Recherche
Autres types de biens :
20
351 750 €
Rai (61270)
170 m²
4 chambres
L'agence NGimmobilier France/Luxembourg vous propose cette maison familiale nichée au cœur d'un verger qui vous offrira un cadre de vie paisible et apaisant.
La maison se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, avec des portes doubles en bois. Le salon, doté d'une cheminée ouverte en chêne, est un espace chaleureux idéal pour se détendre. Vous trouverez également une chambre à rafraîchir, offrant une vue sur la campagne et un parquet en chêne massif. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie, avec un espace dédié au rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, équipée d'un meuble en chêne et frêne. Le parquet, également en chêne, s'étend à l'étage, où un escalier élégant mène à une pièce palière.
La propriété comprend des dépendances attenantes, dont un grenier aménageable, un atelier, une cave, et un ancien pressoir. À l'écart, vous trouverez un double garage, une cave, un ancien four à pain et une ancienne étable, le tout entouré d'un verger.
Le terrain s'étend sur 1 hectare 8, avec un chemin d'accès de 441 m² depuis la route départementale, ainsi qu'une autre entrée par une voie sans issue.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
La maison se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, avec des portes doubles en bois. Le salon, doté d'une cheminée ouverte en chêne, est un espace chaleureux idéal pour se détendre. Vous trouverez également une chambre à rafraîchir, offrant une vue sur la campagne et un parquet en chêne massif. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie, avec un espace dédié au rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, équipée d'un meuble en chêne et frêne. Le parquet, également en chêne, s'étend à l'étage, où un escalier élégant mène à une pièce palière.
La propriété comprend des dépendances attenantes, dont un grenier aménageable, un atelier, une cave, et un ancien pressoir. À l'écart, vous trouverez un double garage, une cave, un ancien four à pain et une ancienne étable, le tout entouré d'un verger.
Le terrain s'étend sur 1 hectare 8, avec un chemin d'accès de 441 m² depuis la route départementale, ainsi qu'une autre entrée par une voie sans issue.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
26
514 500 €
Le Ménil-Bérard (61270)
234 m²
3 chambres
À seulement 15 minutes de L'Aigle, découvrez cette charmante maison construite en 1996, édifiée sur un sous-sol et nichée sur un vaste terrain clos d'environ 6730 m².
En entrant, vous serez séduit par un spacieux séjour-salon de 82 m², baigné de lumière, qui dispose d'une cheminée centrale au bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, d'environ 10 m², est dotée de placards pratiques et d'une chambre froide pour plus de fonctionnalité. La suite parentale, spacieuse et confortable, inclut un dressing ainsi qu'une salle d’eau avec douche et baignoire, pour un total d'environ 36 m².
À l'étage, vous trouverez un palier qui peut servir de bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Le sous-sol, d'environ 72 m², est entièrement carrelé et accessible par une porte sectionnelle motorisée, offrant un espace de rangement ou de stationnement idéal.
À l’extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 12 x 5,50 m, parfaite pour se détendre durant les journées ensoleillées.
La propriété comprend également une dépendance avec garage et cave, et est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur au sol, à la fois au rez-de-chaussée et à l’étage. Vous bénéficiez également d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur centralisé, de volets électriques, et d'un système de filtration avec local technique pour la piscine, accompagné de sa douche. L’assainissement est individuel, garantissant une gestion efficace et respectueuse de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable !
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
En entrant, vous serez séduit par un spacieux séjour-salon de 82 m², baigné de lumière, qui dispose d'une cheminée centrale au bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, d'environ 10 m², est dotée de placards pratiques et d'une chambre froide pour plus de fonctionnalité. La suite parentale, spacieuse et confortable, inclut un dressing ainsi qu'une salle d’eau avec douche et baignoire, pour un total d'environ 36 m².
À l'étage, vous trouverez un palier qui peut servir de bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Le sous-sol, d'environ 72 m², est entièrement carrelé et accessible par une porte sectionnelle motorisée, offrant un espace de rangement ou de stationnement idéal.
À l’extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 12 x 5,50 m, parfaite pour se détendre durant les journées ensoleillées.
La propriété comprend également une dépendance avec garage et cave, et est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur au sol, à la fois au rez-de-chaussée et à l’étage. Vous bénéficiez également d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur centralisé, de volets électriques, et d'un système de filtration avec local technique pour la piscine, accompagné de sa douche. L’assainissement est individuel, garantissant une gestion efficace et respectueuse de l'environnement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable !
