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Exclusivité
Ensemble immobilier sur foncier constructible (1943m2)
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Ensemble immobilier sur foncier constructible (1943m2)

1 378 000 €

maison/villa Xonrupt-Longemer (88400)

14 chambres

NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un ensemble immobilier sur un foncier constructible de 1943m2 sur la commune de Xonrupt-Longemer (Vosges) à 2 pas du lac de Longemer et proche du domaine skiable (le Poli) composé comme suit:

-4 parcelles foncières constructible (agrandissement possible).
-Piscinable.
-Intégralement viabilisé (Eau/Gaz/Egout communale/Electricité)
-Superficie Totale 1943 m2.
-Hôtel restaurant de 580m2 habitable vue sur le lac et une surface commerciale de 150m2 avec une (licence IV).
Le tout pouvant être modifié soit en chambre d'hôtes, soit en appartements, soit en résidence secondaire ou maison de famille. (LIBRE DE TOUTE POSSIBILITE).
-Parking de 15 a 20 places.
-1 maison individuelle de 180 m2 habitable.
DPE Viège

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218


Aucune photo

Joli Pavillon individuel dans Lotissement

227 500 €

maison/villa Fameck (57290)

115

4 chambres

NG immobilier France Luxembourg vous propose en EXCLUSIVITE ce joli pavillon individuel dans un lotissement très calme sur la commune de Fameck à proximité des autoroutes A31 ( Luxembourg) et A30 (Longwy). Cette maison se situe à deux pas de toutes les commodités et de la zone commerciale de la Feltière.

Cette maison entièrement clôturée de +/- 115 m2 datant de 2010 est construite sur un terrain de 5,56 ares avec sa terrasse, se compose comme suit:

Au Rez-de-chaussée:
- Une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée le tout de +/- 50 m2.
- Une belle chambre avec douche
- Un toilette séparé
- Un garage pouvant accueillir une voiture

Au 1er étage:
-3 chambres lumineuses
-Une belle salle de bain avec baignoire et douche .

Possibilité de garer une deuxième voiture devant la garage.
Fenêtres en double vitrage
VMC.
Chauffage électrique et poêle à bois.

Quartier très calme
Rafraîchissement à prévoir.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 33(0)642790440
ou par mail
giacomettisandra@ng-immobilier.com
inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 810 812 651
Exclusivité
Lot de 3 maisons avec piscine sur 63 ares de terrain
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Lot de 3 maisons avec piscine sur 63 ares de terrain

765 000 €

maison/villa Niderviller (57565)

300

7 chambres

NG-Immobilier Luxembourg-France vous propose cet ensemble immobilier à Niderviller.
Cette commune se trouve dans la région historique de Lorraine et fait partie du pays de Sarrebourg (62000 d'habitants), à seulement 10 km de l'autoroute A4, à 7 km de la Gare TGV (Paris-Strasbourg), à 20 km de Saverne, à 50 km de Strasbourg et à 100 km de Metz.

L'ensemble est composé de la façon suivante :

Une maison (5 chambres) de 185 m², habitée par le propriétaire (sera libérée au moment de la vente), était louée avant 1200 euros/mois :
RDC : couloir, 3 chambres, garage, buanderie, salle d'eau, WC ;
1ère étage : SDB, WC séparé, 2 chambres, cuisine, salon - salle à manger ;
Chauffage : poêle à bois, chauffage au fioul ;
Fenêtre PVC double vitrage ;
Balcon de 6 m² ;

Une maison plain-pied (2 chambres) de 82 m² loué 680eurosHC/mois :
Date de construction 2015 ;
Cuisine ouverte sur salon - salle à manger 44 m², deux chambres de 14m² et 15m² ;
SDB, WC ;
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants ;
Chauffage : poêle à pellet ;
VMC ;
Terrasse ;

Une maison de 32 m² louée 350eurosHC/mois ;
Belle pièce à vivre, salle d'eau, WC ;
Chauffage électrique,
VMC ;
Terrasse ;
Norme RT 2012 ;

Tout se trouve sur le terrain de 63 ares dont 10 ares constructibles.
Assainissement autonome.
Le tout vendu en un seul lot.
Aucune procédure en cours, loyers à jour.
Date de réalisation du diagnostic : le 13/12/2021.
Taxe foncière : 1133euros

Les plus de ce lot :

* Piscine chauffée.
* Chauffe-eau thermodynamique.
* Cour intérieure, parking.
* Deux maisons sont adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, soit 4,79 % TTC du prix du bien.
Prix de vente : 765 000euros
Prix hors honoraire : 730 000euros
Référence annonce : 2022002 FR
Mme Olena THIERRY
Agent commercial, immatriculation au RSAC de Metz 534 450 531
NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France
Tel : 07 88 56 80 65
Vous pouvez consulter nos tarifs et les biens à vendre sur notre site :
https://www.ng-immobilier.com/

Exclusivité
Maison à fort potentiel avec terrain constructible.
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Maison à fort potentiel avec terrain constructible.

