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Exclusivité
11
Local commercial neuf à Differdange (L)
390 €/mois
Niederkorn (4602)
11 m²
Visite vidéo ici : https://www.youtube.com/watch?v=TB1T8hSTMBg&ab_channel=ElyDUROT
A DIFFERDANGE idéalement situé (proche Niederkorn)
Votre agence Ngimmobilier France, Luxembourg, Belgique à sélectionné pour vous ce local commercial individuel de 11m² à la location au deuxième étage d'un bâtiment neuf.
Il se compose comme suit :
- une entrée avec grande cuisine commune à 8 locaux.
- un WC
- un grand escalier permet d'accéder aux locaux
- un local dans les combles de 11m²
- un local dans les combles de 14m²
***idéal investisseurs et entreprises***
A VENIR DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE
Je suis disponible par téléphone, Ely DUROT +352.661.416.161 ou +336.45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
(Nathacia SARL) NGimmobilier,
RCS B149382,
TVA LU23590252
58, avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 DUDELANGE
A DIFFERDANGE idéalement situé (proche Niederkorn)
Votre agence Ngimmobilier France, Luxembourg, Belgique à sélectionné pour vous ce local commercial individuel de 11m² à la location au deuxième étage d'un bâtiment neuf.
Il se compose comme suit :
- une entrée avec grande cuisine commune à 8 locaux.
- un WC
- un grand escalier permet d'accéder aux locaux
- un local dans les combles de 11m²
- un local dans les combles de 14m²
***idéal investisseurs et entreprises***
A VENIR DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE
Je suis disponible par téléphone, Ely DUROT +352.661.416.161 ou +336.45.32.44.17 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
(Nathacia SARL) NGimmobilier,
RCS B149382,
TVA LU23590252
58, avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 DUDELANGE
31
Appt T2 avec loggia vue mer + Piscines +Parking privé en sous-sol ST Raphaël
180 000 €
Saint-Raphaël (83700)
28 m²
1 chambre
VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=Dl9sb9LAdMY&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://tour.klapty.com/oJp0ZAbXu1/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(194.09,6.11,90,0,0);
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Appartement T2 + Loggia. Rénové meublé et tout équipé en 2022 avec climatisation posé en 2023 + place de parking sous terrain privatisée avec ascenseur dans la résidence le Hameau.
Village vacances a Cap Esterel à 5 min des plages du Dramont et d'Agay.
5 Piscines dont une à vagues avec toboggans et jacuzzi, Restaurants, Bar, Tennis, Golf, Ecole de cirque, Clubs enfants, Divers commerces et Animations.
La résidence est parfaitement située avec vue sur mer donnant sur la vallée du Dramont et son sémaphore. Place de parking privé réservé en sous sol avec un badge sécurisé.
Le logement:
Equipement complet avec ustensiles de cuisine, plancha, grille pain, micro-onde grille, ventilateurs ,bouilloire, gaufrier 4en1, lave-vaisselles, frigo ,congélateur, TV, aspirateur, badges piscines, place de parking privée, draps, couettes, oreillers, grandes serviettes et peignoirs.
Chambre séparé avec lit 2 Pers.
Séjour équipé avec lit convertible king seize.
WC séparé.
Divers placard et rangement pratique avec rampe surélevé pour stocker les valises.
Parking privé, Piscines, Plages
DPE:D GES:B
2700€ de Charges annuelle: Electricité, eau, chauffage ,piscines, entretien du parc, ascenseur, commun, camera et personnel de sécurité.
790€ de Taxe foncière.
Pour tout renseignement merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32
(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
Visite virtuelle : https://tour.klapty.com/oJp0ZAbXu1/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(194.09,6.11,90,0,0);
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Appartement T2 + Loggia. Rénové meublé et tout équipé en 2022 avec climatisation posé en 2023 + place de parking sous terrain privatisée avec ascenseur dans la résidence le Hameau.
Village vacances a Cap Esterel à 5 min des plages du Dramont et d'Agay.
