NG immobilier France Luxembourg Belgique , a le plaisir de vous présenter sur la commune de Montmédy cette résidence composé de deux appartements (F1 , F3).

Ceux-ci ce compose comme suit :
- Appartement F1 au RDC :
Un salon/séjour de +/- 7.2 m²
Une cuisine de +/- 5.68 m²
Une chambre de +/- 9.18 m²
Une salle d'eau de +/- 3.96 m²

-Appartement F3 au 1er étage
Un salon/cuisine de +/- 23.93 m²
Un bureau de +/- 5.02 m²
Une 1ère chambre de +/- 9.54 m²
Une salle de bain de +/- 4.99 m²
Un WC de +/- 3.62 m²
Une 2e chambre de +/- 10.10 m²
Un grenier de +/- 12.90 m²

Caractéristiques :
- Radiateurs électriques
- Terrasse commune au deux appartements

L'appartement F1 est vendu loué avec un contrat de bail de 3 ans au prix de 350euros hors charges.
L'appartement F3 est actuellement libre. Il était préalablement loué au prix de 600euros hors charges.

Pour tout renseignement contacter madame BAKLI Severine Agent commercial immobilier: 06 48 21 34 00
email: bakliseverine@ng-immobilier.com

Inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro: RSAC 878634690

Idéal investisseur !!!!

NG Immobilier France, Belgique, Luxembourg vous propose cet immeuble composé de 4 grands appartements de 103m2 avec chacun cave et garage.

Les appartements se composent tous de la même façon :

- Une entrée avec placards encastrés
- Une cuisine de 12m2
- Un espace salon séjour lumineux de 30m2
- Une salle de bain
- Un toilette individuel
- 3 chambres de 11,12 et 14m2 dont 1 avec placards intégrés.

chauffage gaz
Tout à l'égout
Nombreuses places de stationnement

Deux appartements possèdent un pellet ainsi qu' un jardin.

Actuellement tous les appartements sont loués au prix de 650 euros chacun.

A 25 min de Esch/Alzette.
A 2 pas des écoles, supermarchés et commerce de proximité.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
PEDESINI Julia: +33625957094

Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Suite à un problème de financement, ce bien est à nouveau sur le marché.
Baisse de prix.

NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France vous propose EN EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport de 570m², au sol 550m², bien entretenu et idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à proximité des écoles (IUT, école maternelle, école élémentaire), de tous les commerces, en plein cœur de Sarreguemines, ville au cœur de la cinquième agglomération du département avec 29 000 habitants, à seulement 1 km de la frontière allemande, à 106 km de Strasbourg, à 10 km de l'autoroute A4, à 60 km de Saverne et à 77 km de Metz .

Il est composé de la façon suivante :

au RDC : 1 local commercial de 130 m² vide, a été loué à 514euros HC/mois
1 local commercial de 90m² vide, a été loué (700euros HC/mois)

et 8 appartements :

1er étage : F2 (77m²) avec terrasse (24 m²) loué meublé (540euros HC/mois )
F1 (31m²) avec terrasse (12m²) loué meublé (295euros HC/mois )

2ème étage : F2 (77m²) avec balcon, loué meublé (540euros HC/mois)
F1 (31m²) avec balcon (6m²), loué meublé (300euros HC/mois)

3ème étage : F2 (60m²) loué meublé en colocation (530euros HC/mois)
F2 (40m²) loué nu (380euros HC/mois)

4ème étage : F1 (20m²) loué meublé (280euros HC/mois)
F1 (22m²) loué meublé (285euros HC/mois)

Total loyers au 01/10/2022 : 3150,00euros HC/mois

* Parking gratuit à 150 m.
* Cour intérieure, grande cave voûtée.
* Loyers (si 100% loué) : 55000euros/an (rentabilité brute 10% ).
* Potentiel estimé : 66000euros/an (rentabilité brute 11,6% )
* Un lave-linge et un sèche-linge sont à disposition sur le palier, « garage à vélos » au RDC.
* Aucune procédure en cours, loyers à jour.
* Chauffage électrique et au gaz.
* Date de réalisation du diagnostic : le 29/06/2021.
* Ravalement de la façade : il y a 10 ans.
* Toiture : 30 ans.
* Taxe foncière : 5000 euros

Prix hors honoraires : 381 500 euros
Prix de vente : 400 000 euros
Référence annonce : 2021105FR
Olena THIERRY
Agent commercial, immatriculation au RSAC de Metz 534 450 531
NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France
Tel : 07 88 56 80 65
Nos tarifs et les biens à vendre vous pouvez consulter sur notre site :
https://www.ng-immobilier.com/
Tel : 07 88 56 80 65
Nos tarifs et les biens à vendre, vous pouvez consulter sur notre site :
https://www.ng-immobilier.com/

(aucune description disponible)

LE DOMAINE DU LYS.
De 140 000 euros à 265 500 euros
Nouvelle Résidence en construction sur Tiercelet à moins de 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise.
NG immobilier France / Luxembourg vous propose en vente VEFA 24 Appartements (T2,T3,T4) dans cette belle résidence.
-Appartement carrelé.
-Chambre avec parquet.
Salle de bain faïencé avec douche ou baignoire.

Place de parking avec ou sans abrita et Garage simple.

Pour plus de détails et réservation n'hésitez pas à nous contacter.

(Nathacia SARL) NG-Immobilier France / Luxembourg, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange (Luxembourg)

Nous sommes disponibles par courriel:
contact@ng-immobilier.com
ainsi que par téléphone au (+352) 621 610 227 ou (+33)(0)7 86 89 62 32 pour vous accompagner dans vos futurs projets.

Vanessa et Julia NG immobilier vous propose cet ensemble immobilier sur la commune de Bouligny idéal investissement locatif.

Le lot est composé d'une grande bâtisse à rénover d'environ 350m² offrant 2 plateaux avec possibilité de créer 4 appartements de +/- 60m² chacun ainsi qu'un cinquième dans le comble aménageable.
Une magnifique grange avec terrain attenant.

2 appartements de plain pied avec entrées privatives.

A l'étage 2 appartements.

Aménagement possible d'un appartement dans le comble aménageable.

Démolition et évacuation des gravats déjà effectuée, toiture à vérifier.

Dans le lot vous découvrirez une charmante grange à rénover et à viabiliser en eau et électricité tout est en bord de route.
Grange idéal création d'un loft style industriel ou stockage.

Terrain attenant à la grange.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, investissement locatif, commerce, grande maison familiale, achat revente.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
TANCREDI Vanessa: +33695071322
PEDESINI Julia: +33625957094

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Contact: +33 7 86 89 62 32 / +352 621 610 227

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=jX2t2D0viUs,t=194s,ab_channel=ElyDUROT

3D : https://www.klapty.com/tour/exC0HFujxt

NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter sur la commune de Ay-sur-Moselle le restaurant l'auberge ''la lorraine'' avec fond de commerce + mur et un appartement attenant.
Possibilité de transformation en résidence avec 3 appartements plan et devis a l'appui.

Sur un total de plus de 400 m², venez découvrir cette belle activité avec un bilan financier positif à l'appui.
Multiples possibilités avec salle de banquet, salle de restauration, terrasse, bar, cave à vin, et appartement tout équipé de 3 chambres et un bureau.

Aucun travaux à prévoir

Honoraires agences à charge vendeur

DPE : C
GES : D

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier sur une visite.

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218