BAISSE DE PRIX !

Contacter:+33 6 12 37 54 / +352 661 555 886
NG-immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne sur la commune de Audun le tiche.

+/- 85m2 Habitable + un sous sol de +/- 85 m2 avec un haut plafond permettant de multiple solution d’aménagement, sur un terrain de 5 ares 49.Et une terrasse de 24 m2
-2 grande chambres
-1 Salle de bain avec WC
-1 cuisine +/- 12m2
-Living +/- 32m2
DPE :F GES:E
Taxe foncière: 255 € à l’année
Charges annuelle: +/- 2550€

Pour plus de renseignements contactez moi
au 06 48 12 37 54 ou 00352 661 555 886.
Zorina Marina agent commercial NG immobilier inscrit au greffe de tribunal de commerce de Bar le Duc
N° R.S.A.C. 793 242 967

Contact: +33 7 86 89 62 32 / +352 621 610 227

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=jX2t2D0viUs&t=194s&ab_channel=ElyDUROT

3D : https://www.klapty.com/tour/exC0HFujxt

NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter sur la commune de Ay-sur-Moselle le restaurant l'auberge "la lorraine" avec fond de commerce + mur et un appartement attenant.
Possibilité de transformation en résidence avec 3 appartements plan et devis a l'appui.

Sur un total de plus de 400 m², venez découvrir cette belle activité avec un bilan financier positif à l'appui.
Multiples possibilités avec salle de banquet, salle de restauration, terrasse, bar, cave à vin, et appartement tout équipé de 3 chambres et un bureau.

Aucun travaux à prévoir

Honoraires agences à charge vendeur

DPE : C
GES : D

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier sur une visite.

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous cette maison mitoyenne de 77 m² habitables, avec grand sous-sol, disposant de 2 chambres, d'une terrasse avec belle vue dans une rue calme.
Le bien se compose comme suit :
*RDC :
- 1 garage de 18 m²
- un couloir d’entrée
- 1 séjour avec poêle à bois
- 1 cuisine ouverte sur séjour
- buanderie
*1er étage :
- première chambre avec le WC + petit lavabo
- deuxième chambre à rénover.
- grande salle d'eau: WC suspendu, douche italienne, meuble avec une vasque
*2ème étage :
- une pièce à rénover complètement, possibilité de faire une grande chambre
- 1 grenier aménageable
* sous-sol :
- 1 chaufferie
- 1 buanderie avec une fenêtre
- 1 grand espace qui peut être servi pour salle de jeux ou salle de télévision
Caractéristiques :
- Garage et une places de parking extérieur
- Petite cour devant la maison
- jardin avec la terrasse et cabanon
- Chauffage central au gaz
- Fenêtres double vitrage (besoin de changement une fenêtre dans la chambre et 2 petites fenêtres dans le WC)
DPE :
- Classe énergie : D
- GES : D
Taxe foncière : 993€
**** IDÉAL TRAVAILLEURS FRONTALIERS ****
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € par an
Commodités:
ramassage scolaire collège/lycée (+/- 400m), écoles (primaire et maternelle à +/- 250m), restaurants, supermarchés, pharmacies, commerces, stade, terrain de jeux, arrêt de bus pour Luxembourg ….
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de votre agent Marina
Prix 249 000€ (Frais d'agence inclus)
Honoraires agence à charge vendeur
Je suis disponible par téléphone
06 48 12 37 54
00352 661 555 886
par e-mail
zorinamarina@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Madame Marina ZORINA Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967

Anthony BENACQUISTA: +33(0)6 13 22 16 52
CHARGE FAIBLE 30€/mois
NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cet appartement en plein cœur de Thionville.
Il se trouve au deuxième étage et fait +/- 65m2.
Il dispose d'une cuisine équipée de +/- 9m2, un salon de +/- 20m2 avec un accès direct au balcon de +/- 16m2.
En ce qui concerne la partie nuit vous disposerez de deux belles chambres. La première de +/- 11m2 est équipée d'un beau placard, la deuxième, de +/- 15m2 donne aussi un accès direct au balcon.
Une SDB et un WC viennent compléter ce bien.
L'appartement est équipé de volets électriques et
une chaudière au gaz à été installée récemment.
Les charges de copropriété sont faibles.