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
10
309 000 €
Boulange (57655)
100 m²
*** BAISSE DE PRIX, AFFAIRE A SAISIR ***
NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette belle maison de +/- 100m2 à Boulange.
Decouvrez cette spacieuse maison sur un terrain de +/- 5 ares située au coeur de Boulange, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Caractéristiques principales:
.3 chambres
.Grand salon/sejour lumineux
.Cuisine équipée
.Maison rénovée en 2012
Atouts supplémentaires:
.Grande cave avec une piece de +/- 50m2 a rénover
.Superbe terrasse et beau jardin
.Salle de jeux au sous sol
.Buanderie
.Garage 2 voitures en enfilade
.2 places privées devant la maison
Si vous recherchez une maison avec de l'espace,du potentiel et un extérieur agréable,cette maison est faite pour vous!
Contactez-nous pour plus d'Informations ou organiser une visite.
L'annonce a ete rédigée par Anthony BENACQUISTA enregistré au tribunal du commerce de thionville sous le numero RSAC: 898507058
NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette belle maison de +/- 100m2 à Boulange.
Decouvrez cette spacieuse maison sur un terrain de +/- 5 ares située au coeur de Boulange, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Caractéristiques principales:
.3 chambres
.Grand salon/sejour lumineux
.Cuisine équipée
.Maison rénovée en 2012
Atouts supplémentaires:
.Grande cave avec une piece de +/- 50m2 a rénover
.Superbe terrasse et beau jardin
.Salle de jeux au sous sol
.Buanderie
.Garage 2 voitures en enfilade
.2 places privées devant la maison
Si vous recherchez une maison avec de l'espace,du potentiel et un extérieur agréable,cette maison est faite pour vous!
Contactez-nous pour plus d'Informations ou organiser une visite.
L'annonce a ete rédigée par Anthony BENACQUISTA enregistré au tribunal du commerce de thionville sous le numero RSAC: 898507058
9
Maison avec studio indépendant dans la ville de Grasse
470 000 €
Grasse (06130)
143 m²
À Vendre –
Maison 143 m² avec Grand Garage, Studio Indépendant et Grand Jardin – Grasse
Située à Grasse, cette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 143 m² sur une grande parcelle de 300 m² agrémentée de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage.
Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vue dégagée et d’un cadre paisible.
Elle se compose de 4 pièces principales, avec de beaux volumes à personnaliser selon vos envies.
En complément, un studio indépendant est également présent, idéal pour un investissement locatif ou un espace dédié à la famille. Le compteur d’eau et d’électricité est commun avec le studio.
Atout rare : un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et valoriser ce bien au fort potentiel.
Chaudière Gaz
Une belle opportunité à saisir !
DDT :
- Diagnostic de performance énergétique : E
- Gaz à effet de serre : E
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Cette annonce a été rédigée par par Madame LAURENT Christine Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 984 613 547
Maison 143 m² avec Grand Garage, Studio Indépendant et Grand Jardin – Grasse
Située à Grasse, cette maison pleine de potentiel offre une surface habitable de 143 m² sur une grande parcelle de 300 m² agrémentée de nombreux arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage.
Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vue dégagée et d’un cadre paisible.
Elle se compose de 4 pièces principales, avec de beaux volumes à personnaliser selon vos envies.
En complément, un studio indépendant est également présent, idéal pour un investissement locatif ou un espace dédié à la famille. Le compteur d’eau et d’électricité est commun avec le studio.
Atout rare : un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et valoriser ce bien au fort potentiel.
Chaudière Gaz
Une belle opportunité à saisir !
DDT :
- Diagnostic de performance énergétique : E
- Gaz à effet de serre : E
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Cette annonce a été rédigée par par Madame LAURENT Christine Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 984 613 547
27
Maison individuelle de 164 m² sous garantie décénale à Guentrange (F-57)
659 000 €
Thionville (57100)
164 m²
3 chambres
BAISSE DE PRIX !!!
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/A8n0ko3HDp
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=cCFSZB60la0&ab_channel=ElyDUROT
C'est à THIONVILLE (Guentrange), idéalement situé à proximité immédiate de la frontière franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (15 min), et de l'axe autoroutier A31 qui déssert très rapidement le Luxembourg et Metz,
Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter :
Cette charmante maison individuelle aux normes PMR érigé en 2019 de 164 m² habitables en ossature bois, disposant de 3 chambres, sur un terrain clos de 6 ares dans une impasse très calme.
