NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

* PRIX EN BAISSE *

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/BLx0rZMpdG

Anthony BENACQUISTA: +33(0)6 13 22 16 52
NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette appartement en RDC surélevé de type F4 qui se compose comme suit :

- Un sasse d'entrée suivit dune entrée /couloir 6.03 m2.
- Un WC séparé 1.21 m2.
- Une salle de bain avec baignoire et une vasque 3.41 m2.
- Une Chambre 8,73 m2
- Une deuxième Chambre 9.57 m2
- Une troisième chambre 9.71 m2
- Cuisine 13.84 m2
- Cellier 1.87 m2
- Séjour - Salon 15.76 m2
- Débarras 1.85 m2

Honoraire charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

DPE:D GES:D

Honoraires d'Agence à charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite.

cette annonce a été rédigé par Anthony BENACQUISTA enregistre au tribunal du commerce de Thionville sous le numéro RCS: 898507058

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=G85aVKgf-Sw&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lmW0SarNnj

NG Immobilier France/Luxembourg a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Mandelieu-la-napoule, ce superbe appartement de 100 m² avec magnifique terrasse et vue sur le port.

Situé dans une résidence de standing de 600 lots, appartement de type f4, disposé comme suit :
- une entrée
- un double séjour ouvert sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique sur la piscine de la résidence, les jardins, ainsi que les bateaux naviguant sur la Siagne
- Une cuisine séparée et équipée
- un wc indépendant
- une belle suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une terrasse, vue jardins et Marina
- 2 autres chambre avec salle de douche et wc.

Cet appartement est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques.

Une cave et un box, ce dernier situé sur le port de la Marina, complètent ce bien.

Diagnostics :
DPE : C
GES : C

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

NG immobilier/financement France Luxembourg.
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Tel: 07 86 89 62 32
Ideal pour investisseur et également particulier.

NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement en RDC de 74.54 m² loi carrez de type F4 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.
DPE: C GES: C
Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78
Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel.

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc.

- Honoraires agence à charge vendeur -

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Nous sommes disponible par e-mail: contact@ng-immobilier.com et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

NG immobilier/financement France Luxembourg.
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Aide au financement: +337 88 60 85 78/+352 621 610 227
NG Immobilier FRANCE et LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli appartement de +/- 76m2 à HAYANGE. Il se situe au premier étage d'un immeuble comprenant deux étages. Il se compose comme suit :
- Un spacieux salon/séjour.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC.
- Deux chambres.
- Un garage pouvant acueillir deux véhicules.
- Une terasse collective et un petit terrain de 38 centiares.

Le chauffage est au gaz et les frais de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois.

DPE:D.
GES:D.

Je suis à votre disposition au 0613221652 pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite.

Cette annoce a été rédigée par Anthony BENACQUISTA, agent commercial immobilier enregistré au tribunal du commerce à THIONVILLE sous le numéro RSAC : 898507058

NG immobilier/financement France Luxembourg.
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Appt Côte d'azur ST Raphaël
Contact :Camille MAUGARD +33 6 51 18 02 25

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=tTIhfXZR0s0&ab_channel=ElyDUROT

NG immobilier France Luxembourg Belgique à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement meublé de type T2 totalement rénové avec climatisation ,terrasse vue sur mer et place privatisé de stationnement en sous sol.
Ideal pour investisseur et location saisonnière.
Très pratique d'accès ,facilité de stationnement pour transférer vos articles divers de votre véhicule.
Adapté au personne à mobilité réduite. Place handicapé a proximité.
Appartement lumineux de part et d'autre du logement celui-ci vous permet d'accéder autant de lavant que de l'arrière.
Soit par un sas vitré faisant office de Hall d'entré ou bien par le coté terrasse façon loggia donnant sur une magnifique place en vue sur mer.

L'ensemble ce situe dans le village vacance de Capesterel avec ses piscines ses commerces ses divers activité sportive ses nombreuse marche pédestre.

DPE Vierge

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

VIDEO:
https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3D1sXxR2MYydQ%26t%3D44s%26ab_channel%3DElyDUROT%26fbclid%3DIwAR0pVTwcbAdcZGv8Kni2ksS0sARwGc8QX8gOdsW3VOTLoQv6aZgRTuJ99ZU&h=AT0pgSZgjkRLU312vLEjYx2ueXtUOpzfAP3mD_Gnyx_uTnE4LPKESqz-1Ha



Le GRAND LUX une suite de 100 m2 TOTALEMENT PRIVATIF.: 230€ la nuit
A votre arrivé profiter en ILLIMITÉ du Jacuzzi, Sauna et d'une Suite ou vous pouvez *Dîner.
La bouteille de *vin ou *champagne (Nathacia) vous sera proposé pour raffiner votre soirée.
Sur réservation ajouter *(Hammam/Spa de nage) *Massage *Soins esthétique au choix et/ou un *Dîner Entrée Plat Dessert et Boisson.

(*)Contactez-nous pour les tarifs.
+33 7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227
www:spa-academy-nathacia-com

NG immobilier & Financement France/Luxembourg vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové au 1er étage avec garage en sous-sol dans une petite résidence de seulement 3 appartements.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Celui-ci ce présente comme suit:

1 Hall d'entrée.
1 WC séparé avec un grand placard de rangement.
1 Cuisine équipée (installé en 2021).
1 Suite parentale chambre avec salle de bains.
(Douche lavabo WC bidet).
1 Living spacieux.
1 emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
1 garage en sous sol.

Equipement

1 Cuisine équipée installé en 2021.
Fenêtre PVC double vitrage.
Appareil VMC (installé en 2021).
Fibre optique et installation pour internet.

Proche de toute commodités.(Commerces, écoles, Médecins ect...)

7 minutes à pied de la gare (Dudelange-Burange)
3 minutes de l'arrêt de bus (A Bëlleg Dudelange)

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

VIDEO Cliquer sur le lien:
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RESERVER cliquer sur le lien:
https://www.airbnb.fr/rooms/641086366833392187?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=d48c737f-2de5-4618-8020-73e58f34de3f

Appartement T2 pour vos vacances tout équipé dans la résidence le Hameau, Village vacance a Cap Esterel à 5 min des plages du Dramont et d'Agay.
5 Piscines dont une à vagues avec toboggans et jacuzzi, Restaurants, Bar, Tennis, Golf, Ecole de cirque, Clubs enfants, Divers commerces et Animations.
La résidence est parfaitement situé avec vue sur mer donnant sur la vallée du Dramont et sont sémaphore. Place de parking privé réservé en sous sol avec un badge sécurisé.
Le logement
Appt T2 avec terrasse vue sur mer et la vallée du Dramont. Equipement complet avec ustensiles de cuisine, plancha, grille pain, micro-onde grille, ventilateurs ,bouilloire, gaufrier 4en1, lave-vaisselles, frigo ,congélateur, TV, aspirateur, badges piscines, place de parking privée, draps, couettes, oreillers, grandes serviettes et peignoirs.
Chambre séparé avec lit 2 Pers.
Séjour équipé de 2 lits transformable en banquette.
WC séparé.
Divers placard et rangement pratique avec rampe surélevé pour stocker les valises.
Accès des voyageurs
Parking privé, Piscines, Plages

Pour tout renseignement merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

NG Immobilier France / Luxembourg
a sélectionné pour vous dans la commune de Esch-sur-Alzette (Luxembourg)
à proximité des commodités et des services (arrêt de bus "Place de Benelux" à 20 mètres)
cette charmante maison de ville jumelée des 2 cotés d'environ 180 m² habitable.

Actuellement "maison de rapport", elle est divisée en 3 appartements (1 par palier) indépendants sur un terrain clos, avec caves et 1 garage.
En très bon état général, elle se compose comme suit :

APPARTEMENT 1 :
- espace salon / séjour (+/- 15 m2)
- cuisine (+/- 13 m2)
- chambre (+/- 17 m2)
- salle de bain (+/- 5 m2) avec WC
- terrasse extérieure (+/- 14 m2) et son jardin
- garage 1 voiture avec entrée privative sur jardin

APARTEMENT 2 :
- cuisine dinatoire (+/- 16 m2)
- palier
- salon / séjour (+/- 16 m2)
- terrasse (+/- 5 m2)
- chambre (+/- 12 m2)
- bureau (+/- 6 m2)
- salle de bain avec WC

APPARTEMENT 3 (DUPLEX)
- cuisine dinatoire (+/- 16 m2)
- palier
- terrasse
- salon / séjour (+/- 12 m2) et son petit balcon
- WC
- salle de bain
- chambre à l'étage sous comble

Caves avec buanderies + chaufferie
Installations techniques conformes et récentes

Idéal pour investisseurs ou famille souhaitant vivre ensemble
Honoraires à la charge du vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Frederic CONGI :
Téléphone : (+33)(0)7.71.14.38.71
ou (+352)661.440.880

Ely DUROT
Téléphone : (+33)(0)6.45.32.44.17
ou (+352)661.416.161

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lVY0h4zg5S

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=i0bTzPTHRoU&ab_channel=ElyDUROT

Dans la commune de Villerupt (F-54) Idéalement situé dans une rue calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises d'ESCH-SUR-ALZETTE (5min) de Differdange (10 minutes) et Belges d'Athus (15min) :

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous :

Cette belle, grande, maison de 205 m² , sur grand terrain de 7.8 ares clôs, joliment arboré et piscinable, composé comme suit :

AU RDC :
- Un salon salle à manger
- Une cuisine tout équipé
- Une terrasse

Au 1er :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec WC
- Un dressing

Au 2e :
- Deux autres grandes chambres
- Une salle d'eau
- Un bureau

Au -1 :
- Une cuisine d'été
- Un sous sol
- Une cave à vin
- Une salle d'eau

Un vaste terrain arboré, plat et constructible ainsi qu'un garage avec porte motorisée et borne de rechargement pour véhicule électrique complète le bien.

