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Exclusivité
boutique 2 pièces
9

boutique 2 pièces

3 200 €

boutique Bettembourg

120

*** LUXEMBOURG / BETTEMBOURG ***

dans la rue principale de Bettembourg, au centre-ville et à proximité de la gare et des commerces

NG immobilier France / Luxembourg vous propose à la location ce local commercial avec vitrine, de +/- 120 m2, avec cave et parkings privatifs, au RDC d'une résidence avec ascenseur.

Ce bel espace se compose comme suit :
- pièce principale (+/- 76 m2) avec entrée et vitrine sur rue
- bureau / remise (+/- 35 m2)
- dégagement / couloir
- salle de douche / WC

A cela, s'accompagnent une cave privative (+/- 20 m2) ainsi qu'un espace parking privatif (+/- 50 m2) en sous-sol, avec accès par ascenseur

Local commercial en très bon état
Bonne visibilité et potentiel
Idéal pour professions médicales, assurances, agences, bureaux d'études...
Pas de restauration possible
Bail commercial à durée déterminée possible

Loyer : 2700 euros / mois
Charges : 500 euros (provision sur gaz + eau + chauffage + électricité et entretien des communs)
Caution : 8100 euros (3 mois de loyer)
Garantie bancaire acceptée
Frais d'agence : 3159 euros (1 mois de loyer + TVA 17%)

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Frédéric au :
(+352) 661 440 880
(+33)(0)7 71 14 38 71
ou WhatsApp

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
10

cellules commerciales + habitations COSNES et ROMAIN

324 887 €

boutique COSNES ET ROMAIN (54400)

331

3 chambres

NG Immobilier France et Luxembourg vous propose ce Projet de 10 cellules commerciales avec option habitation sur Cosnes et Romain
A 10min de la frontière Luxembourgeoise.

2 options vous sont proposées :

- Au RDC cellule de 195.5m2 brut avec garage
- A l'étage un plateau clos couvert de 135m2 ainsi qu'une terrasse de 42.40m2 avec extérieurs fini ''terrassement, empierrement de l'entrée du bâtiment et parking, macadam et marquage ,engazonnement et plantations pour espaces verts ''
au prix de 324887 euros

soit

-Au RDC un plateau brut de 195.5m2 avec garage
-A l'étage un logement aménagé de 135m2 avec une belle pièce de vie de 55m2 lumineuse, une cuisine de 13.3m2 donnant sur une grande terrasse de 43m2,un petit couloir dessert une salle de bain ,3 belles grandes chambres de 15 ,12 et 17m2
extérieurs fini ''terrassement, empierrement de l'entrée du bâtiment et parking, macadam et marquage ,engazonnement et plantations pour espaces verts ''
au prix de 411309 euros

Pour plus de renseignements contactez nous au
+33(0)625957094
email : pedesinijulia@ng-immobilier.com
inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
numéro R.S.A.C : 892 460 379
NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Mr Giovagnoli Sandro

Les directeurs d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32