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Grand appartement de 100 m² avec garage à Mondelange

209 000 €

Mondelange (57300)

102

2 chambres

Stéphanie, NG Immobilier France/Luxembourg, a le plaisir de vous présenter entre Metz et Luxembourg un grand appartement très lumineux de 100 m² à MONDELANGE, situé à quelques minutes de la gare d'Hagondange, des axes autoroutiers et de toutes commodités, commerces, écoles, santés, activités sportifs offrant à votre famille un confort et une tranquillité.

Venez découvrir sans tarder, ce grand appartement à rafraîchir à votre image, très bien situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements bien entretenue composé comme suite:

- Belle entrée avec placard,
- Pièce de vie très spacieuse de 37 m2, lumineuse située plein sud,
- Cuisine avec petite loggia,
- 2 grandes chambres (avec possibilité d'une 3ème),
- Salle de bains,
- WC,
- débarras.

En complément de ce bien, vous trouverez pour votre confort une cave et un grand garage privative de 23 m² avec accès directement par l'intérieur.

L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres doubles vitrages à l'avant.

Diagnostics : Consommation estimée : 203 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 44 kg eqCO2/m².an (Classe D)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

Stéphanie DARGENT au +33 6.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com
Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218.
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Grande maison individuelle de 4 à 6 Chambres à Manom (Thionville).

350 000 €

Thionville (57100)

128

4 chambres

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lPe0gqkiVN

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=s6NALKrF7LY&ab_channel=ElyDUROT

Stéphanie & Ely, NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Stéphanie Dargent +336.24.88.72.33) ont le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette grande maison d'une surface totale de 270 m² comprenant actuellement 128 m² habitable, un comble aménageable de plus de 50 m² et son sous-sol d’environs 100 m² offrant un confort à cette maison de 4 à 6 chambres ou il ne reste qu’à réhabiliter à son image du fait de ses nombreuses prestations déjà présentes.

Maison Individuelle IDÉALEMENT SITUÉE sur la commune très prisée de Manom à 2 pas de Thionville et 15 minutes du Luxembourg. Venez découvrir cette maison offrant de multiples possibilités d’aménagement pouvant recevoir une famille bi familiale au vu de ses 3 niveaux ou une famille recomposée. La maison se compose d'un RDC surélevé comprenant une cuisine pouvant être ouverte sur un séjour offrant une surface totale de 45 m². Vous trouverez sur ce même niveau 2 belles chambres de 14 et 13 m², une salle de bains avec wc de 6,5 m² et une petite buanderie.

A l’étage, vous trouverez 2 chambres de 18 et 11,45 m² et un comble semi aménagé de plus de 50 m² avec fenêtre pouvant offrir un bel aménagement pour un adolescent.

Un sous-sol complet complète ce bien donnant accès à un jardin de plus de 8 ares.

Beaucoup de prestations offrent à cette maison une sérénité dû à ses multiples rénovations, pompe à chaleur (2023), isolation extérieure et son crépi (2021) et la restauration de sa toiture.

Vous trouverez sur la commune de Manom, tout le confort nécessaire pour votre famille !

IDÉALEMENT SITUÉE, proche du Luxembourg, à deux pas du centre-ville de THIONVILLE, de sa gare, son autoroute (Metz/Luxembourg) et de toutes commodités, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santés, etc…
Elle vous offrira un esprit de liberté à toute votre famille par son confort et ses nombreuses servitudes.

Diagnostics : Consommation estimée : 129 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents STEPHANIE & ELY

Nous sommes disponibles : - Stéphanie DARGENT au +33 6.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com - Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée pae Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218, et par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg domicilié 58, rue G-D Charlotte L-3440 DUDELANGE (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S)
14

Grande Maison sans vis a vis 135 m2

425 000 €

Villerupt (54190)

135

3 chambres

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Contactez moi au +352 661 555 886 ou +33 06 48 12 37 54

Aide possible de l'Etat a hauteur d'environ 33750€ pour passer la classification énergétique en C.

NG Immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette grande maison de 135 m² avec une terrasse et un jardin exposé plein sud.

Elle se compose comme suit:
-SOUS-SOL
Grande hauteur sous plafond permettant d'accéder avec camionnette.
Très grand garage équipé avec deux grandes et hautes portes sectionnelles télécommandées.
Buanderie avec chaudière au fioul
Très grande cuisine équipée idéal pour l'été avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau.
-RDC
Hall d'entré
Grand salon lumineux
WC séparé
Cuisine équipé
-1ere ETAGE
3 chambres avec dressing sur mesure.
1 bureau (possibilité d'utiliser comme une chambre)
1 Salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Très belle possibilité d'aménagement sous les combles.

L'ensemble de la maison est construite en dalle béton.

Cette annonce a été rédigée par Madame Zorina Marina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sou le numero 793 242 967.
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Magnifique appartement de 70 m² avec terrasse panoramique et garage à Rustroff (F-57)

275 000 €

Rustroff (57480)

70

1 chambre

BAISSE DE PRIX !!

A RUSTROFF, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de SCHENGEN (5 min), de MONDORF-LES-BAINS (10 min), franco/allemande de Perl (2min) et de THIONVILLE (20 min).

Votre agence NGimmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) :

Ce bel appartement rénové en Penthouse de 70 m² disposant d'une magnifique terrasse avec vue sur la forêt dans une résidence calme avec garage privatif composé comme suit :

Au 2e étage de la résidence :
- Une entrée avec nombreux rangement de +/- 9,97 m²
- Un vaste salon/salle à manger de +/- 22,2 m²
- Une cuisine tout équipée avec îlot central de +/- 7,8 m²
- Une chambre de +/- 14,33 m²
- Un dressing de +/- 7,3 m²
- Un WC séparé de +/- 1,95 m²
- Une grande salle de douche avec emplacement pour machine à laver et sèche linge de +/- 6,98 m²
- Une magnifique terrasse de +/- 17 m²

Caractéristiques du bien :
- Chaudière gaz basse condensation
- Situé dans une impasse très calme
- Garage individuel une voiture avec porte d'entrée commune sectionnelle motorisé
- Construction récente (2010)
- Double vitrage PVC

Actuellement loué, ce bien peut être l'idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter à l'issue du contrat de bail en cours.

Dossier Diagnostic Technique :
-> Diagnostic Performance Énergétique : En cours
-> Gaz à Effet de Serre : En cours
-> Electricité : Ok
-> Gaz : Ok

Taxe foncière : +/- 250€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
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Magnifique maison de 160 m² avec 3 chambres, double garage et jardin à Volstroff (F-57)

538 500 €

Volstroff (57940)

160

3 chambres

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cpb0tlmwqI

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=f9EfJyLQvHY&ab_channel=ElyDUROT

C'est au cœur de la magnifique commune de Volstroff (F-57), idéalement située dans une rue très calme, à proximité de THIONVILLE (10min) et des frontières Luxembourgeoises de MONDORF-LES-BAINS (30min) de DUDELANGE (25min), que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:

Cette superbe maison érigée en 2013 disposant de 3 chambres de 160 m², sur terrain plat et complètement clos de de 600 m² avec terrasse.

Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux
- Une cuisine équipée ouverte et moderne
- Une 1ere chambre
- Une salle de bain avec baignoire/douche et double vasque
- Un grand garage deux places avec porte sectionnelle motorisée
- Une buanderie

Premier niveau :
- Deux grandes chambres
- Une salle de douche avec WC
- Un pallier

Extérieur (Terrain de 6 ares) :
- Terrasse
- Un vaste terrain, plat et clos
- Une maison de jardin isolée à l'arrière du bien

Les PLUS du bien :
- Construction récente (2013)
- Fibre optique
- Terrain arboré, clos & plat
- Porte de garage motorisée et plusieurs places de stationnement devant le bien
- Volets électriques pilotés
- Chauffage gaz au sol (RDC et étage)
- Poêle a bois
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage commandable pièce par pièce

Dossier Diagnostic Technique (effectué le 11/01/2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (137 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (21 KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok

Taxe foncière : 1479€ (Possibilité d'échelonner le paiement tout les mois, soit un montant de +/− 123 € mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
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Magnifique maison de 295 m² avec terrasse, cour, et garage sur un terrain de 31.95 ares à Servigny-les-sainte-barbe (F-57)

681 450 €

Servigny-lès-Sainte-Barbe (57640)

295

5 chambres

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=daWA-mXUU8s&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cVb0tlmwqI

C'est au cœur de la magnifique commune de Servigny-les-sainte-barbe (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité de Metz (6min), Thionville (20min) et de la frontière Luxembourgeoise de Dudelange (40min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:

Cette superbe maison de village de prestige de plus de 295 m² habitables disposant de terrasse, cour, et garage, sur grand terrain de 31.96 ares clos, magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis .
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Une cuisine de +/- 19.78 m²
- Une salle à manger de +/- 18.15 m²
- Un couloir de +/- 16.74 m²
- Une chambre de +/- 21.89 m²
- Une deuxième chambre de +/- 25.28 m²
- Un WC de +/- 2.77 m²
- Une salle d'eau de +/- 8.5 m²

Premier niveau :
- Un magnifique salon avec cheminée/poêle à bois de +/- 91.56 m² (hauteur sous plafond 6.6 m²)
- Une troisième chambre en mezzanine de +/- 38.58 m² au sol
- Un deuxième WC de +/- 2.7 m²
- Une quatrième chambre de +/- 17.51 m²
- Un palier de +/- 7.75 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 9.9 m²
- Une terrasse de +/- 74.74 m² avec accès au salon et à une chambre

Niveau -1 :
- Une chaufferie
- Une cave à vin
- Un sous sol

Extérieur (Terrain de 11.58 ares) :
- Terrasse de +/- 175.91 m² avec barbecue et four à pizza
- Trois annexes de +/- 13.15 m², 12.29 m² et 12.43 m² (isolés et chauffé)
- Un vaste terrain arboré, plat et clos
- Plusieurs annexes à la maison isolés pouvant servir d’atelier, chambres auxiliaires, ...

Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Magnifique terrain clos & plat sans vis-à-vis
- Plusieurs places de stationnement devant le bien
- Chaudière gaz (2012) avec poêle à bois en appoint
- Ballon thermodynamique
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Deux Magnifiques terrasses (1 avec avec accès cuisine RDC, et l’autre avec accès chambre, et salon)

Dossier Diagnostic Technique (effectué le 10/11/2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (192 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (26KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3820 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021

Taxe foncière : 1400 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 116€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)

Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
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Magnifique maison de ville de 359 m² avec grand terrain et terrasses à Marange-Silvange (F-57)

780 000 €

Marange-Silvange (57535)

359

4 chambres

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/SiM08t9bg2

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=J_Qaosg0w_4&ab_channel=ElyDUROT

C'est au cœur de la magnifique commune de Marange-Silvange (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité immédiate des autoroutes A4/A31, de Metz (5minutes), Thionville (15minutes) et de la frontière Franco/Luxembourgeoise de Dudelange (35minutes) que votre agence NG-Immobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:

Cette superbe maison bourgeoise située sur les hauteurs de 359 m² habitables disposant de 5 chambres, 3 terrasses et son jardin avec une vue magnifique sur la vallée. Elle comblera, sans aucun doute, une famille à la recherche d'espace et d'authenticité.

Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
- Une entrée
- Une chambre
- Deux salons dont un avec magnifique puit de lumière naturelle
- Un toilette
- Une terrasse
- Une cuisine voûtée avec cave à vin et buanderie
- Un garage dans lequel peut rentrer un camping-car ou véhicule haut

Au 1er étage :
- Quatre chambres avec parquet massif dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing
- Deux salles de douche avec toilettes
- Une dépendance aménagée en salle de réception avec cuisine donnant accès sur une deuxième terrasse avec abri de jardin et coin barbecue

Au 2e étage :
- Une magnifique pièce servant de salle de cinéma avec parquet massif, poutres en bois apparentes et magnifique hauteur sous plafond

A l'extérieur :
- Un jardin magnifiquement aménagé, clos agrémenté d'un chalet en bois avec terrasse disposant d'une vue dégagée

Les PLUS de ce bien :
- Maison disposant de beaucoup de cachet
- Chaudière gaz
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- Magnifique vue sur la vallée dans le jardin
- Chauffage bois additionnel
- Ventilation naturelle par conduit
- Pas de travaux à prévoir
- Grandes pièces
- Parking public devant le bien

Dossier Diagnostic Technique (effectué le 29/11/2021) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (230 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : D (38 KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
-> Gaz : Ok
-> Plomb : Ok, absence
-> Amiante : Ok, absence

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4750€ et 6500€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021

Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire, nouvel hôpital ...

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
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Magnifique Maison Individuelle à Morfontaine sans vis-à-vis (F-54)

452 000 €

Morfontaine (54920)

114

3 chambres

Visite virtuelle : à venir

Stéphanie DARGENT, NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : +336.24.88.72.33) a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison individuelle bâtie en 2000 disposant de 3 à 5 chambres, offrant un espace de plus de 150 m² et d’un double garage spacieux entièrement carrelé sur un terrain arboré très conviviale de 8,64 ares sans vis-à-vis.

Idéalement située à deux pas des axes autoroutiers, 20 min de Esch-sur-Alzette et de la frontière Belge, venez découvrir cette belle maison pouvant accueil votre famille dans un confort apaisant composée comme suit :

- une belle entrée spacieuse desservant, une cuisine ouverte sur un large séjour de 35 m² avec son poêle à pellets donnant accès directement sur une terrasse de 25 m² et son grand jardin.

- un espace nuit desservant 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasques, wc séparé.

- un sous-sol entièrement carrelé de 110 m² ou vous trouverez une salle de sport de 18 m², un bureau de 12 m², un espace buanderie, garde-manger, placard, un wc et son double garage de 35 m².

- un espace de stockage de +/- 50 m² dans un grenier non aménageable.

Les espaces de vies sont carrelés et vous trouverez un parquet dans les espaces de nuit pour un confort plus chaleureux. La maison est équipée d’un chauffage fioul de 2019 en complément du poêle à pellets et de double vitrage.
En complément, vous trouverez une centrale de purification d’eau et un système d’alarme.

IDÉALEMENT SITUÉE, dans un écrin de verdure rattaché à Villers-la-Montagne, elle vous offrira toutes les commodités, crèches, écoles, santés, sport, centre équestre, etc...

Diagnostics : Consommation estimée : 122 kWh/m²/an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg CO²/m²/an (Classe C)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de votre agent Stéphanie Dargent disponible au +336.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218
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Magnifique maison individuelle de 140 m² à Malancourt-La-Montagne (Amnéville).

480 000 €

Amnéville (57360)

140

4 chambres

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cU20OJ5Iae

Stéphanie & Ely, NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Stéphanie Dargent +336.24.88.72.33) ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle neuve bâtie en 2023 (sous garantie décennale) disposant de 4 chambres, 140 m² habitables et son double garage sur un beau terrain de 4,22 ares sur la commune de Malancourt-la-Montagne, petite commune rattachée à Amnéville.

Vous y trouverez, proche de toutes commodités, cette maison composée comme suit : Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale, une magnifique cuisine équipée moderne ouverte sur salon et salle à manger, donnant un accès direct à une grande terrasse et son jardin par ses doubles baies vitrées offrant une belle luminosité dans la maison, grâce à sa vue dégagée. Vous trouverez sur ce même niveau un WC et un garage 2 voitures entièrement isolé complétant ce rez-de-chaussée.

A l’étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec coin dressing et sa salle d’eau privative, une seconde salle de bain spacieuse avec douche, meuble double vasque et WC entièrement carrelé, qui offrira le confort nécessaire à toute la famille.

Sa construction récente, vous offrira une sécurité et sérénité par son confort et sa construction. Son chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur réversible basse consommation, agréable été comme hiver et offrant une faible consommation, est idéale dans les conjonctures actuelles. La maison a été entièrement peinte, seuls vos meubles n’ont plus qu’à prendre place.

A l'extérieur, les nouveaux propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination concernant l'aménagement de celui-ci.

IDÉALEMENT SITUÉE, proche des autoroutes entre Luxembourg et Metz, et à deux pas du centre de loisir d’Amnéville, elle-même proche de toute commodité (bus, crèches, écoles, centres commerciaux, établissements de santé, etc…).
La commune d’Amnéville Les Thermes vous offrira les tarifs préférentiels quant à ses activités, ses loisirs et son périscolaire.

Diagnostics : Consommation estimée : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents STEPHANIE & ELY

Nous sommes disponibles :
- Stéphanie DARGENT au +336.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218, et par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg domicilié 58, rue G-D Charlotte L-3440 DUDELANGE (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S)
20

MAISON villerupt

242 500 €

Villerupt (54190)

110

Proche de la frontière LUXEMBOURG.
Votre agence NG immobilier France/Luxembourg (Contact : Severine Bakli 0784782237) à sélectionné pour vous :
Cette maison de 110m² à Villerupt (Les sapins)

Le bien de compose comme suit :
Une verrière d'entrée
Une cuisine
Un salon
Une salle a manger
Une salle d eau , douche ,lavabo, WC
1ére étage
Trois chambres
Une salle de bain , baignoire WC lavabo

Sous sol:
Trois caves
Un garage

Extérieure :
jardin
grande terrasse
trois places de parking

DPE en cours

Honoraires agence à la charge vendeur
à découvrir sans plus attendre auprès de notre agence NG-immobilier France/ Luxembourg

Pour tout renseignement contacter :
Severine Bakli au 0784782237 Agent commercial immobilier
Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC : 878634690
14

Maison 5 pièces

118 900 €

Aincreville (55110)

165

3 chambres

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

NG- immobilier France Luxembourg Belgique , a le plaisir de vous présenter sur la commune de AINCREVILLE (F-55) cette charmante maison de village .
Celle ci- ce compose comme suite:
Au rdc
- 1 cuisine
-1 Salon Salle à manger
-1 wc
- 1 buanderie
- 1 bar
À l'étage :
- 3 chambres
- 1 Salle de bain avec douche et wc meuble double vasque
- 1 coin bureau
les extérieurs:
Une terrasse de 40m2
un terrain de 500m2
un jardin avec bassin à poissons et sa cascade très agréable pour se détendre.
La maison dispose
d'un chauffage au sol , d'un feu à bois dans le salon .
et 12 panneaux solaires sur la toiture .
PRIX 128900 euro
Pour tout renseignement contacter madame BAKLI Severine Agent commercial immobilier.
0648213400
email: bakliseverine@ng-immobilier.com
Incriste au tribunal de commerce de briey sous le numéro:RSAC878634690
17

Maison 5 pièces

850 000 €

Pointe d'Esny (50815)

245

NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Mr Giovagnoli Sandro

Les directeurs d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32