DPE: E GES: E

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

Sans plus tarder n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06/13/22/16/52 ou par mail : antho.benacquista@gmail.com
L'annonce à été rédigée par Anthony BENACQUISTA agent commercial immobilier, enregistré au tribunal du commerce à THIONVILLE sous le numéro RCS : 898507058.

PRIX DISCUTABLE !
Contact: Ely DUROT +352.661.416.161
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=QTuEutIxHdc

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/rEf02IFKNz

à HETTANGE GRANDE (F) Dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : DUDELANGE (15 min), de MONDORF-LES-BAINS (20 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous :

Cette exceptionnelle maison d'architecte disposant de 4 chambres, sur grand terrain de 14 ares agrémenté d'une piscine de 5X10 rénovée en 2021 (liner, volet et pompe à chaleur)

Le bien se compose comme suit :

RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux accès terrasse
- Une cuisine tout équipée avec accès terrasse et buanderie
- Une suite parentale avec terrasse en rez de jardin, dressing et salle de bain privative ( +/- 32 m²)
- Un WC séparé
- Un grand garage deux places avec cave à vin

Premier étage :
- Deux chambres ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- Une quatrième chambre avec terrasse ( +/- 17.5 m²)
- Une buanderie
- Une salle de douche
- Une mezzanine avec une bibliothèque et bureau donnant sur le salon

Extérieur (Terrain de 14 ares) :
- Une grande terrasse rénovée sur la piscine et le jardin
- Une piscine enterrée 5X10 avec liner et volet neufs
- Un local technique


Les PLUS du bien :
- Maison d'architecte
- Fibre optique
- Terrain clos sans vis-à-vis
- Place de parking intérieur et extérieur
- Large superficie (+/- 298 m²)
- Rénovée
- Volets roulants électriques


DPE :
- Classe énergie : C
- GES : C

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

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in HETTANGE GRANDE (F) In a very calm space, in hyper proximity of Luxembourg : DUDELANGE (15 min), of MONDORF-LES-BAINS (9 min) and of ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)

Your agency NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) has selected for you :

This exceptional architect house with 4 bedrooms, on a large plot of 14 ares with a renovated swimming pool of 5*10 (liner, shutter and heat pump 2021)

The property is composed as follows:

GROUND FLOOR :
- An entrance hall
- A very bright living/dining room with access to the terrace
- A fully equipped kitchen with access to the terrace and laundry room
- A master suite with terrace on the garden level, dressing room and private bathroom (+/- 32 m²)
- A separate WC
- A large two-car garage with wine cellar

First floor :
- Two bedrooms ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- A fourth bedroom with terrace ( +/- 17.5 m²)
- A laundry room
- A shower room
- A mezzanine with a bookcase and a desk overlooking the living room

Outside (14 ares of land) :
- A large renovated terrace overlooking the pool and the garden
- An in-ground swimming pool 5*10 with new liner and cover
- A technical room


The PLUS of the property :
- Architect's house
- Fibre optics
- Enclosed land without opposite
- Indoor and outdoor parking space
- Large surface area (+/- 298 m²)
- Renovated
- Electric roller shutters


Energy pass :
- Energy class : C
- CO² : C

Amenities:
Train station, primary school, college, primary schools, hairdresser, shops etc. ...

Agency fees at seller's expense

We are available by phone:
- Nathacia GIOVAGNOLI at +352.621.610.227 or by mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT at +352 661.416.161 or by mail durot.ely@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, VAT LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Tel: +352 661 416 161 /+33 6 45 32 44 17
*** PRIX NEGOCIABLE - NG IMMOBILIER FRANCE/LUXEMBOURG ***

à KAYL (LU) Dans une rue calme, avec emplacement de parking à proximité immédiate de DUDELANGE.

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous :

Cette charmante maison mitoyenne de 154 m² habitable sur un terrain de 3,27 ares avec terrasse et jardin dotée d'une vue complètement dégagée disposant d'un garage deux places.


Le bien se compose comme suit :

RDC :
- Un hall d'entrée de +/- 15 m²
- Un salon/salle a manger lumineux de +/- 34,64 m²
- Une cuisine avec accès terrasse de +/- 9,24 m²

Premier étage :
- Trois chambres ( de +/- 10,46m² 18,47m² et 15,75 m²)
- Une salle de bain de +/- 5,52 m² avec douche et WC

Deuxième étage :
- Deux chambres (de +/- 16,23 et 9,9 m²)
- Un bureau de +/- 7,36 m²
- Un dressing de +/- 5,79 m²

Au niveau -1 :
- Un garage deux places
- Une buanderie
- Un WC

Extérieur :
- Une terrasse
- Un grand jardin

Passeport énergétique :
- Classe énergie : H
- GES :
- Isolation : H

Type de chauffage : Gaz

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces, centre commerciaux etc...