AU RDC:
- une entrée avec placard intégré et WC séparé avec lave main.
- un vaste espace de vie carrelé et très lumineux de 50,50 m2 doté d’un poêle à bois accédant directement sur la terrasse par le biais d’une grande baie vitrée coulissante motorisée
- une cuisine de 15,30 m2 intégralement équipée avec four, lave vaisselle, four, plaque induction….
AU 1ER :
- Un vaste palier accessible par un escalier en verre éclairé par de belles LED bleu et également accessible par un ascenseur moderne.
- 3 chambres dont 1 suite parentale composée de son espace nuit
- un dressing aménagé & une SDD/WC équipée
- une seconde SDB/wc séparée intégralement équipée accédant sur une terrasse vient compléter ce niveau
Un GARAGE de 27,06 m2 carrelé accessible directement à partir de la maison doté d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un sous sol avec cave à vin complètent le bien.
EXTERIEUR :
Joli jardin très bien entretenu
Les PLUS du bien :
- Maison conforme normes PMR
– Domotique
– Poêle à bois
– Ascenseur Panoramique normes PMR
– VMC Double flux
– Système d’aspiration centralisée
– Alarme avec caméra de survellance
– Chauffage électrique au sol
– Baie vitrée du séjour coulissante motorisée
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 11/01/2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : B (72 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : A (2 KgCO2/m²/an)
-> Les autres diagnotics ne sont pas nécessaire compte tenu de l'année de construction du bien
Taxe foncière : 2580€ (Possibilité d'échelonner le paiement tout les mois, soit un montant de +/− 215 € mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/A8n0ko3HDp
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=cCFSZB60la0&ab_channel=ElyDUROT
C'est à THIONVILLE (Guentrange), idéalement situé à proximité immédiate de la frontière franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (15 min), et de l'axe autoroutier A31 qui déssert très rapidement le Luxembourg et Metz,
Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter :
Cette charmante maison individuelle aux normes PMR érigé en 2019 de 164 m² habitables en ossature bois, disposant de 3 chambres, sur un terrain clos de 6 ares dans une impasse très calme.
AU RDC:
- une entrée avec placard intégré et WC séparé avec lave main.
- un vaste espace de vie carrelé et très lumineux de 50,50 m2 doté d’un poêle à bois accédant directement sur la terrasse par le biais d’une grande baie vitrée coulissante motorisée
- une cuisine de 15,30 m2 intégralement équipée avec four, lave vaisselle, four, plaque induction….
AU 1ER :
- Un vaste palier accessible par un escalier en verre éclairé par de belles LED bleu et également accessible par un ascenseur moderne.
- 3 chambres dont 1 suite parentale composée de son espace nuit
- un dressing aménagé & une SDD/WC équipée
- une seconde SDB/wc séparée intégralement équipée accédant sur une terrasse vient compléter ce niveau
Un GARAGE de 27,06 m2 carrelé accessible directement à partir de la maison doté d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un sous sol avec cave à vin complètent le bien.
EXTERIEUR :
Joli jardin très bien entretenu
Les PLUS du bien :
- Maison conforme normes PMR
– Domotique
– Poêle à bois
– Ascenseur Panoramique normes PMR
– VMC Double flux
– Système d’aspiration centralisée
– Alarme avec caméra de survellance
– Chauffage électrique au sol
– Baie vitrée du séjour coulissante motorisée
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 11/01/2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : B (72 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : A (2 KgCO2/m²/an)
-> Les autres diagnotics ne sont pas nécessaire compte tenu de l'année de construction du bien
Taxe foncière : 2580€ (Possibilité d'échelonner le paiement tout les mois, soit un montant de +/− 215 € mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
26
Maison mitoyenne de 137 m² total avec 4 chambres et garage à Guénange (F-57)
260 000 €
Guénange (57310)
100 m²
4 chambres
BAISSE DE PRIX !
Video : https://www.youtube.com/watch?v=IQW4twHKRFY&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/IHl0nHdC18
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
A GUENANGE, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (15 min), de MONDORFF (25 min), de THIONVILLE (10 min) et de l'axe A31 (1 minute)
Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) en Exclusivité :
Cette maison rénovée de 100m² habitables (137 m² total), dans une rue très calme.