5 Piscines dont une à vagues avec toboggans et jacuzzi, Restaurants, Bar, Tennis, Golf, Ecole de cirque, Clubs enfants, Divers commerces et Animations.
La résidence est parfaitement située avec vue sur mer donnant sur la vallée du Dramont et son sémaphore. Place de parking privé réservé en sous sol avec un badge sécurisé.
Le logement:
Equipement complet avec ustensiles de cuisine, plancha, grille pain, micro-onde grille, ventilateurs ,bouilloire, gaufrier 4en1, lave-vaisselles, frigo ,congélateur, TV, aspirateur, badges piscines, place de parking privée, draps, couettes, oreillers, grandes serviettes et peignoirs.
Chambre séparé avec lit 2 Pers.
Séjour équipé avec lit convertible king seize.
WC séparé.
Divers placard et rangement pratique avec rampe surélevé pour stocker les valises.
Parking privé, Piscines, Plages
DPE:D GES:B
2700€ de Charges annuelle: Electricité, eau, chauffage ,piscines, entretien du parc, ascenseur, commun, camera et personnel de sécurité.
790€ de Taxe foncière.
Pour tout renseignement merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32
(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
Exclusivité
11
150 €
Volmerange-les-Mines (57330)
100 m²
1 chambre
VIDEO:
https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3D1sXxR2MYydQ%26t%3D44s%26ab_channel%3DElyDUROT%26fbclid%3DIwAR0pVTwcbAdcZGv8Kni2ksS0sARwGc8QX8gOdsW3VOTLoQv6aZgRTuJ99ZU&h=AT0pgSZgjkRLU312vLEjYx2ueXtUOpzfAP3mD_Gnyx_uTnE4LPKESqz-1Ha
Le GRAND LUX une suite de 100 m2 TOTALEMENT PRIVATIF.: 230€ la nuit en Week end ou 150€ la nuitée en semaine.
A votre arrivé profiter en ILLIMITÉ du Jacuzzi, Sauna et d'une Suite ou vous pouvez *Dîner.
La bouteille de *vin ou *champagne (Nathacia) vous sera proposé pour raffiner votre soirée.
Sur réservation ajouter *(Hammam/Spa de nage) *Massage *Soins esthétique au choix et/ou un *Dîner Entrée Plat Dessert et Boisson.
(*)Contactez-nous pour les tarifs.
+33 7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227
www:spa-academy-nathacia-com
https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3D1sXxR2MYydQ%26t%3D44s%26ab_channel%3DElyDUROT%26fbclid%3DIwAR0pVTwcbAdcZGv8Kni2ksS0sARwGc8QX8gOdsW3VOTLoQv6aZgRTuJ99ZU&h=AT0pgSZgjkRLU312vLEjYx2ueXtUOpzfAP3mD_Gnyx_uTnE4LPKESqz-1Ha
Le GRAND LUX une suite de 100 m2 TOTALEMENT PRIVATIF.: 230€ la nuit en Week end ou 150€ la nuitée en semaine.
A votre arrivé profiter en ILLIMITÉ du Jacuzzi, Sauna et d'une Suite ou vous pouvez *Dîner.
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Sur réservation ajouter *(Hammam/Spa de nage) *Massage *Soins esthétique au choix et/ou un *Dîner Entrée Plat Dessert et Boisson.
(*)Contactez-nous pour les tarifs.
+33 7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227
www:spa-academy-nathacia-com
Exclusivité
27
? À vendre – Maison individuelle de 170 m² – Volmerange-les-Mines
570 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
170 m²
3 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En Partenariat avec Nathacia coutière en financement.
? Idéal grande famille ou investissement locatif !
Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel.
✨ Les atouts de ce bien :
✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité)
✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage)
✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine
✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020)
✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente
? DPE : D | GES : D
? Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !
? Infos & visites :
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En Partenariat avec Nathacia coutière en financement.
? Idéal grande famille ou investissement locatif !
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✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
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✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente
? DPE : D | GES : D
? Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !
? Infos & visites :
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
5
Terrain constructible avec vue exceptionnelle à Sierck-les-bains (F-57) dans une impasse très calme
130 000 €
Sierck-les-Bains (57480)
418 m²
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
C'est dans le village de Sierck-les-bains que votre agence NG Immobilier France/Luxembourg en partenariat avec le constructeur PJ Home a sélectionné pour vous ce terrain de 4.18 ares avec projet de "Tiny House", avec une vue splendide sur la vallée de la Moselle et le Stromberg.
Situé au cœur du pays des 3 frontières, à 5 minutes de Shengen (Luxembourg), 10 minutes de Mondorff (Luxembourg), 10 minutes de Perl (Allemagne), et 25 minutes de Thionville (France).
- Déjà partiellement viabilisé (eaux usées).
Commodités:
gare ,école primaire, collège, restaurants, bus, train, boucherie, boulangerie, épicerie ?
Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG-immobilier France/Luxembourg et de vos agents KARINE et ELY
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Karine PASQUINI au +336.13.22.16.52
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
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25
Terrain constructible et Maison individuelle de 206 m² sur un terrain de 13.5 ares à Terville (F-57)
582 400 €
Terville (57180)
208 m²
5 chambres
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bid03PguIB
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=q5OtHKWduyc&ab_channel=ElyDUROT
Avec un terrain constructible et possibilité de construire trois maisons jumelées à l'arrière :
C'est dans un secteur privilégié à proximité immédiate des commerces (SuperGreen) que votre agence NG immobilier France Luxembourg Belgique a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle sur la commune de Terville, proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes commodités : Crèche, école, commerces, médecin ect...
Situé au calme, entre Terville et Thionville éloigné des routes passantes, mais proche de tout les commerces que vous serez séduits par son terrain plat piscinable d'un total de 1352 m² .
Cette belle maison de 208.4 m² habitable avec un total de 276 m² utile se compose comme suit :
- Un hall d'entrée lumineux.
- Une cuisine aménagée d'électroménager entièrement équipée en chêne massif
- Un séjour salon spacieux et lumineux
- Une grande salle de bain
- Un WC séparé.
- 5 chambres (dont 2 au niveau -1)
- Un très grand sous-sol composé d'une chaufferie, d'une buanderie, et un garage
- Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules
- Un cuisine d'été au -1 avec douche et WC
- Un atelier
- Plusieurs places de stationnement devant la maison
Chauffage électrique avec une cheminée a bois si besoin.
VMC double flux
DPE : D
GES : B
-------------------------------------------
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) Monsieur Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Notre Force savoir vendre et proposer un financement en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bid03PguIB
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=q5OtHKWduyc&ab_channel=ElyDUROT
Avec un terrain constructible et possibilité de construire trois maisons jumelées à l'arrière :
C'est dans un secteur privilégié à proximité immédiate des commerces (SuperGreen) que votre agence NG immobilier France Luxembourg Belgique a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle sur la commune de Terville, proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes commodités : Crèche, école, commerces, médecin ect...
Situé au calme, entre Terville et Thionville éloigné des routes passantes, mais proche de tout les commerces que vous serez séduits par son terrain plat piscinable d'un total de 1352 m² .
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- 5 chambres (dont 2 au niveau -1)
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VMC double flux
DPE : D
GES : B
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HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
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37
Restaurant, fond de commerce avec deux appartements loués à Volmerange-les-mines (F-57)
728 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
Contactez nous au: 07 86 89 62 32
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bu60666666
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=jKa-y1orERE&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter sur la commune de Volmerange les mines le restaurant "l'entracte".
DEUX Possibilités soit:
Avec fond de commerce proposé à 159000 € FAI + Loyer de 1800€/mois pour l'activité restaurant et bar sans les 2 appartements en location.
Ou bien l'ensemble avec les deux appartements déjà en location et bien sur l'activité restaurant et bar libre de toute brasserie pour 728000€ FAI
Venez découvrir cette belle activité.
Multiples possibilités avec salle de banquet, salle de restauration, terrasse, bar libre de toute brasserie, cave à vin, et 2 appartements (un est loué et l'autre peut soit être re-loué, soit servir d'appartement de fonction).