330 000 €

maison/villa Volmerange Les Mines (57330)

190

3 chambres

NG immobilier France Luxembourg Belgique à le plaisir de vous présenter cette maison à fort potentiel possédant un terrain constructible.
Idéal pour particulier ou investisseur.
Ce bien dispose des possibilités d'aménagement subtil pour en faire deux logements éventuel.
Sans négliger le terrain constructible pouvant apporter des intérêts financier.
Maison au total de 190 m2 utile et environ 110 m2 habitable sur un terrain de 530 m2.
Celle-ci ce présente comme suit:

RDC.
-Un hall d'entrée.
-Un WC séparé.
-Une salle de bain avec douche + baignoire + lavabo.
-Une cuisine équipé avec un accès sur un grand balcon exposé Sud-Est.
-Un living.(Salon , salle à manger)

A l'étage.
-Deux chambres modulable en trois.

Sous sol.
-Un garage.
-Une pièce pour rangement outils éventuels.
-Une cuisine d'été.
-Un WC séparé.
-Un débarra spacieux.

En extérieur
-Une grande loggia idéal pour l'été exposé Sud-Est.
-Un terrain plat avec arbres fruitiers.
-Une petite annexe en béton idéal pour stocker outil de jardinage.

Environs
En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sarrebruck. Metz se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

En seulement 5 minutes à pieds pour rejoindre la gare de Volmerange les mines . En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare ''Hettange-Grande''. et en 1 minutes la gare de Volmerange les mines .
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Thionville Yutz Airport en moins de 16 minutes en voiture. L'autoroute A31 (Beaune, Luxembourg) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A30 (Uckange, Aumetz/Crusnes) vous prendra 12 minutes.

''Lycée Professionnel Privé Saint André - Lycée Des Métiers De L'Optique'' est le lycée le mieux situé : il suffit de 17 minutes à vélo. ''Ecole Primaire Arc En Ciel'' est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez un collège, vous trouverez ''Collège Jean-Marie Pelt'' à 8 minutes en voiture. Vous trouverez une école maternelle : ''Ecole Maternelle Jeanne D'Autel'', à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez ''Ma Les Frimousses'' à 13 minutes à pied.

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : ''Express Ottange'' (54 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), ''Lidl Hettange-Grande'' (66 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), ''Vival Audun Le Tiche'' (143 minutes à pied ou 16 minutes en voiture).

DPE: Vierge

Merci de nous contacter au +352 621 610 227 ou +33(0)7 86 89 62 32.
e-mail:contact@ng-immobilier.com.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
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Exclusivité
Maison à rénover idéal investissement locatif à 30 minutes de Esch sur Alzette
1

Maison à rénover idéal investissement locatif à 30 minutes de Esch sur Alzette

79 000 €

maison/villa piennes (54490)

80

2 chambres

Julia et Vanessa NG immobilier France Luxembourg vous propose cette maison au calme proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette maison en copropriété à rénover d'environ 80m².
Vous entrerez dans un hall reliant par un petit escalier un salon d'environ 16m², de cette pièce vous pourrez accéder à deux belles chambres d'environ 16 et 17m² avec parquet en bois massif au sol.
Une grande cuisine d'environ 20m².

Vous profiterez d'un agréable jardin sur le devant de la maison, avec abris de jardin sur la parcelle.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Double vitrage sur toute la maison.
Tout à l'égout.

Vous pourrez laisser aller votre imagination en réaménageant l'espace intérieur.

Ideal primo accédant ou investissement locatif.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.


PEDESINI Julia: +33625957094
TANCREDI Vanessa: +33695071322

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

Honoraires à la charge du vendeur.


6

Maison avec deux appartements a Florange

302 500 €

maison/villa Florange (57190)

144

4 chambres

NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison.
Elle est constituée de deux appartements avec entrée privative et places de parking privées.
Au RDC vous trouverez le 1er appartement de 77m2,
une belle cuisine équipée avec l'accès directement sur une superbe terrasse couverte de +/- 10m2, un salon, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc.
A l'étage avec son entrée privative qui se trouve derrière la maison, vous rejoindrez le deuxième appartement de 66m2.
Une charmante entrée vous accueillera, avec accès direct sur le salon, une belle cuisine équipée, une grande et agréable sdb avec baignoire d'angle et douche. Et pour finir une chambre avec dressing de 20m2 ou alors 2 chambres de +/- 10m2 en enfilade.

Les deux appartements ont chacun leur chaudière au gaz et compteur électrique privé.

La façade et la toiture ont été refaites à neuf en 2019.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.22.16.52 ou par mail : antho.benacquista@gmail.com.
Annonce rédigée par Mr BENACQUISTA Anthony, agent commercial immobilier inscrit au tribunal de commerce de thionville sous le numéro RCS: 898507058
12

Maison d'architecte neuve haut standing

590 000 €

maison/villa Seremange erzange (57290)

220

6 chambres

NG immobilier France Luxembourg a la plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte neuve.
construit sur +/- 5 ares de terrain a Serémange-Erzange dans une impasse très calme loin de toutes circulations.
- un double garage carrelé pouvant accueillir deux voitures plus 4 places de stationnement possible devant l'entrée de la maison.
- au RDC une suite parentale avec SDB compose d'une douche a l'italienne + WC , un séjour spacieux et très lumineux de +/- 60m2 tout ouvert sur une splendide cuisine tout équipée avec un ilot centrale en marbre qui donne directement sur une merveilleuse terrasse.

-1er étage vous retrouverez une deuxième cuisine équipée et marbré avec une sortie sur terrasse de +/- 40m2, une sdb avec baignoire, double vasques et WC placé subtilement entre deux grande chambres de +/- 20m2, et encore une suite parentale avec dressing, douche a l'italienne, lavabo double vasques et WC de +/- 20m2

-2eme étage une gigantesque suite mansardé avec sdb équipée d'une douche, lavabo et WC

l'ensemble de cette villa contemporaine dispose d'une pompe a chaleur réversible avec climatisation.
DPE Vierge

Honoraire d'agence a la charge du vendeur.

Merci de nous contacter au +33 (0)6 13 22 16 52
e-mail:benacquista.anthony@ng-immobilier.com.

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
20

Maison de campagne d'environ 270m² à 30 minutes de Esch sur Alzette

329 000 €

maison/villa Norroy-le-sec (54150)

271

4 chambres

NG Immobilier France Luxembourg vous propose cette jolie maison de campagne d'environ 176m² à rafraichir et son appartement attenant d'environ 96m² idéal activité locative.
Proche de toutes commodités zones commerciales, écoles à 5 minutes.
A 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise.

En rez de chaussée de cette grande bâtisse vous trouverez une spacieuse cuisine d'été avec accès direct vers l'extérieur, ou vous y découvrirez une terrasse et un vaste jardin clos et arboré de différents fruitiers. Un puits se trouve sur le terrain.

Au premier étage vous profiterez d'un grand séjour lumineux d'environ 40m² bordé par deux baies vitrées donnant sur une terrasse sur le devant, et un agréable balcon à l'arrière avec une vue dégagée sur la nature environnante. Vous apprécierez sa chaleureuse cheminée et sa grande hauteur sous plafond.

Une cuisine totalement équipée d'environ 16m².
Le couloir dessert 4 grandes chambres d'environ 17m², 15m², 14m² et 13m² ainsi qu'une salle de douche d'environ 6m² et d'un toilette séparé.

Combles aménageables.

Au sous sol une belle cave voutée en pierre vient compléter ce bien.
2 garages dont un avec accès depuis la maison 5 places de parking sur l'avant.
Chauffage mixte, gaz et bois (insert).

Attenant à la demeure principale un appartement d'environ 96m² pouvant être loué 700 euros.

Composé comme suit:

Vous entrerez sur un grand salon donnant sur une cuisine meublée avec accès direct à la terrasse privative.
Deux accueillantes chambres.
Une salle de douche et un toilette séparé.

L'appartement peut être complété par un garage accessible depuis la rue arrière.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter par mail :
pedesinijulia@ng-immobilier.com
tancredivanessa@ng-immobilier.com
ou par téléphone au
Julia: (+33) (0)6 25 95 70 94
Vanessa (+33) (0)6 95 07 13 22

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le N° R.S.A.C 514 202 324












Exclusivité
Maison de village à 30 minutes de la Frontière
1

Maison de village à 30 minutes de la Frontière

109 000 €

maison/villa Bouligny (55240)

120

2 chambres

Julia et Vanessa NG immobilier France Luxembourg vous propose cette maison de village proche de toutes commodités, à remettre au goût du jour, pas de gros travaux à prévoir.

Vous entrerez par une véranda d'environ 3m² donnant accès à un palier desservant une spacieuse cuisine équipée d'environ 14m² et un grand séjour d'environ 17m². Sur ce même niveau une salle de bain d'environ 5m² et un toilette séparé.