Le bien est composé comme suit :
Au RDC :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine équipée
- Un salon
- Une salle à manger
- Un toilette
Au 1er étage :
- Un palier
- Quatre chambres dont une avec cabine de douche
- Une salle de bain avec baignoire et lavabo
Au sous sol :
- Un garage avec porte sectionnelle
- Un sous sol complet avec buanderie
Caractéristiques du bien :
- Chaudière gaz basse condensation
- Situé dans une rue très calme
- Isolation des murs par l'extérieur relativement performante
- Véranda à l'arrière
- Clôturé
- Double vitrage PVC (lame d'air 12 mm) avec volets roulants
Dossier Diagnostic Technique :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (158 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : D (34 kg CO₂/m²/an)
-> Electricité : Ok (le 01.07.2024)
-> Gaz : Ok (le 01.07.2024)
-> Amiante : Ok (le 01.07.2024)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Video : https://www.youtube.com/watch?v=IQW4twHKRFY&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/IHl0nHdC18
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
A GUENANGE, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de DUDELANGE (15 min), de MONDORFF (25 min), de THIONVILLE (10 min) et de l'axe A31 (1 minute)
Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) en Exclusivité :
Cette maison rénovée de 100m² habitables (137 m² total), dans une rue très calme.
Le bien est composé comme suit :
Au RDC :
- Un hall d'entrée
- Une cuisine équipée
- Un salon
- Une salle à manger
- Un toilette
Au 1er étage :
- Un palier
- Quatre chambres dont une avec cabine de douche
- Une salle de bain avec baignoire et lavabo
Au sous sol :
- Un garage avec porte sectionnelle
- Un sous sol complet avec buanderie
Caractéristiques du bien :
- Chaudière gaz basse condensation
- Situé dans une rue très calme
- Isolation des murs par l'extérieur relativement performante
- Véranda à l'arrière
- Clôturé
- Double vitrage PVC (lame d'air 12 mm) avec volets roulants
Dossier Diagnostic Technique :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (158 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : D (34 kg CO₂/m²/an)
-> Electricité : Ok (le 01.07.2024)
-> Gaz : Ok (le 01.07.2024)
-> Amiante : Ok (le 01.07.2024)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
4
Maison mitoyenne deux cotés 78 m2 à Angevillers
175 000 €
Angevillers (57440)
78 m²
2 chambres
EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER France & Luxembourg
Votre agence NG Immobilier (Contact : Marina ZORINA +33 6 48 12 37 54; +352 661 555 886) a le plaisir de vous présenter :
À ANGEVILLERS, à seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne deux cotés de 78 m² habitables (93 m² au total), alliant confort moderne et potentiel locatif.
La maison subit actuellement des travaux de rafraichissement qui se finiront avant la vente potentielle de celle-ci.
✅ Composition et surfaces :
- Salon : 14,33 m²
- Cuisine: 15,19 m²
- Entrée : 4,47 m²
- Toilettes indépendantes : 1,25 m²
- Chambre 1 : 10,24 m² (13,36 m² au sol)
- Chambre 2 : 8,59 m² (11,73 m² au sol)
- Salle de douche : 9.98 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 2,54 m²
- Couloir : 5,26 m²
- Palier : 3,12 m²
- Buanderie : 7,59 m²
- Véranda : 11,37 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 2 chambres lumineuses, parfaites pour une famille
- Cuisine équipée
- Salle de douche neuve avec finitions actuelles
- Menuiseries en double vitrage PVC pour un confort optimal
✅ Terrasse avec jardin
Des places de parking sont également disponible devant le bien.
Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle.
Les +++
Commune très prisée par les frontaliers
Fort potentiel de rentabilité locative
Taxe foncière : 557€
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Prix 175 000 euros (frais d'agence inclus)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Diagnostics :
DPE : en cour
GES : en cour
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
Marina ZORINA – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 48 12 37 54 | +352 661 555 886
zorinamarina@ng-immobilier.com
RSAC 793 242 967
Votre agence NG Immobilier (Contact : Marina ZORINA +33 6 48 12 37 54; +352 661 555 886) a le plaisir de vous présenter :
À ANGEVILLERS, à seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne deux cotés de 78 m² habitables (93 m² au total), alliant confort moderne et potentiel locatif.