-1 F2 de 46m2 avec 1 Entrée, cuisine équipée, salon séjour,1 chambre,1 salle de bain avec douche et WC ,Grenier commun, chauffage gaz entretien à charge du locataire.
-1 F2 de 62m2 avec 1 Entrée, cuisine équipée, salon séjour,1 chambre,1 salle de bain avec douche et WC ,Grenier commun, chauffage gaz entretien à charge du locataire.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires agences à charge vendeur
DPE Restaurant : F
GES Restaurant : D
DPE Appartement : E
GES Appartement : E
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier sur une visite.
NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bu60666666
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=jKa-y1orERE&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter sur la commune de Volmerange les mines le restaurant "l'entracte".
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Multiples possibilités avec salle de banquet, salle de restauration, terrasse, bar libre de toute brasserie, cave à vin, et 2 appartements (un est loué et l'autre peut soit être re-loué, soit servir d'appartement de fonction).
-1 F2 de 46m2 avec 1 Entrée, cuisine équipée, salon séjour,1 chambre,1 salle de bain avec douche et WC ,Grenier commun, chauffage gaz entretien à charge du locataire.
-1 F2 de 62m2 avec 1 Entrée, cuisine équipée, salon séjour,1 chambre,1 salle de bain avec douche et WC ,Grenier commun, chauffage gaz entretien à charge du locataire.
Aucun travaux à prévoir.
Honoraires agences à charge vendeur
DPE Restaurant : F
GES Restaurant : D
DPE Appartement : E
GES Appartement : E
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier sur une visite.
NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
47
681 450 €
Servigny-lès-Sainte-Barbe (57640)
295 m²
5 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En partenariat avec Nathacia courtière en financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=daWA-mXUU8s&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cVb0tlmwqI
C'est au cœur de la magnifique commune de Servigny-les-sainte-barbe (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité de Metz (6min), Thionville (20min) et de la frontière Luxembourgeoise de Dudelange (40min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Cette superbe maison de village de prestige de plus de 295 m² habitables disposant de terrasse, cour, et garage, sur grand terrain de 31.96 ares clos, magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis .
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Une cuisine de +/- 19.78 m²
- Une salle à manger de +/- 18.15 m²
- Un couloir de +/- 16.74 m²
- Une chambre de +/- 21.89 m²
- Une deuxième chambre de +/- 25.28 m²
- Un WC de +/- 2.77 m²
- Une salle d'eau de +/- 8.5 m²
Premier niveau :
- Un magnifique salon avec cheminée/poêle à bois de +/- 91.56 m² (hauteur sous plafond 6.6 m²)
- Une troisième chambre en mezzanine de +/- 38.58 m² au sol
- Un deuxième WC de +/- 2.7 m²
- Une quatrième chambre de +/- 17.51 m²
- Un palier de +/- 7.75 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 9.9 m²
- Une terrasse de +/- 74.74 m² avec accès au salon et à une chambre
Niveau -1 :
- Une chaufferie
- Une cave à vin
- Un sous sol
Extérieur (Terrain de 11.58 ares) :
- Terrasse de +/- 175.91 m² avec barbecue et four à pizza
- Trois annexes de +/- 13.15 m², 12.29 m² et 12.43 m² (isolés et chauffé)
- Un vaste terrain arboré, plat et clos
- Plusieurs annexes à la maison isolés pouvant servir d’atelier, chambres auxiliaires, ...
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Magnifique terrain clos & plat sans vis-à-vis
- Plusieurs places de stationnement devant le bien
- Chaudière gaz (2012) avec poêle à bois en appoint
- Ballon thermodynamique
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Deux Magnifiques terrasses (1 avec avec accès cuisine RDC, et l’autre avec accès chambre, et salon)
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 10/11/2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (192 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (26KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3820 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1400 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 116€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En partenariat avec Nathacia courtière en financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=daWA-mXUU8s&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cVb0tlmwqI
C'est au cœur de la magnifique commune de Servigny-les-sainte-barbe (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité de Metz (6min), Thionville (20min) et de la frontière Luxembourgeoise de Dudelange (40min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Cette superbe maison de village de prestige de plus de 295 m² habitables disposant de terrasse, cour, et garage, sur grand terrain de 31.96 ares clos, magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis .
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Une cuisine de +/- 19.78 m²
- Une salle à manger de +/- 18.15 m²
- Un couloir de +/- 16.74 m²
- Une chambre de +/- 21.89 m²
- Une deuxième chambre de +/- 25.28 m²
- Un WC de +/- 2.77 m²
- Une salle d'eau de +/- 8.5 m²
Premier niveau :
- Un magnifique salon avec cheminée/poêle à bois de +/- 91.56 m² (hauteur sous plafond 6.6 m²)
- Une troisième chambre en mezzanine de +/- 38.58 m² au sol
- Un deuxième WC de +/- 2.7 m²
- Une quatrième chambre de +/- 17.51 m²
- Un palier de +/- 7.75 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 9.9 m²
- Une terrasse de +/- 74.74 m² avec accès au salon et à une chambre
Niveau -1 :
- Une chaufferie
- Une cave à vin
- Un sous sol
Extérieur (Terrain de 11.58 ares) :
- Terrasse de +/- 175.91 m² avec barbecue et four à pizza
- Trois annexes de +/- 13.15 m², 12.29 m² et 12.43 m² (isolés et chauffé)
- Un vaste terrain arboré, plat et clos
- Plusieurs annexes à la maison isolés pouvant servir d’atelier, chambres auxiliaires, ...
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Magnifique terrain clos & plat sans vis-à-vis
- Plusieurs places de stationnement devant le bien
- Chaudière gaz (2012) avec poêle à bois en appoint
- Ballon thermodynamique
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Deux Magnifiques terrasses (1 avec avec accès cuisine RDC, et l’autre avec accès chambre, et salon)
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 10/11/2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (192 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (26KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3820 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1400 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 116€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
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Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
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Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
9
257 000 €
Bagnols-en-Forêt (83600)
90 m²
2 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En Partenariat avec Nathacia coutière en financement.
A VENDRE
Maison de village très atypique situé sur Bagnols en forêt 8360
La maison de 90 m² est sur plusieurs niveau , elle se compose d'une salle a manger avec cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée , une petite salle a manger en contre-bas.
Au premier étage , une chambre , une grande salle de douche et un dressing.
Au deuxième étage se trouve une petite pièce pouvant servir de salle de jeu ou bien de bureau.
Au niveau - 1 se trouve une grande chambre avec une buanderie ainsi que la cave.
La maison se trouve au plein cœur du village de Bagnols en Foret , commerces et commodités a proximité.
DPE: B GES: B
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
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En Partenariat avec Nathacia coutière en financement.
A VENDRE
Maison de village très atypique situé sur Bagnols en forêt 8360
La maison de 90 m² est sur plusieurs niveau , elle se compose d'une salle a manger avec cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée , une petite salle a manger en contre-bas.
Au premier étage , une chambre , une grande salle de douche et un dressing.
Au deuxième étage se trouve une petite pièce pouvant servir de salle de jeu ou bien de bureau.
Au niveau - 1 se trouve une grande chambre avec une buanderie ainsi que la cave.
La maison se trouve au plein cœur du village de Bagnols en Foret , commerces et commodités a proximité.
DPE: B GES: B
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
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Exclusivité
17
Plusieurs magnifiques constructions neuves (Appartements, Duplex, Villa) au Sud-Est de l'île Maurice
Contactez-nous
Pointe d'Esny (50815)
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement est fier de vous présenter ce magnifique programme neuf composé de plusieurs appartements, duplex, et villa à proximité immédiate des plages de sables fin au Sud Est de l'Ile Maurice.
Le projet est situé dans le sud-est de l'île Maurice et se développe autour d'étangs naturels. Il bénéficie également d'un accès direct à l'un des plus beaux lagons de l'île grâce à son exclusif Beach Club.
