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Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=G85aVKgf-Sw&ab_channel=ElyDUROT

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NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Mandelieu-la-Napoule, ce superbe appartement de 100 m² avec magnifique terrasse et vue sur le port.

Situé dans une résidence de standing de 600 lots, appartement de type f4, disposé comme suit :
- une entrée
- un double séjour ouvert sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique sur la piscine de la résidence, les jardins, ainsi que les bateaux naviguant sur la Siagne
- Une cuisine séparée et équipée
- un WC indépendant
- une belle suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une terrasse, vue jardins et Marina
- 2 autres chambre avec salle de douche et WC.

Cet appartement est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques.

Une cave et un box, ce dernier situé sur le port de la Marina, complètent ce bien.

Diagnostics :
DPE : C
GES : C

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Tel: 06 45 32 44 17
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

NG immobilier France Luxembourg vous présente cette appartement au 1er étage de 50.2 m² loi carrez de type F2 avec une cuisine intégré, et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.

L'appartement est actuellement loué 500€/mois et et 30€ de charge.
Le logement est occupé par le locataire depuis 2017 sans défaut de paiement.

Rentabilité brute actuelle : 7,6 %

DPE: E GES: E

Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Tel: 07 86 89 62 32
Ideal pour investisseur et également particulier.

NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement de 74.54 m² loi carrez de type F4 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.

DPE: C GES: C

Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78
Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel.

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc.

- Honoraires agence à charge vendeur -

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Nous sommes disponible par e-mail: contact@ng-immobilier.com et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Aide au financement: +337 88 60 85 78/+352 621 610 227
NG Immobilier FRANCE et LUXEMBOURG a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli appartement de +/- 76m2 à HAYANGE. Il se situe au premier étage d'un immeuble comprenant deux étages. Il se compose comme suit :
- Un spacieux salon/séjour.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC.
- Deux chambres.
- Un garage pouvant acueillir deux véhicules.
- Une terasse collective et un petit terrain de 38 centiares.

Le chauffage est au gaz et les frais de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois.

DPE:D.
GES:D.

Je suis à votre disposition au 0613221652 pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite.

Cette annoce a été rédigée par Anthony BENACQUISTA, agent commercial immobilier enregistré au tribunal du commerce à THIONVILLE sous le numéro RSAC : 898507058

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Appt Côte d'azur ST Raphaël
Contact :Camille MAUGARD +33 6 51 18 02 25

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=tTIhfXZR0s0&ab_channel=ElyDUROT

NG immobilier France Luxembourg Belgique à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement meublé de type T2 totalement rénové avec climatisation ,terrasse vue sur mer et place privatisé de stationnement en sous sol.
Ideal pour investisseur et location saisonnière.
Très pratique d'accès ,facilité de stationnement pour transférer vos articles divers de votre véhicule.
Adapté au personne à mobilité réduite. Place handicapé a proximité.
Appartement lumineux de part et d'autre du logement celui-ci vous permet d'accéder autant de lavant que de l'arrière.
Soit par un sas vitré faisant office de Hall d'entré ou bien par le coté terrasse façon loggia donnant sur une magnifique place en vue sur mer.

L'ensemble ce situe dans le village vacance de Capesterel avec ses piscines ses commerces ses divers activité sportive ses nombreuse marche pédestre.

DPE Vierge

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218

Séverine BAKLI et SCHEFFEL Nathalie

(NG-immobilier France Luxembourg notre force savoir vendre et financer)avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé à Audun-Le-Tiche d'une surface de 66.95 m2 au 2ème étage avec ses 2 caves.
Il est composé :
- 2 belles chambres de 13.20 et 1.38 m2
- 1 salon de 14.1 m2
- 1 belle cuisine salle de séjour de 22.89 m2
- 1 salle d'eau de 4.59 m2
- 1 WC
- 2 caves

Passeport énergétique :
- classe énergie : E
- GES : B

Pour tout renseignement, contacter Madame BAKLI Séverine au + 33784782237
Inscrite au Tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC
878634690
Mail : severinebakli@gmail.com
ou
Madame SCHEFFEL Nathalie au +33786171850
inscrite au Tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 914471917
email : scheffel.nathalie@ng-immobilier.com
nathaliebaye@cegetel.net

Commodités, transport en commun, école, restaurants banques

Idéal travailleurs frontaliers
Honoraires agence inclus à charge vendeur
Disponibilité immédiate

Venez voir l'ensemble de nos biens sur notre site ng-immobilier.com

Nathalie et Séverine (NG-immobilier France Luxembourg
Notre force savoir vendre et financer)vous présentent un appartement de 31.72 m2 situé à Audun-Le-Tiche au 2ème étage à droite.
cet appartement comprend :
- Cuisine, salle de séjour de 9.96 m2
- 1 chambre de 15.09 m2
- 1 dégagement de 1.94 m2
- 1 salle d'eau de 3.96 m2
- 1 wc de 0.77 m2
- 1 grenier

Passeport énergétique :
-classe énergie : E
- GES : B

Pour tout renseignement, contacter Madame BAKLI Séverine au +33784782237
Inscrite au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 878634690
Mail : severinebakli@gmail.com
Ou
Madame SCHEFFEL Nathalie au +33786171850
mail : scheffel.nathalie@ng-immmobilier.com
nathaliebaye@cegetel.net
Inscrite au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 914471917

Commodités, transports en commun, écoles, restaurants, banques.

Honoraires agence inclus à charge vendeur
Idéal travailleurs frontaliers
Disponibilité immédiate.

N hésitez pas à aller voir l'ensemble de nos biens sur notre site ng-immobilier.com

BAISSE DE PRIX ! A SAISIR !

NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement, vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové au 1er étage avec garage en sous-sol dans une petite résidence de seulement 3 appartements.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Celui-ci ce présente comme suit:

1 Hall d'entrée.
1 WC séparé avec un grand placard de rangement.
1 Cuisine équipée (installé en 2021).
1 Suite parentale chambre avec salle de bains.
(Douche lavabo WC bidet).
1 Living spacieux.
1 emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
1 garage en sous sol.

Equipement

1 Cuisine équipée installé en 2021.
Fenêtre PVC double vitrage.
Appareil VMC (installé en 2021).
Fibre optique et installation pour internet.

Proche de toute commodités.(Commerces, écoles, Médecins etc...)

7 minutes à pied de la gare (Dudelange-Burange)
3 minutes de l'arrêt de bus (A Bëlleg Dudelange)

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=Dl9sb9LAdMY&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle : https://tour.klapty.com/oJp0ZAbXu1/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(194.09,6.11,90,0,0);

NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Appartement T2 + Loggia rénové meublé et tout équipé avec climatisation posé en 2023 + place de parking sous terrain privatisée avec ascenseur dans la résidence le Hameau.
Village vacances a Cap Esterel à 5 min des plages du Dramont et d'Agay.
5 Piscines dont une à vagues avec toboggans et jacuzzi, Restaurants, Bar, Tennis, Golf, Ecole de cirque, Clubs enfants, Divers commerces et Animations.
La résidence est parfaitement située avec vue sur mer donnant sur la vallée du Dramont et son sémaphore. Place de parking privé réservé en sous sol avec un badge sécurisé.
Le logement:
Equipement complet avec ustensiles de cuisine, plancha, grille pain, micro-onde grille, ventilateurs ,bouilloire, gaufrier 4en1, lave-vaisselles, frigo ,congélateur, TV, aspirateur, badges piscines, place de parking privée, draps, couettes, oreillers, grandes serviettes et peignoirs.
Chambre séparé avec lit 2 Pers.
Séjour équipé avec lit convertible king seize.
WC séparé.
Divers placard et rangement pratique avec rampe surélevé pour stocker les valises.
Parking privé, Piscines, Plages

DPE:E GES:B

Pour tout renseignement merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

BAISSE DE PRIX !!

NG immobilier & financement France Luxembourg.
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A RUSTROFF, idéalement situé à proximité immédiate des frontières franco/luxembourgeoise de SCHENGEN (5 min), de MONDORF-LES-BAINS (10 min), franco/allemande de Perl (2min) et de THIONVILLE (20 min).

Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) :

Ce bel appartement rénové en Penthouse de 70 m² disposant d'une magnifique terrasse avec vue sur la forêt dans une résidence calme avec garage privatif composé comme suit :

Au 2e étage de la résidence :
- Une entrée avec nombreux rangement de +/- 9,97 m²
- Un vaste salon/salle à manger de +/- 22,2 m²
- Une cuisine tout équipée avec îlot central de +/- 7,8 m²
- Une chambre de +/- 14,33 m²
- Un dressing de +/- 7,3 m²
- Un WC séparé de +/- 1,95 m²
- Une grande salle de douche avec emplacement pour machine à laver et sèche linge de +/- 6,98 m²
- Une magnifique terrasse de +/- 17 m²

Caractéristiques du bien :
- Chaudière gaz basse condensation
- Situé dans une impasse très calme
- Garage individuel une voiture avec porte d'entrée commune sectionnelle motorisé
- Construction récente (2010)
- Double vitrage PVC

Actuellement loué, ce bien peut être l'idéal pour un investissement locatif ou pour y habiter à l'issue du contrat de bail en cours.

Dossier Diagnostic Technique :
-> Diagnostic Performance Énergétique : En cours
-> Gaz à Effet de Serre : En cours
-> Electricité : Ok
-> Gaz : Ok

Taxe foncière : +/- 250€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)