Au premier étage deux belles chambres d'environ 17m² et 14m².

Les combles aménageables de 42m² pourront être transformés à votre aise (suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma...).

Pour compléter ce bien:
2 grandes caves.
Un jardin 380m² (le potager a toujours été enrichie biologiquement parfait pour cultiver), une serre à semis est présente sur le terrain.
Un garage d'environ 15m².

Double vitrage sur toute la maison.
Chauffage au Fioul.
Vide sanitaire accessible.
Tout à l'égout.

Ecole à 500m, Bouligny se situe à 2 minutes de Piennes ou vous trouverez toutes les commodités, supermarché, docteur, collège, un bus régulier effectue la liaison entre Piennes et Luxembourg ville.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.
TANCREDI Vanessa: +33695071322
PEDESINI Julia: +33625957094

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Honoraires à la charge du vendeur.




20

maison individuelle à Boismont

292 000 €

maison/villa boismont (54620)

234

4 chambres

NG Immobilier France Luxembourg vous propose cette grande maison individuelle de 234m2 sur 3 niveaux avec jardin de 5 ares 35 sans vis à vis et sa superbe vue sur la vallée dans un environnement calme.
A seulement 25min de la frontière Luxembourgeoise à 2 pas de la boulangerie et à 10min des grandes surfaces.

Au sous-sol :
- un vaste garage avec porte électrique
- un atelier
- une chaufferie
- une buanderie
- une pièce de stockage

au 1er étage :
une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres de 13 et 10m2, une salle de bain double vasque avec baignoire balnéo 2 personnes et toilette.

Au 2ème étage
une grande pièce de vie de +/- 50m2 avec le charme des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, 1 chambre d'environ 13m2, une salle de douche, un WC individuel, une mezzanine idéale en 2ème chambre ou bureau ainsi qu'un balcon.
Ce 2ème étage est équipé d'une clim réversible neuve.

Cette maison idéalement conçue pour accueillir 2 locataires peut également devenir votre résidence unique offrant dans ce cas des volumes et des possibilités d'aménagements multiples.

Si vous souhaitez investir pour de la location ce bien est pour vous.
Il le sera également si vous souhaitez vous installer dans cette spacieuse demeure avec votre famille.

les plus de cette maison :

-toiture neuve
-électricité refaite aux normes
-VMC
-aucun travaux intérieur à prévoir
-dalle béton
-chaudière gaz de marque Buderus

Pour plus de renseignements contactez moi par mail
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numéro R.S.A.C: 892 460 379

Exclusivité
maison individuelle à Knutange
19

maison individuelle à Knutange

335 000 €

maison/villa knutange (57240)

140

4 chambres

NG Immobilier France Luxembourg vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 140m2, avec une toiture rénovée en Sept 2021 située à Knutange dans un lotissement calme.
A 25 min de la frontière luxembourgeoise, à moins d 1km de l'autoroute A31 à 4min des supermarchés et à deux pas des écoles .

Au rez de chaussée
une belle entrée vous conduira vers 2 jolies chambres de plus ou moins 11 m2.
Vous y trouverez également un toilette individuel, une buanderie, une pièce de stockage et un garage.

A l étage une partie nuit composée de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une baignoire, meuble vasque et toilette individuel.
Egalement à ce niveau une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, poêle à pellet, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin de 5 ares45.

Merci de nous contacter au +352 621 610 227 ou +33(0)7 86 89 62 32.
e-mail:contact@ng-immobilier.com.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218



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Maison individuelle à LANDRES

294 000 €

maison/villa landres (54970)

133

4 chambres

NG Immobilier France Luxembourg vous propose sur la commune de Landres cette maison individuelle de 2008 dans lotissement calme à 2 pas des supermarchés et des commerces de proximité et à seulement 30KM de la frontière Luxembourgeoise.

Idéalement située, cette maison vous offre un vaste hall d'entrée de 9m2 avec placards intégrés, un WC individuel, une belle pièce de vie de 36m2 avec un accès direct à la terrasse orientée plein sud et son jardin joliment arboré.
Le tout sur 4.99 ares de terrain clôturé.

A l'étage un pallier dessert 4 belles chambres d'environ 12m2 chacune.
Une salle de bain avec vasque , baignoire et bidet ainsi qu'un toilette individuel viendront compléter ce niveau.

du rez de chaussée vous pourrez accéder directement au garage .

-chaudière gaz
-adoucisseur
-électricité aux normes
-toitures en très bon état

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 33(0)625957094
ou par mail
pedesinijulia@ng-immobilier.com
inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379



NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Directrice d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32