Développé et régulé par le régime PDS, ce lieu unique est situé à seulement 15 minutes de l'aéroport international. Pointe d'Esny le Village offre un cadre de vie unique conçu autour de 12 hectares d'espaces verts préservés ainsi que plusieurs autres commodités telles qu'une école, un centre sportif, des commerces de proximité et un restaurant en face du premier lac. Notez également que pour tout investissement d'un montant minimum de 375 000 USD, le propriétaire et sa famille peuvent bénéficier du permis de résidence mauricien tant que propriétaires du bien. Les travaux d'infrastructure sont terminés, nous livrons actuellement 100 terrains à bâtir et avons commencé la construction des 25 appartements en face des 12 hectares d’espaces verts il y a 2 mois pour une livraison prévue en octobre 2025.
Appartements face aux lacs et 30 arpents d'espaces verts :
• Emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les lacs, la nature environnante et les montagnes.
• À seulement 5 minutes à pied du Beach Club à travers le projet.
Accès direct au plus beau lagon de l'île :
• Accès direct au Beach Club du projet avec une vue magnifique sur le lagon turquoise de Pointe d'Esny.
• Accès au restaurant Beach Club où vous pourrez déjeuner face à la mer.
• Accès au Boat House et à ses activités nautiques.
Des équipements accessibles au cœur du projet Pointe d'Esny Le Village :
• Restaurant/bar et commerces de proximité
• Centre sportif
•Maison de retraite
•Bureaux
•École
• Itinéraire pédestre à travers des lacs naturels
Investissement à fort potentiel :
• Une adresse qui deviendra rapidement une destination prisée des résidents et des investisseurs.
• Possibilité d'appréciation de la valeur de la propriété à moyen terme avec la demande croissante dans la région.
Près de Mahebourg :
• Patrimoine culturel et patrimoine : Plongez dans le patrimoine historique de Mahebourg, ville chargée d'histoire et de culture qui abrite des musées et des lieux emblématiques.
• Accès facile aux magasins, aux restaurants, aux marchés locaux et aux commodités de la région.
• Une combinaison unique de tranquillité et de commodité à portée de main.
Proximité de l'aéroport :
• L'aéroport international de Plaisance n'est qu'à quinze minutes, ce qui facilite les déplacements internationaux des résidents et des visiteurs.
• Idéal pour les grands voyageurs et les investisseurs potentiels à la recherche de locations de vacances.
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
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Le projet est situé dans le sud-est de l'île Maurice et se développe autour d'étangs naturels. Il bénéficie également d'un accès direct à l'un des plus beaux lagons de l'île grâce à son exclusif Beach Club.
Développé et régulé par le régime PDS, ce lieu unique est situé à seulement 15 minutes de l'aéroport international. Pointe d'Esny le Village offre un cadre de vie unique conçu autour de 12 hectares d'espaces verts préservés ainsi que plusieurs autres commodités telles qu'une école, un centre sportif, des commerces de proximité et un restaurant en face du premier lac. Notez également que pour tout investissement d'un montant minimum de 375 000 USD, le propriétaire et sa famille peuvent bénéficier du permis de résidence mauricien tant que propriétaires du bien. Les travaux d'infrastructure sont terminés, nous livrons actuellement 100 terrains à bâtir et avons commencé la construction des 25 appartements en face des 12 hectares d’espaces verts il y a 2 mois pour une livraison prévue en octobre 2025.
Appartements face aux lacs et 30 arpents d'espaces verts :
• Emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les lacs, la nature environnante et les montagnes.
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Accès direct au plus beau lagon de l'île :
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Près de Mahebourg :
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Proximité de l'aéroport :
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17
680 000 €
Pointe d'Esny (50815)
259 m²
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Le projet est situé dans le sud-est de l'île Maurice et se développe autour d'étangs naturels. Il bénéficie également d'un accès direct à l'un des plus beaux lagons de l'île grâce à son exclusif Beach Club.