Les PLUS de ce bien :
- Double vitrage PVC
- Chaudière basse condensation récente
- Possibilité de mettre une 2e borne de rechargement pour véhicules électriques en façade

Dossier Diagnostic Technique (effectué le 22.04.2024) :

-> Diagnostic Performance Énergétique : C (104 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (22 kGCO2/m²/an)
-> Amiante : OK
-> Plomb : Ok
-> Electricité : Ok
-> Gaz : Ok

Estimation des coûts annuels d'énergie : €/an
Prix moyens des énergies, indexé au 1.01.2021

Taxe foncière : +/- 2000€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

PRIX DISCUTABLE !

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=QTuEutIxHdc

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/rEf02IFKNz

à HETTANGE GRANDE (F) Dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : DUDELANGE (15 min), de MONDORF-LES-BAINS (20 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous :

Cette exceptionnelle maison d'architecte disposant de 4 chambres, sur grand terrain de 14 ares agrémenté d'une piscine de 5X10 rénovée en 2021 (liner, volet et pompe à chaleur)

Le bien se compose comme suit :

RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux accès terrasse
- Une cuisine tout équipée avec accès terrasse et buanderie
- Une suite parentale avec terrasse en rez de jardin, dressing et salle de bain privative ( +/- 32 m²)
- Un WC séparé
- Un grand garage deux places avec cave à vin

Premier étage :
- Deux chambres ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- Une quatrième chambre avec terrasse ( +/- 17.5 m²)
- Une buanderie
- Une salle de douche
- Une mezzanine avec une bibliothèque et bureau donnant sur le salon

Extérieur (Terrain de 14 ares) :
- Une grande terrasse rénovée sur la piscine et le jardin
- Une piscine enterrée 5X10 avec liner et volet neufs
- Un local technique


Les PLUS du bien :
- Maison d'architecte
- Fibre optique
- Terrain clos sans vis-à-vis
- Place de parking intérieur et extérieur
- Large superficie (+/- 298 m²)
- Chaudière gaz basse condensation neuve remplacé en décembre 2023
- Volets roulants électriques


DPE :
- Classe énergie : C
- GES : C

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/SzG0cD21Bh

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=GHYbwnKev0k&ab_channel=ElyDUROT

C'est au coeur de la petite commune d'Affléville (F-54) Idéalement situé dans une rue très calme, a bonne distance de la frontière Luxembourgeoise de Differdange (30min) et de la ville de Briey (15min) :

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en Exclusivité :

Cette exceptionnelle maison de 270 m² habitable et 318.92 m² total complètement rénovée offrant des prestations magnifiques , sur grand terrain de 13.28 ares clos, joliment arboré et piscinable, composé comme suit :

Au RDC :
- Une chambre de +/- 14.24 m²
- Une salle de douche de +/- 9.24 m² avec douche à l'italienne
- Un dégagement de +/- 13.21 m²
- Un couloir de +/- 11.74 m²
- Une deuxième chambre de +/- 19.7 m²
- Une troisième chambre de +/- 13.44 m²
- Une deuxième salle de douche de +/- 5.22 m²
- Un salon/salle à manger et cuisine tout équipé de de +/- 100.75 m²
- Un deuxième couloir de +/- 3.66 m²
- Un local technique de +/- 15 m²
- Un garage de +/- 34.22 m² avec porte sectionnelle
- Une buanderie de +/- 8.75 m²

Au 1er étage :
- Un palier de +/- 22.41 m²
- Une quatrième chambre de +/- 22.64 m²
- Une cinquième chambre de +/- 10.94 m²
- Une sixième chambre de +/- 11.07 m²
- Une troisième salle de douche de +/- 2.69 m²

Au 2e étage :
- Combles aménageables de +/- 190 m² supplémentaires

Les PLUS de ce bien :
- Maison complètement rénovée, rien à prévoir
- Deux puits (un à l'intérieur, l'autre à l'extérieur)
- Système de chauffage à pompe à chaleur air-air également neuf
- Cuisine équipée avec plaque induction et hotte intégré
- Volets roulants électriques
- Terrain plat et clos
- Terrain mitoyen non constructible

Dossier Diagnostic Technique (effectué le 30.04.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : En cours
-> Gaz à Effet de Serre : En cours

Estimation des coûts annuels d'énergie : 3000 €/an
Prix moyens des énergies, indexé au 1.01.2021

Taxe foncière : +/- 1300€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)