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au 352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

TEL:+33 6 48 21 34 00 / +33 7 86 17 18 50
AIDE FINANCABLE POSSIBLE A HAUTEUR DE 11200€
à PIENNES (F) Dans une impasse très calme , cette maison à rénover .

Votre agence NGImmobilier France Luxembourg ( :Séverine Bakli 0648213400 et Nathalie Scheffel 0786171850)ont sélectionné pour vous :

cette maison a rénover a fort potentiel de 90,57m2 . Avec 2 chambres sur un terrain de 1.10 ares à Piennes (F)

Le bien se compose comme suite :
- Un palier entrée
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Une salle de bain/WC
- Une chambre
- Un palier accès combles
- Un salle de bain/WC
- Une chambre
- Une buanderie
- Une cave
- Une remise

Possibilité de construire un garage devant la maison.

DPE :
- Classe énergie : E
- GES : E

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com
GARANTIE BANCAIRE DEMANDEE POUR VISITE

à découvrir sans plus attendre auprès de NG immobilier France/Luxembourg

Mme SCHEFFEL Nathalie agent commercial Immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le Nr RSAC 914471917
Par téléphone au 0786171850
ou Email scheffel.nathalie@ng-immobilier.com

Nous somme disponible par téléphone :
- Séverine BAKLI au 0648213400 ou par mail
bakliseverine@ng-immobilier.com

Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro : RSAC 878634690

Visite vidéo ici : https://www.youtube.com/watch?v=TQ-rTmKRKHQ&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle ici : https://www.klapty.com/tour/94P0jLG78w

A ROUVRES-EN-WOËVRE, idéalement situé dans une impasse très calme à proximité de la frontière Luxembourgeoise de Differdange (40minutes), de Briey (20minutes) et de Metz (25minutes).

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Madame ZORINA Marina - 06.48.12.37.54) sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE, cette spacieuse maison de plain pied de 189 m² sur bâtie sur un grand terrain de +/- 27 ares.

Le bien se compose comme suit :
- Une entrée
- Une cuisine équipé ouverte sur la salle à manger
- Une salle de bain
- Un salon
- Une parentale avec une douche et dressing
- 2 chambres avec dressing
- Une salle de jeux
- Une buanderie
- Un garage deux voitures
- Une grande terrasse

Le bien dispose également d'un studio attenant qu'il est possible de louer pour financer l'acquisition, qui se compose comme suit.
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain
- Une chambre

Caractéristiques :
- Maison plain pied sans vis à vis
- Chauffage à bois ET à pellets
- Grand espace de jardin
- 3 salles de bains
- Piscine hors sol
- Bassin à poissons

Diagnostics :
Classe énergétique : D
GES : B

Taxe foncière : 640/an
Charges totales : 140/mois

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents MARINA et ELY

* Honoraires agence à charge vendeur *
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Marina ZORINA au +336 48.12.37.54 et +352 661 555 886 ou par email zorinamarina@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Madame Marina Zorina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967 et par Monsieur Ely DUROT Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 910 691 344

NG Immobilier France / Luxembourg
a sélectionné pour vous dans la commune de Esch-sur-Alzette (Luxembourg)
à proximité des commodités et des services (arrêt de bus "Place de Benelux" à 20 mètres)
cette charmante maison de ville jumelée des 2 cotés d'environ 180 m² habitable.