La maison subit actuellement des travaux de rafraichissement qui se finiront avant la vente potentielle de celle-ci.
✅ Composition et surfaces :
- Salon : 14,33 m²
- Cuisine: 15,19 m²
- Entrée : 4,47 m²
- Toilettes indépendantes : 1,25 m²
- Chambre 1 : 10,24 m² (13,36 m² au sol)
- Chambre 2 : 8,59 m² (11,73 m² au sol)
- Salle de douche : 9.98 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 2,54 m²
- Couloir : 5,26 m²
- Palier : 3,12 m²
- Buanderie : 7,59 m²
- Véranda : 11,37 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 2 chambres lumineuses, parfaites pour une famille
- Cuisine équipée
- Salle de douche neuve avec finitions actuelles
- Menuiseries en double vitrage PVC pour un confort optimal
✅ Terrasse avec jardin
Des places de parking sont également disponible devant le bien.
Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle.
Les +++
Commune très prisée par les frontaliers
Fort potentiel de rentabilité locative
Taxe foncière : 557€
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Prix 175 000 euros (frais d'agence inclus)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Diagnostics :
DPE : en cour
GES : en cour
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
Marina ZORINA – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 48 12 37 54 | +352 661 555 886
zorinamarina@ng-immobilier.com
RSAC 793 242 967
9
257 000 €
Bagnols-en-Forêt (83600)
90 m²
2 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
A VENDRE
Maison de village très atypique situé sur Bagnols en forêt 8360
La maison de 90 m² est sur plusieurs niveau , elle se compose d'une salle a manger avec cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée , une petite salle a manger en contre-bas.
Au premier étage , une chambre , une grande salle de douche et un dressing.
Au deuxième étage se trouve une petite pièce pouvant servir de salle de jeu ou bien de bureau.
Au niveau - 1 se trouve une grande chambre avec une buanderie ainsi que la cave.
La maison se trouve au plein cœur du village de Bagnols en Foret , commerces et commodités a proximité.
DPE: B GES: B
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
A VENDRE
Maison de village très atypique situé sur Bagnols en forêt 8360
La maison de 90 m² est sur plusieurs niveau , elle se compose d'une salle a manger avec cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée , une petite salle a manger en contre-bas.
Au premier étage , une chambre , une grande salle de douche et un dressing.
Au deuxième étage se trouve une petite pièce pouvant servir de salle de jeu ou bien de bureau.
Au niveau - 1 se trouve une grande chambre avec une buanderie ainsi que la cave.
La maison se trouve au plein cœur du village de Bagnols en Foret , commerces et commodités a proximité.
DPE: B GES: B
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
18
Restaurant + appartement à Ay- sur-moselle
180 000 €
Ay-sur-Moselle (57300)
200 m²
Contact: Ely DUROT +336.45.32.44.17 / +352.661.416.161
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=jX2t2D0viUs&t=194s&ab_channel=ElyDUROT
3D : https://www.klapty.com/tour/exC0HFujxt
NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter sur la commune de Ay-sur-Moselle le restaurant l'auberge "la lorraine" avec fond de commerce 180000 € FAI + Loyer 2500€ mur.
Sur un total de plus de 400 m², venez découvrir cette belle activité avec un bilan financier positif à l'appui.
Multiples possibilités avec salle de banquet, salle de restauration, terrasse, bar, cave à vin, et appartement tout équipé de 3 chambres et un bureau.
Aucun travaux à prévoir
Honoraires agences à charge vendeur
DPE : C
GES : D
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier sur une visite.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=jX2t2D0viUs&t=194s&ab_channel=ElyDUROT
3D : https://www.klapty.com/tour/exC0HFujxt
NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter sur la commune de Ay-sur-Moselle le restaurant l'auberge "la lorraine" avec fond de commerce 180000 € FAI + Loyer 2500€ mur.
Sur un total de plus de 400 m², venez découvrir cette belle activité avec un bilan financier positif à l'appui.
Multiples possibilités avec salle de banquet, salle de restauration, terrasse, bar, cave à vin, et appartement tout équipé de 3 chambres et un bureau.
Aucun travaux à prévoir
Honoraires agences à charge vendeur
DPE : C
GES : D
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier sur une visite.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
37
Restaurant, fond de commerce avec deux appartements loués à Volmerange-les-mines (F-57)
948 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
Contactez nous au: 07 86 89 62 32
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bu60666666
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=jKa-y1orERE&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter sur la commune de Volmerange les mines le restaurant "l'entracte".
