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Exclusivité
Immeuble composé de 4 grands appartements sur Landres
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Immeuble composé de 4 grands appartements sur Landres

483 000 €

immeuble landres (54970)

420

3 chambres

Idéal investisseur !!!!

NG Immobilier France, Belgique, Luxembourg vous propose cet immeuble composé de 4 grands appartements de 103m2 avec chacun cave et garage.

Les appartements se composent tous de la même façon :

- Une entrée avec placards encastrés
- Une cuisine de 12m2
- Un espace salon séjour lumineux de 30m2
- Une salle de bain
- Un toilette individuel
- 3 chambres de 11,12 et 14m2 dont 1 avec placards intégrés.

chauffage gaz
Tout à l'égout
Nombreuses places de stationnement

Deux appartements possèdent un pellet ainsi qu' un jardin.

Actuellement tous les appartements sont loués au prix de 650 euros chacun.

A 25 min de Esch/Alzette.
A 2 pas des écoles, supermarchés et commerce de proximité.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
PEDESINI Julia: +33625957094

Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379



Exclusivité
Immeuble de rapport 8 appartements et 2 commerces
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Immeuble de rapport 8 appartements et 2 commerces

550 000 €

immeuble Sarreguemines (57200)

570

8 chambres

Suite à un problème de financement ce bien est à nouveau sur le marché.

NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France vous propose EN EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport de 570m², au sol 550m², bien entretenu et idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à proximité des écoles (IUT, école maternelle, école élémentaire), de tous les commerces, en plein cœur de Sarreguemines, ville au cœur de la cinquième agglomération du département avec 29 000 habitants, à seulement 1 km de la frontière allemande, à 106 km de Strasbourg, à 10 km de l'autoroute A4, à 60 km de Saverne et à 77 km de Metz .

Il est composé de la façon suivante :

au RDC : 1 local commercial de 130 m² vide, a été loué à 514euros HC/mois
1 local commercial de 90m² loué (700euros HC/mois)

et 8 appartements :

1er étage : F2 (77m²) avec terrasse (24 m²) loué meublé (540euros HC/mois )
F1 (31m²) avec terrasse (12m²) loué meublé (295euros HC/mois )

2ème étage : F2 (77m²) avec balcon, loué meublé (540euros HC/mois)
F1 (31m²) avec balcon (6m²), loué meublé (300euros HC/mois)

3ème étage : F2 (60m²) loué meublé en colocation (565euros HC/mois)
F2 (40m²) loué nu (380euros HC/mois)

4ème étage : F1 (20m²) loué meublé (280euros HC/mois)
F1 (22m²) loué meublé (285euros HC/mois)

Total loyers au 20/06/2022 : 3885,00euros HC/mois

* Parking gratuit à 150 m.
* Cour intérieure, grande cave voûtée.
* Loyers (si 100% loué) : 55000euros/an (rentabilité brute 10% ).
* Potentiel estimé : 66000euros/an (rentabilité brute 11,6% )
* Un lave-linge et un sèche-linge sont à disposition sur le palier, « garage à vélos » au RDC.
* Aucune procédure en cours, loyers à jour.
* Chauffage électrique et au gaz.
* Date de réalisation du diagnostic : le 29/06/2021.
* Ravalement de la façade : il y a 10 ans.
* Toiture : 30 ans.
* Taxe foncière : 5000euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, soit 3,6% TTC du prix du bien.
Prix hors honoraire : 531 000euros
Prix de vente : 550 000euros
Référence annonce : 2021105FR
Olena THIERRY
Agent commercial, immatriculation au RSAC de Metz 534 450 531
NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France
Tel : 07 88 56 80 65
Nos tarifs et les biens à vendre vous pouvez consulter sur notre site :
https://www.ng-immobilier.com/
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immeuble Studio pièce

Contactez-nous

immeuble Tiercelet (54190)

(aucune description disponible)
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immeuble Studio pièce

Contactez-nous

immeuble Tiercelet (54190)

LE DOMAINE DU LYS.
De 140 000 euros à 265 500 euros
Nouvelle Résidence en construction sur Tiercelet à moins de 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise.
NG immobilier France / Luxembourg vous propose en vente VEFA 24 Appartements (T2,T3,T4) dans cette belle résidence.
-Appartement carrelé.
-Chambre avec parquet.
Salle de bain faïencé avec douche ou baignoire.

Place de parking avec ou sans abrita et Garage simple.

Pour plus de détails et réservation n'hésitez pas à nous contacter.

(Nathacia SARL) NG-Immobilier France / Luxembourg, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange (Luxembourg)

Nous sommes disponibles par courriel:
contact@ng-immobilier.com
ainsi que par téléphone au (+352) 621 610 227 ou (+33)(0)7 86 89 62 32 pour vous accompagner dans vos futurs projets.
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