Développé et régulé par le régime PDS, ce lieu unique est situé à seulement 15 minutes de l'aéroport international. Pointe d'Esny le Village offre un cadre de vie unique conçu autour de 12 hectares d'espaces verts préservés ainsi que plusieurs autres commodités telles qu'une école, un centre sportif, des commerces de proximité et un restaurant en face du premier lac. Notez également que pour tout investissement d'un montant minimum de 375 000 USD, le propriétaire et sa famille peuvent bénéficier du permis de résidence mauricien tant que propriétaires du bien. Les travaux d'infrastructure sont terminés, nous livrons actuellement 100 terrains à bâtir et avons commencé la construction des 25 appartements en face des 12 hectares d’espaces verts il y a 2 mois pour une livraison prévue en octobre 2025.
Appartements face aux lacs et 30 arpents d'espaces verts :
• Emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les lacs, la nature environnante et les montagnes.
• À seulement 5 minutes à pied du Beach Club à travers le projet.
Accès direct au plus beau lagon de l'île :
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Des équipements accessibles au cœur du projet Pointe d'Esny Le Village :
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• Centre sportif
•Maison de retraite
•Bureaux
•École
• Itinéraire pédestre à travers des lacs naturels
Investissement à fort potentiel :
• Une adresse qui deviendra rapidement une destination prisée des résidents et des investisseurs.
• Possibilité d'appréciation de la valeur de la propriété à moyen terme avec la demande croissante dans la région.
Près de Mahebourg :
• Patrimoine culturel et patrimoine : Plongez dans le patrimoine historique de Mahebourg, ville chargée d'histoire et de culture qui abrite des musées et des lieux emblématiques.
• Accès facile aux magasins, aux restaurants, aux marchés locaux et aux commodités de la région.
• Une combinaison unique de tranquillité et de commodité à portée de main.
Proximité de l'aéroport :
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Le projet est situé dans le sud-est de l'île Maurice et se développe autour d'étangs naturels. Il bénéficie également d'un accès direct à l'un des plus beaux lagons de l'île grâce à son exclusif Beach Club.
Développé et régulé par le régime PDS, ce lieu unique est situé à seulement 15 minutes de l'aéroport international. Pointe d'Esny le Village offre un cadre de vie unique conçu autour de 12 hectares d'espaces verts préservés ainsi que plusieurs autres commodités telles qu'une école, un centre sportif, des commerces de proximité et un restaurant en face du premier lac. Notez également que pour tout investissement d'un montant minimum de 375 000 USD, le propriétaire et sa famille peuvent bénéficier du permis de résidence mauricien tant que propriétaires du bien. Les travaux d'infrastructure sont terminés, nous livrons actuellement 100 terrains à bâtir et avons commencé la construction des 25 appartements en face des 12 hectares d’espaces verts il y a 2 mois pour une livraison prévue en octobre 2025.
Appartements face aux lacs et 30 arpents d'espaces verts :
• Emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les lacs, la nature environnante et les montagnes.
• À seulement 5 minutes à pied du Beach Club à travers le projet.
Accès direct au plus beau lagon de l'île :
• Accès direct au Beach Club du projet avec une vue magnifique sur le lagon turquoise de Pointe d'Esny.
• Accès au restaurant Beach Club où vous pourrez déjeuner face à la mer.
• Accès au Boat House et à ses activités nautiques.
Des équipements accessibles au cœur du projet Pointe d'Esny Le Village :
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• Centre sportif
•Maison de retraite
•Bureaux
•École
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Investissement à fort potentiel :
• Une adresse qui deviendra rapidement une destination prisée des résidents et des investisseurs.
• Possibilité d'appréciation de la valeur de la propriété à moyen terme avec la demande croissante dans la région.
Près de Mahebourg :
• Patrimoine culturel et patrimoine : Plongez dans le patrimoine historique de Mahebourg, ville chargée d'histoire et de culture qui abrite des musées et des lieux emblématiques.
• Accès facile aux magasins, aux restaurants, aux marchés locaux et aux commodités de la région.
• Une combinaison unique de tranquillité et de commodité à portée de main.
Proximité de l'aéroport :
• L'aéroport international de Plaisance n'est qu'à quinze minutes, ce qui facilite les déplacements internationaux des résidents et des visiteurs.
• Idéal pour les grands voyageurs et les investisseurs potentiels à la recherche de locations de vacances.
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17
490 000 €
Pointe d'Esny (50815)
131 m²
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement est fier de vous présenter ce magnifique programme neuf composé de plusieurs appartements, duplex, et villa à proximité immédiate des plages de sables fin au Sud Est de l'Ile Maurice.
Le projet est situé dans le sud-est de l'île Maurice et se développe autour d'étangs naturels. Il bénéficie également d'un accès direct à l'un des plus beaux lagons de l'île grâce à son exclusif Beach Club.
Développé et régulé par le régime PDS, ce lieu unique est situé à seulement 15 minutes de l'aéroport international. Pointe d'Esny le Village offre un cadre de vie unique conçu autour de 12 hectares d'espaces verts préservés ainsi que plusieurs autres commodités telles qu'une école, un centre sportif, des commerces de proximité et un restaurant en face du premier lac. Notez également que pour tout investissement d'un montant minimum de 375 000 USD, le propriétaire et sa famille peuvent bénéficier du permis de résidence mauricien tant que propriétaires du bien. Les travaux d'infrastructure sont terminés, nous livrons actuellement 100 terrains à bâtir et avons commencé la construction des 25 appartements en face des 12 hectares d’espaces verts il y a 2 mois pour une livraison prévue en octobre 2025.
Appartements face aux lacs et 30 arpents d'espaces verts :
• Emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les lacs, la nature environnante et les montagnes.
• À seulement 5 minutes à pied du Beach Club à travers le projet.
Accès direct au plus beau lagon de l'île :
• Accès direct au Beach Club du projet avec une vue magnifique sur le lagon turquoise de Pointe d'Esny.
• Accès au restaurant Beach Club où vous pourrez déjeuner face à la mer.
• Accès au Boat House et à ses activités nautiques.
Des équipements accessibles au cœur du projet Pointe d'Esny Le Village :
• Restaurant/bar et commerces de proximité
• Centre sportif
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•Bureaux
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• Itinéraire pédestre à travers des lacs naturels
Investissement à fort potentiel :
• Une adresse qui deviendra rapidement une destination prisée des résidents et des investisseurs.
• Possibilité d'appréciation de la valeur de la propriété à moyen terme avec la demande croissante dans la région.
Près de Mahebourg :
• Patrimoine culturel et patrimoine : Plongez dans le patrimoine historique de Mahebourg, ville chargée d'histoire et de culture qui abrite des musées et des lieux emblématiques.
• Accès facile aux magasins, aux restaurants, aux marchés locaux et aux commodités de la région.
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Proximité de l'aéroport :
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Notre Force savoir vendre et proposer un financement est fier de vous présenter ce magnifique programme neuf composé de plusieurs appartements, duplex, et villa à proximité immédiate des plages de sables fin au Sud Est de l'Ile Maurice.
Le projet est situé dans le sud-est de l'île Maurice et se développe autour d'étangs naturels. Il bénéficie également d'un accès direct à l'un des plus beaux lagons de l'île grâce à son exclusif Beach Club.
Développé et régulé par le régime PDS, ce lieu unique est situé à seulement 15 minutes de l'aéroport international. Pointe d'Esny le Village offre un cadre de vie unique conçu autour de 12 hectares d'espaces verts préservés ainsi que plusieurs autres commodités telles qu'une école, un centre sportif, des commerces de proximité et un restaurant en face du premier lac. Notez également que pour tout investissement d'un montant minimum de 375 000 USD, le propriétaire et sa famille peuvent bénéficier du permis de résidence mauricien tant que propriétaires du bien. Les travaux d'infrastructure sont terminés, nous livrons actuellement 100 terrains à bâtir et avons commencé la construction des 25 appartements en face des 12 hectares d’espaces verts il y a 2 mois pour une livraison prévue en octobre 2025.
Appartements face aux lacs et 30 arpents d'espaces verts :
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• À seulement 5 minutes à pied du Beach Club à travers le projet.
Accès direct au plus beau lagon de l'île :
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- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
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Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE