Autres types de biens :
Belle, grande, maison de 205 m² à Villerupt disposant de 4 chambres, d'un garage et jardin/terrasse
480 000 €
Villerupt (54190)
205 m²
4 chambres
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=i0bTzPTHRoU&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Dans la commune de Villerupt (F-54) Idéalement situé dans une rue calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises d'ESCH-SUR-ALZETTE (5min) de Differdange (10 minutes) et Belges d'Athus (15min) :
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous :
Cette belle, grande, maison de 205 m² , sur grand terrain de 7.8 ares clôs, joliment arboré et piscinable, composé comme suit :
AU RDC :
- Un salon salle à manger
- Une cuisine tout équipé
- Une terrasse
Au 1er :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec WC
- Un dressing
Au 2e :
- Deux autres grandes chambres
- Une salle d'eau
- Un bureau
Au -1 :
- Une cuisine d'été
- Un sous sol
- Une cave à vin
- Une salle d'eau
Un vaste terrain arboré, plat et constructible ainsi qu'un garage avec porte motorisée et borne de rechargement pour véhicule électrique complète le bien.
Les PLUS de ce bien :
- Double vitrage PVC
- Chaudière basse condensation récente
- Possibilité de mettre une 2e borne de rechargement pour véhicules électriques en façade
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 22.04.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (104 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (22 kGCO2/m²/an)
-> Amiante : OK
-> Plomb : Ok
-> Electricité : Ok
-> Gaz : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie : €/an
Prix moyens des énergies, indexé au 1.01.2021
Taxe foncière : +/- 2000€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Chalet bois de +/- 120 m² avec trois chambres et garage à Xonrupt-Longemer (F-88)
449 000 €
Xonrupt-Longemer (88400)
120 m²
3 chambres
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Zmk0TfCoUZ
NGimmobilier France/Luxembourg : Notre force savoir vendre et vous financer.
C'est au cœur de la petite commune de Xonrupt-Longemer (F-88) Idéalement situé dans une rue très calme, que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Ce magnifique chalet en bois disposants de 3 chambres et d'un garage érigé en 2006. Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
- Une cuisine moderne, ouverte et tout équipée
- Un salon/salle à manger avec coin TV
- Une entrée
- Un cellier
- Un toilette
- Une terrasse exposée plein Sud
- Un garage
Au 1er étage :
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
- Un balcon communiquant sur deux chambres à l'avant du chalet
Les PLUS du bien :
- Isolation extérieur récente
- Aucun entretien du bois à l'extérieur grâce à l'isolation
- Climatisation réversible
- Deux places de parking privatives en plus du garage
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 07.09.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (177 kWh/m2/an)
-> Gaz à Effet de Serre : A (5 kgCO2/m2/an)
-> Electricité : OK
Taxe foncière : 1031 €
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Piste de ski, Lac, centre ville, Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents MARINA & ELY
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE et par Madame Marina ZORINA Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967
Exceptionnelle maison d'architecte de 298 m² à Hettange-Grande (F-57)
895 000 €
Hettange-Grande (57330)
298 m²
4 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=QTuEutIxHdc
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/rEf02IFKNz
à HETTANGE GRANDE (F) Dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : DUDELANGE (15 min), de MONDORF-LES-BAINS (20 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous :
Cette exceptionnelle maison d'architecte disposant de 4 chambres, sur grand terrain de 14 ares agrémenté d'une piscine de 5X10 rénovée en 2021 (liner, volet et pompe à chaleur)
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux accès terrasse
- Une cuisine tout équipée avec accès terrasse et buanderie
- Une suite parentale avec terrasse en rez de jardin, dressing et salle de bain privative ( +/- 32 m²)
- Un WC séparé
- Un grand garage deux places avec cave à vin
Premier étage :
- Deux chambres ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- Une quatrième chambre avec terrasse ( +/- 17.5 m²)
- Une buanderie
- Une salle de douche
- Une mezzanine avec une bibliothèque et bureau donnant sur le salon
Extérieur (Terrain de 14 ares) :
- Une grande terrasse rénovée sur la piscine et le jardin
- Une piscine enterrée 5X10 avec liner et volet neufs
- Un local technique
Les PLUS du bien :
- Maison d'architecte
- Fibre optique
- Terrain clos sans vis-à-vis
- Place de parking intérieur et extérieur
- Large superficie (+/- 298 m²)
- Chaudière gaz basse condensation neuve remplacé en décembre 2023
- Volets roulants électriques
DPE :
- Classe énergie : C
- GES : C
Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...
Honoraires agence à charge vendeur
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
498 000 €
Faulquemont (57380)
345 m²
5 chambres
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lAx0rZMpdG
Amoureux de la nature ?
C'est au cœur de la commune de Chemery-les-Faulquemont (F-57)
Idéalement situé dans une impasse calme, à proximité de Faulquemont (6 minutes), de Saint-Avold (19 minutes), et des frontières Allemande (25 minutes) et Luxembourgeoise (55 minutes)
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous :
Cette exceptionnelle maison érigée en 1993, disposant de 5 chambres et d'une piscine intérieure (5*10m avec fosse de plongée) de 345 m² habitables, sur grand terrain de 1.85 hectares complément clos, joliment arboré avec 2 petits étangs, une grange et sans aucun vis-à-vis (exposé Sud-Ouest)
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux
- Une cuisine équipée
- Une cellier
- Un bureau
- Un WC
- Une piscine intérieure avec déhumidificateur
- Deux chambres dont une suite parentale
- Deux salles de douche avec toilettes
Premier niveau :
- Deux chambres
- Un grenier aménageable
Sous sol :
- Un double garage
- Une cave à vin
- Un atelier
- Nombreuses pièces de rangement
- Buanderie
Extérieur (Terrain de 1.85 hectares) :
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Un vaste terrain
- Une grange à aménager
- Deux petits étangs avec poissons, idéaux pour la pêche de loisir
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Terrain clos & sans vis-à-vis avec portail d'entrée motorisée
- Portes de garage motorisées et plusieurs places de stationnement devant le bien
- Volets roulants électriques salon/ séjour et suite parentale
- Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant et radiateur, et insert bois d'appoint dans la salle à manger
- Double vitrage PVC
- Aspirateur centralisé
- Alarme
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 16.12.2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (143 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : B (10 kgCO2/m²/an)
-> Amiante : Absence
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2696€ et 3648€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1258€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 104.83€ mensuel)
Taxe d'habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités (proximité, 6km) :
Ecole primaire, collège, commerces, etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
128 900 €
Fréjus (83600)
75 m²
NG immobilier et financement vous présente:
A Vendre
Superbe pizzeria situé sur le secteur de Fréjus , dans la zone industrielle de La Palud .
Pizzeria refaite a neuf , appartement à rénové.
surface du commerce : 75m2 + 28m2 de terrasse couverte.
surface de l'appartement 75m2
Superbe affaire a saisir !
Cette annonce a été rédigée par par Madame LAURENT Christine Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 984 613 547
Magnifique appartement de 70 m² avec terrasse panoramique et garage à Rustroff (F-57)
275 000 €
Rustroff (57480)
70 m²
1 chambre
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
A RUSTROFF, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de SCHENGEN (5 min), de MONDORF-LES-BAINS (10 min), franco/allemande de Perl (2min) et de THIONVILLE (20 min).
Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) :
Ce bel appartement rénové en Penthouse de 70 m² disposant d'une magnifique terrasse avec vue sur la forêt dans une résidence calme avec garage privatif composé comme suit :
Au 2e étage de la résidence :
- Une entrée avec nombreux rangement de +/- 9,97 m²
- Un vaste salon/salle à manger de +/- 22,2 m²
- Une cuisine tout équipée avec îlot central de +/- 7,8 m²
- Une chambre de +/- 14,33 m²
- Un dressing de +/- 7,3 m²
- Un WC séparé de +/- 1,95 m²
- Une grande salle de douche avec emplacement pour machine à laver et sèche linge de +/- 6,98 m²
- Une magnifique terrasse de +/- 17 m²
Caractéristiques du bien :
- Chaudière gaz basse condensation
- Situé dans une impasse très calme
- Garage individuel une voiture avec porte d'entrée commune sectionnelle motorisé
- Construction récente (2010)
- Double vitrage PVC
Actuellement loué, ce bien peut être l'idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter à l'issue du contrat de bail en cours.
Dossier Diagnostic Technique :
-> Diagnostic Performance Énergétique : En cours
-> Gaz à Effet de Serre : En cours
-> Electricité : Ok
-> Gaz : Ok
Taxe foncière : +/- 250€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Magnifique maison de 160 m² avec 3 chambres, double garage et jardin à Volstroff (F-57)
538 500 €
Volstroff (57940)
160 m²
3 chambres
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cpb0tlmwqI
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=f9EfJyLQvHY&ab_channel=ElyDUROT
C'est au cœur de la magnifique commune de Volstroff (F-57), idéalement située dans une rue très calme, à proximité de THIONVILLE (10min) et des frontières Luxembourgeoises de MONDORF-LES-BAINS (30min) de DUDELANGE (25min), que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Cette superbe maison érigée en 2013 disposant de 3 chambres de 160 m², sur terrain plat et complètement clos de de 600 m² avec terrasse.
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux
- Une cuisine équipée ouverte et moderne
- Une 1ere chambre
- Une salle de bain avec baignoire/douche et double vasque
- Un grand garage deux places avec porte sectionnelle motorisée
- Une buanderie
Premier niveau :
- Deux grandes chambres
- Une salle de douche avec WC
- Un pallier
Extérieur (Terrain de 6 ares) :
- Terrasse
- Un vaste terrain, plat et clos
- Une maison de jardin isolée à l'arrière du bien
Les PLUS du bien :
- Construction récente (2013)
- Fibre optique
- Terrain arboré, clos & plat
- Porte de garage motorisée et plusieurs places de stationnement devant le bien
- Volets électriques pilotés
- Chauffage gaz au sol (RDC et étage)
- Poêle a bois
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage commandable pièce par pièce
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 11/01/2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (137 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (21 KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
Taxe foncière : 1479€ (Possibilité d'échelonner le paiement tout les mois, soit un montant de +/− 123 € mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
681 450 €
Servigny-lès-Sainte-Barbe (57640)
295 m²
5 chambres
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=daWA-mXUU8s&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cVb0tlmwqI
C'est au cœur de la magnifique commune de Servigny-les-sainte-barbe (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité de Metz (6min), Thionville (20min) et de la frontière Luxembourgeoise de Dudelange (40min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Cette superbe maison de village de prestige de plus de 295 m² habitables disposant de terrasse, cour, et garage, sur grand terrain de 31.96 ares clos, magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis .
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Une cuisine de +/- 19.78 m²
- Une salle à manger de +/- 18.15 m²
- Un couloir de +/- 16.74 m²
- Une chambre de +/- 21.89 m²
- Une deuxième chambre de +/- 25.28 m²
- Un WC de +/- 2.77 m²
- Une salle d'eau de +/- 8.5 m²
Premier niveau :
- Un magnifique salon avec cheminée/poêle à bois de +/- 91.56 m² (hauteur sous plafond 6.6 m²)
- Une troisième chambre en mezzanine de +/- 38.58 m² au sol
- Un deuxième WC de +/- 2.7 m²
- Une quatrième chambre de +/- 17.51 m²
- Un palier de +/- 7.75 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 9.9 m²
- Une terrasse de +/- 74.74 m² avec accès au salon et à une chambre
Niveau -1 :
- Une chaufferie
- Une cave à vin
- Un sous sol
Extérieur (Terrain de 11.58 ares) :
- Terrasse de +/- 175.91 m² avec barbecue et four à pizza
- Trois annexes de +/- 13.15 m², 12.29 m² et 12.43 m² (isolés et chauffé)
- Un vaste terrain arboré, plat et clos
- Plusieurs annexes à la maison isolés pouvant servir d’atelier, chambres auxiliaires, ...
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Magnifique terrain clos & plat sans vis-à-vis
- Plusieurs places de stationnement devant le bien
- Chaudière gaz (2012) avec poêle à bois en appoint
- Ballon thermodynamique
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Deux Magnifiques terrasses (1 avec avec accès cuisine RDC, et l’autre avec accès chambre, et salon)
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 10/11/2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (192 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (26KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3820 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1400 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 116€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Magnifique maison de ville de 359 m² avec grand terrain et terrasses à Marange-Silvange (F-57)
780 000 €
Marange-Silvange (57535)
359 m²
4 chambres
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=J_Qaosg0w_4&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
C'est au cœur de la magnifique commune de Marange-Silvange (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité immédiate des autoroutes A4/A31, de Metz (5minutes), Thionville (15minutes) et de la frontière Franco/Luxembourgeoise de Dudelange (35minutes) que votre agence NG-Immobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Cette superbe maison bourgeoise située sur les hauteurs de 359 m² habitables disposant de 5 chambres, 3 terrasses et son jardin avec une vue magnifique sur la vallée. Elle comblera, sans aucun doute, une famille à la recherche d'espace et d'authenticité.
Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
- Une entrée
- Une chambre
- Deux salons dont un avec magnifique puit de lumière naturelle
- Un toilette
- Une terrasse
- Une cuisine voûtée avec cave à vin et buanderie
- Un garage dans lequel peut rentrer un camping-car ou véhicule haut
Au 1er étage :
- Quatre chambres avec parquet massif dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing
- Deux salles de douche avec toilettes
- Une dépendance aménagée en salle de réception avec cuisine donnant accès sur une deuxième terrasse avec abri de jardin et coin barbecue
Au 2e étage :
- Une magnifique pièce servant de salle de cinéma avec parquet massif, poutres en bois apparentes et magnifique hauteur sous plafond
A l'extérieur :
- Un jardin magnifiquement aménagé, clos agrémenté d'un chalet en bois avec terrasse disposant d'une vue dégagée
Les PLUS de ce bien :
- Maison disposant de beaucoup de cachet
- Chaudière gaz
- Volets roulants électriques
- Adoucisseur d'eau
- Magnifique vue sur la vallée dans le jardin
- Chauffage bois additionnel
- Ventilation naturelle par conduit
- Pas de travaux à prévoir
- Grandes pièces
- Parking public devant le bien
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 29/11/2021) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (230 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : D (38 KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
-> Gaz : Ok
-> Plomb : Ok, absence
-> Amiante : Ok, absence
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4750€ et 6500€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire, nouvel hôpital ...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Magnifique maison individuelle de 140 m² à Malancourt-La-Montagne (Amnéville).
480 000 €
Amnéville (57360)
140 m²
4 chambres
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cU20OJ5Iae
Stéphanie & Ely, NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Stéphanie Dargent +336.24.88.72.33) ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle neuve bâtie en 2023 (sous garantie décennale) disposant de 4 chambres, 140 m² habitables et son double garage sur un beau terrain de 4,22 ares sur la commune de Malancourt-la-Montagne, petite commune rattachée à Amnéville.
Vous y trouverez, proche de toutes commodités, cette maison composée comme suit : Elle comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale, une magnifique cuisine équipée moderne ouverte sur salon et salle à manger, donnant un accès direct à une grande terrasse et son jardin par ses doubles baies vitrées offrant une belle luminosité dans la maison, grâce à sa vue dégagée. Vous trouverez sur ce même niveau un WC et un garage 2 voitures entièrement isolé complétant ce rez-de-chaussée.
A l’étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec coin dressing et sa salle d’eau privative, une seconde salle de bain spacieuse avec douche, meuble double vasque et WC entièrement carrelé, qui offrira le confort nécessaire à toute la famille.
Sa construction récente, vous offrira une sécurité et sérénité par son confort et sa construction. Son chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur réversible basse consommation, agréable été comme hiver et offrant une faible consommation, est idéale dans les conjonctures actuelles. La maison a été entièrement peinte, seuls vos meubles n’ont plus qu’à prendre place.
A l'extérieur, les nouveaux propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination concernant l'aménagement de celui-ci.
IDÉALEMENT SITUÉE, proche des autoroutes entre Luxembourg et Metz, et à deux pas du centre de loisir d’Amnéville, elle-même proche de toute commodité (bus, crèches, écoles, centres commerciaux, établissements de santé, etc…).
La commune d’Amnéville Les Thermes vous offrira les tarifs préférentiels quant à ses activités, ses loisirs et son périscolaire.
Diagnostics : Consommation estimée : 54 kWh ep/m².an (Classe A) Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents STEPHANIE & ELY
Nous sommes disponibles :
- Stéphanie DARGENT au +336.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218, et par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg domicilié 58, rue G-D Charlotte L-3440 DUDELANGE (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S)
Maison jumelée 2 chambres avec garage de 45m² à Thionville
239 500 €
Thionville (57100)
74 m²
2 chambres
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force c'est de savoir vendre et proposer un financement.
Contactez moi au +352 661 555 886 ou +33 06 48 12 37 54
NG Immobilier France/Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison jumelée avec un grand garage de 45 m2 et sa terrasse situé dans un quartier calme.
-Chaudière à gaz en bon état, toiture et zinguerie refaite (moins de 10ans) porte de garage électrique ressente et huisserie des fenêtres avec volet roulant totalement restauré (facture à l'appui).
Elle se présente comme suit:
-Un sas d'entré avec WC séparé.
-Un hall
-Un salon
-Une salle à manger lumineuse
-Une Chambre
-Une Chambre avec dressing
-Une salle de douche avec WC
-Une grande cave en sous sol avec accès à la terrasse.
-Un grand garage de 45m² équipé d'une portes télécommandées.
DDT :
- DPE : E
- GES : E
Cette annonce a été rédigée par Madame Zorina Marina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sou le numéro 793 242 967.
215 000 €
Villerupt (54190)
75 m²
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
(Contact : Severine Bakli 0784782237) à sélectionné pour vous :
Cette maison de 75m² à Villerupt (Les sapins)
Le bien de compose comme suit :
Une verrière d'entrée
Une cuisine
Un salon
Une salle a manger
Une salle d eau , douche ,lavabo, WC
1ére étage
Trois chambres
Une salle de bain , baignoire WC lavabo
Sous sol:
Trois caves
Un garage
Extérieure :
jardin
grande terrasse
trois places de parking
DPE :
Performance énergétique: E
climatique: E
Honoraires agence à la charge vendeur
à découvrir sans plus attendre auprès de notre agence NG-immobilier France/ Luxembourg
Pour tout renseignement contacter :
Severine Bakli au 0784782237 Agent commercial immobilier
Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC : 878634690