé par Mme Hohl Stéphanie Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 853 784 056

Environs
Villes proches de Kanfen

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sarrebruck. Metz se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

Éducation autour de la Rue de Zoufftgen

La crèche la plus proche est ''Ma Les Frimousses'' et se trouve à 40 minutes en marchant. Vous pourrez facilement trouver un collège : ''Collège Jean-Marie Pelt'' à 76 minutes à la marche. ''Ecole Maternelle Jeanne D'Autel'' est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo. ''Lycée Professionnel Privé Saint André - Lycée Des Métiers De L'Optique'' est le lycée le mieux situé : il suffit de 84 minutes à pied pour le rejoindre. Vous trouverez une école élémentaire : ''Ecole Primaire'', à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCF (''Hettange-Grande'') est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture. Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A31 (Beaune, Luxembourg). Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Thionville Yutz Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : ''Lidl Hettange-Grande'' (46 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), ''Express Ottange'' (81 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).








Exclusivité
Ensemble immobilier sur foncier constructible (1943m2)
18

Ensemble immobilier sur foncier constructible (1943m2)

1 378 000 €

maison/villa Xonrupt-Longemer (88400)

14 chambres

NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un ensemble immobilier sur un foncier constructible de 1943m2 sur la commune de Xonrupt-Longemer (Vosges) à 2 pas du lac de Longemer et proche du domaine skiable (le Poli) composé comme suit:

-4 parcelles foncières constructible (agrandissement possible).
-Piscinable.
-Intégralement viabilisé (Eau/Gaz/Egout communale/Electricité)
-Superficie Totale 1943 m2.
-Hôtel restaurant de 580m2 habitable vue sur le lac et une surface commerciale de 150m2 avec une (licence IV).
Le tout pouvant être modifié soit en chambre d'hôtes, soit en appartements, soit en résidence secondaire ou maison de famille. (LIBRE DE TOUTE POSSIBILITE).
-Parking de 15 a 20 places.
-1 maison individuelle de 180 m2 habitable.
DPE Viège

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
7

Grange à rénover entièrement à Bouligny idéal création Loft

69 000 €

maison/villa bouligny (55240)

120

Julia et Vanessa NG immobilier vous propose cette grange à rénover entièrement à Bouligny.

Vous pourrez laisser libre court à votre imagination!

Idéal création d'un loft style industriel.

Grange 120m² au sol possibilité de créer 2 niveaux supplémentaires de 120m² chacun.

Tout est à construire sur cette maison à vous de vous faire plaisir en sublimant sa belle hauteur sous toiture (10m).

Un garage est un jardin attenant viennent compléter ce bien.

Pas d'eau ni d'électricité sur la bâtisse mais tout est en limite.


Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
TANCREDI Vanessa: +33695071322
PEDESINI Julia: +33625957094

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Honoraires à la charge du vendeur.
















Exclusivité
Immeuble composé de 4 grands appartements sur Landres
14

Immeuble composé de 4 grands appartements sur Landres

483 000 €

immeuble landres (54970)

420

3 chambres

Idéal investisseur !!!!

NG Immobilier France, Belgique, Luxembourg vous propose cet immeuble composé de 4 grands appartements de 103m2 avec chacun cave et garage.

Les appartements se composent tous de la même façon :

- Une entrée avec placards encastrés
- Une cuisine de 12m2
- Un espace salon séjour lumineux de 30m2
- Une salle de bain
- Un toilette individuel
- 3 chambres de 11,12 et 14m2 dont 1 avec placards intégrés.

chauffage gaz
Tout à l'égout
Nombreuses places de stationnement

Deux appartements possèdent un pellet ainsi qu' un jardin.

Actuellement tous les appartements sont loués au prix de 650 euros chacun.

A 25 min de Esch/Alzette.
A 2 pas des écoles, supermarchés et commerce de proximité.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
PEDESINI Julia: +33625957094

Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379



NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Mr Giovagnoli Sandro

Les directeurs d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32