DEUX Possibilités soit:
Avec fond de commerce proposé à 250000 € FAI + Loyer de 2000€/mois pour l'activité restaurant et bar sans les 2 appartements en location.
Ou bien l'ensemble avec les deux appartements déjà en location et bien sur l'activité restaurant et bar libre de toute brasserie pour 948000€ FAI
Venez découvrir cette belle activité avec un bilan financier positif à l'appui.
Multiples possibilités avec salle de banquet, salle de restauration, terrasse, bar libre de toute brasserie, cave à vin, et 2 appartements déjà loué.
-1 F2 de 46m2 avec 1 Entrée, cuisine équipée, salon séjour,1 chambre,1 salle de bain avec douche et WC ,Grenier commun, chauffage gaz entretien à charge du locataire.
-1 F2 de 62m2 avec 1 Entrée, cuisine équipée, salon séjour,1 chambre,1 salle de bain avec douche et WC ,Grenier commun, chauffage gaz entretien à charge du locataire.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires agences à charge vendeur
DPE Restaurant : F
GES Restaurant : D
DPE Appartement : E
GES Appartement : E
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier sur une visite.
NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bu60666666
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=jKa-y1orERE&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter sur la commune de Volmerange les mines le restaurant "l'entracte".
DEUX Possibilités soit:
Avec fond de commerce proposé à 250000 € FAI + Loyer de 2000€/mois pour l'activité restaurant et bar sans les 2 appartements en location.
Ou bien l'ensemble avec les deux appartements déjà en location et bien sur l'activité restaurant et bar libre de toute brasserie pour 948000€ FAI
Venez découvrir cette belle activité avec un bilan financier positif à l'appui.
Multiples possibilités avec salle de banquet, salle de restauration, terrasse, bar libre de toute brasserie, cave à vin, et 2 appartements déjà loué.
-1 F2 de 46m2 avec 1 Entrée, cuisine équipée, salon séjour,1 chambre,1 salle de bain avec douche et WC ,Grenier commun, chauffage gaz entretien à charge du locataire.
-1 F2 de 62m2 avec 1 Entrée, cuisine équipée, salon séjour,1 chambre,1 salle de bain avec douche et WC ,Grenier commun, chauffage gaz entretien à charge du locataire.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires agences à charge vendeur
DPE Restaurant : F
GES Restaurant : D
DPE Appartement : E
GES Appartement : E
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier sur une visite.
NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
5
Terrain constructible avec vue exceptionnelle à Sierck-les-bains (F-57) dans une impasse très calme
130 000 €
Sierck-les-Bains (57480)
418 m²
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
C'est dans le village de Sierck-les-bains que votre agence NG Immobilier France/Luxembourg en partenariat avec le constructeur PJ Home a sélectionné pour vous ce terrain de 4.18 ares avec projet de "Tiny House", avec une vue splendide sur la vallée de la Moselle et le Stromberg.
Situé au cœur du pays des 3 frontières, à 5 minutes de Shengen (Luxembourg), 10 minutes de Mondorff (Luxembourg), 10 minutes de Perl (Allemagne), et 25 minutes de Thionville (France).
- Déjà partiellement viabilisé (eaux usées).
Commodités:
gare ,école primaire, collège, restaurants, bus, train, boucherie, boulangerie, épicerie ?
Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG-immobilier France/Luxembourg et de vos agents KARINE et ELY
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Karine PASQUINI au +336.13.22.16.52
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
C'est dans le village de Sierck-les-bains que votre agence NG Immobilier France/Luxembourg en partenariat avec le constructeur PJ Home a sélectionné pour vous ce terrain de 4.18 ares avec projet de "Tiny House", avec une vue splendide sur la vallée de la Moselle et le Stromberg.
Situé au cœur du pays des 3 frontières, à 5 minutes de Shengen (Luxembourg), 10 minutes de Mondorff (Luxembourg), 10 minutes de Perl (Allemagne), et 25 minutes de Thionville (France).
- Déjà partiellement viabilisé (eaux usées).
Commodités:
gare ,école primaire, collège, restaurants, bus, train, boucherie, boulangerie, épicerie ?
Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG-immobilier France/Luxembourg et de vos agents KARINE et ELY
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Karine PASQUINI au +336.13.22.16.52
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE