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À VENDRE – Terrain d’exception à Puttelange-les-Thionville

300 000 €

Puttelange-lès-Thionville (57570)

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? Proximité immédiate du Luxembourg
? Contact : Ely DUROT – NG Immobilier France/Luxembourg (+352.661.416.161)

NG Immobilier France/Luxembourg vous propose en exclusivité ce terrain rare, situé dans un secteur résidentiel très prisé à Puttelange-les-Thionville, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

✨ Caractéristiques du bien :

- Terrain constructible et entièrement viabilisé

- Superficie idéale (8.72 ares) pour votre projet de construction

- Terrain plat, facile à aménager

- Parcelle arborée, avec un petit ruisseau à l’arrière, offrant un charme naturel unique

- Situé au bout d’une impasse : calme, intimité et sécurité

- Libre de tout constructeur : laissez libre cours à vos envies architecturales

? Un cadre de vie privilégié :
Ce terrain allie tranquillité, verdure et proximité des axes transfrontaliers, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire haut de gamme. Un emplacement idéal pour les frontaliers en quête d’un cadre de vie paisible, sans compromis sur la localisation.

? Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez sans plus attendre Ely DUROT – NG Immobilier France/Luxembourg pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
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Terrain constructible avec vue exceptionnelle à Sierck-les-bains (F-57) dans une impasse très calme

130 000 €

Sierck-les-Bains (57480)

418

NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
C'est dans le village de Sierck-les-bains que votre agence NG Immobilier France/Luxembourg en partenariat avec le constructeur PJ Home a sélectionné pour vous ce terrain de 4.18 ares avec projet de "Tiny House", avec une vue splendide sur la vallée de la Moselle et le Stromberg.

Situé au cœur du pays des 3 frontières, à 5 minutes de Shengen (Luxembourg), 10 minutes de Mondorff (Luxembourg), 10 minutes de Perl (Allemagne), et 25 minutes de Thionville (France).

- Déjà partiellement viabilisé (eaux usées).

Commodités:
gare ,école primaire, collège, restaurants, bus, train, boucherie, boulangerie, épicerie ?

Honoraires agence à charge vendeur
Découvrez l'ensemble de nos biens sur: ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG-immobilier France/Luxembourg et de vos agents KARINE et ELY

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Karine PASQUINI au +336.13.22.16.52
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
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Terrain constructible de 1ha à vendre à Messancy (BE)

880 000 €

Aubange (6790)

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A Aubange (BE) C'est dans une rue passante que votre agence NGimmobilier France/Luxembourg en partenariat avec Madame Palmisano de l'agence ThreeImmo Luxembourg a sélectionné pour vous en Exclusivité :

Ce terrain constructible de +/- 1 ha avec projet de construction de 6 maisons

Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
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Terrain constructible de 3ha à vendre à Messancy (BE)

880 000 €

Messancy (6780)

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A Messancy (BE) C'est dans une rue passante que votre agence NGimmobilier France/Luxembourg en partenariat avec Madame Palmisano de l'agence ThreeImmo Luxembourg a sélectionné pour vous en Exclusivité :

Ce terrain constructible de +/- 3 ha

Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
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Terrain constructible et Maison individuelle de 206 m² sur un terrain de 13.5 ares à Terville (F-57)

582 400 €

Terville (57180)

208

5 chambres

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bid03PguIB

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=q5OtHKWduyc&ab_channel=ElyDUROT

Avec un terrain constructible et possibilité de construire deux ou trois maisons jumelées à l'arrière :
C'est dans un secteur privilégié à proximité immédiate des commerces (SuperGreen) que votre agence NG immobilier France Luxembourg Belgique a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle sur la commune de Terville, proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes commodités : Crèche, école, commerces, médecin ect...

Situé au calme, entre Terville et Thionville éloigné des routes passantes, mais proche de tout les commerces que vous serez séduits par son terrain plat piscinable d'un total de 1352 m² .

Cette belle maison de 208.4 m² habitable avec un total de 276 m² utile se compose comme suit :

- Un hall d'entrée lumineux.
- Une cuisine aménagée d'électroménager entièrement équipée en chêne massif
- Un séjour salon spacieux et lumineux
- Une grande salle de bain
- Un WC séparé.
- 5 chambres (dont 2 au niveau -1)
- Un très grand sous-sol composé d'une chaufferie, d'une buanderie, et un garage
- Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules
- Un cuisine d'été au -1 avec douche et WC
- Un atelier
- Plusieurs places de stationnement devant la maison

Chauffage électrique avec une cheminée a bois si besoin.
VMC double flux

DPE : D

GES : B

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HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
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