Actuellement "maison de rapport", elle est divisée en 3 appartements (1 par palier) indépendants sur un terrain clos, avec caves et 1 garage.
En très bon état général, elle se compose comme suit :

APPARTEMENT 1 :
- espace salon / séjour (+/- 15 m2)
- cuisine (+/- 13 m2)
- chambre (+/- 17 m2)
- salle de bain (+/- 5 m2) avec WC
- terrasse extérieure (+/- 14 m2) et son jardin
- garage 1 voiture avec entrée privative sur jardin

APARTEMENT 2 :
- cuisine dinatoire (+/- 16 m2)
- palier
- salon / séjour (+/- 16 m2)
- terrasse (+/- 5 m2)
- chambre (+/- 12 m2)
- bureau (+/- 6 m2)
- salle de bain avec WC

APPARTEMENT 3 (DUPLEX)
- cuisine dinatoire (+/- 16 m2)
- palier
- terrasse
- salon / séjour (+/- 12 m2) et son petit balcon
- WC
- salle de bain
- chambre à l'étage sous comble

Caves avec buanderies + chaufferie
Installations techniques conformes et récentes

Idéal pour investisseurs ou famille souhaitant vivre ensemble
Honoraires à la charge du vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Frederic CONGI :
Téléphone : (+33)(0)7.71.14.38.71
ou (+352)661.440.880

Ely DUROT
Téléphone : (+33)(0)6.45.32.44.17
ou (+352)661.416.161

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Appt Côte d'azur ST Raphaël
Contact :Camille MAUGARD +33 6 51 18 02 25

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=tTIhfXZR0s0&ab_channel=ElyDUROT

NG immobilier France Luxembourg Belgique à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement meublé de type T2 totalement rénové avec climatisation ,terrasse vue sur mer et place privatisé de stationnement en sous sol.
Ideal pour investisseur et location saisonnière.
Très pratique d'accès ,facilité de stationnement pour transférer vos articles divers de votre véhicule.
Adapté au personne à mobilité réduite. Place handicapé a proximité.
Appartement lumineux de part et d'autre du logement celui-ci vous permet d'accéder autant de lavant que de l'arrière.
Soit par un sas vitré faisant office de Hall d'entré ou bien par le coté terrasse façon loggia donnant sur une magnifique place en vue sur mer.

L'ensemble ce situe dans le village vacance de Capesterel avec ses piscines ses commerces ses divers activité sportive ses nombreuse marche pédestre.

DPE Vierge

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

* PRIX EN BAISSE *

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/BLx0rZMpdG

Anthony BENACQUISTA: +33(0)6 13 22 16 52
NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette appartement en RDC surélevé de type F4 qui se compose comme suit :

- Un sasse d'entrée suivit dune entrée /couloir 6.03 m2.
- Un WC séparé 1.21 m2.
- Une salle de bain avec baignoire et une vasque 3.41 m2.
- Une Chambre 8,73 m2
- Une deuxième Chambre 9.57 m2
- Une troisième chambre 9.71 m2
- Cuisine 13.84 m2
- Cellier 1.87 m2
- Séjour - Salon 15.76 m2
- Débarras 1.85 m2

Honoraire charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

DPE:D GES:D

Honoraires d'Agence à charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite.

cette annonce a été rédigé par Anthony BENACQUISTA enregistre au tribunal du commerce de Thionville sous le numéro RCS: 898507058

Appeler Nathacia et Sandro : +352.610.610.227 / +337.86.89.62.32
PRIX DISCUTABLE
Votre agence NG immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous 4 Appt de type F2 et 1 Appt de type F4
idéalement situé dans une petite copropriété à proximité des frontières franco/luxembourgeoise.

Les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole. (30€/mois/logement).
Toutes les chaudières ont été changés depuis seulement 2 ans .
Chaque appartements vient d'être équipés dune nouvelles VMC installé cette année.

Possibilité d'acquérir les 4 pour un prix d'affichage de 307100€ frais d'agence inclus ou alors à l'unité comme suit :

- 1 F2 RDC 54.63 m² loué 560€/mois actuellement pour le prix de 85900€ fai DPE: ISO:E GES:E
- 1 F2 1er étage de 50.8m² loué 530€/mois actuellement pour le prix de 77900€ DPE: ISO:E GES:E
- 1 F2 1er étage de 52.75 m² loué 530€/mois actuellement pour le prix de 78900€ fai DPE: ISO:D GES:D
-1 F4 2e étage de 74.54 m² loué 690€/mois actuellement pour le prix de 115900€ fai DPE: ISO:C GES:C

La taxe foncière annuelle est de 2576€, à déduire les taxes d'ordures ménagère intégralement refacturée aux locataires de 900€, la taxe annuelle est donc de 1676€.



**** idéal investisseurs ****

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, ect...

- Honoraires agence à charge vendeur -

(Nathacia SARL) NG Immobilier,
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange