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Exclusivité
Charmante maison Lorraine à rénover avec garage et jardin
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Charmante maison Lorraine à rénover avec garage et jardin

126 000 €

maison/villa Xivry-Circourt (54490)

4 chambres

Julia et Vanessa NG immobilier vous propose cette grande bâtisse Lorraine sur la commune de Xivry-Circourt.

Amoureux de la pierre et à la recherche de tranquillité, cette charmante maison Lorraine où tout est à créer est faite pour vous.

Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination.

2 grands plateaux de +/- 100m² chacun sont à aménager.
Eau, évacuations et électricité présents.

Un agréable jardin attenant sur l'arrière de la maison d'environ 3.60 ares, un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Chaudière fioul DE DIETRICH en fonctionnement ainsi que cheminée Lorraine.
Toiture OK.
Double vitrage sur le bas de la maison.
Tout à l'égout.

Xivry-Circourt est un village calme non loin de toutes les commodités tout est à 5 minutes en voiture sur la commune de Landres.


Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter.

PEDESINI Julia: +33625957094
TANCREDI Vanessa: +33695071322

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE en cours





Exclusivité
Charmante Maison type fermette de 170m2 à KANFEN
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Charmante Maison type fermette de 170m2 à KANFEN

426 000 €

maison/villa kanfen (57330)

170

5 chambres

***** SOUS OFFRE *****

A KANFEN, à seulement 5 km de la frontière Luxembourgeoise de DUDELANGE, 22km d'ECSH-SUR-ALZETTE et 17 km de FRISANGE.

Votre agence NG IMMOBILIER a sélectionné pour vous cette grande maison mitoyenne type fermette d'environ 170m2 habitable datant de 1725 sur un terrain de 4.59 ares soit un jolie jardin à l'avant de la maison d'environ 2.5 ares très bien située au cœur du village.

au rez de chaussé, elle se compose comme suit:
-un entrée avec rangement, accès cellier/buanderie, garage
-une cuisine indépendante et entièrement équipé
-un vaste séjour salon et salle à manger
-un WC
-une chambre

à l'étage:
-un vaste hall avec accès sur une belle terrasse d'environ 18m2
-une grande chambre parental avec dressing
-3 chambres de taille conséquente
-une salle de bain avec vasque, douche, baignoire et WC

pour compléter ce bien, en annexes:
-un grand cellier/buanderie
-un grand garage avec son annexe (possibilité de transformer cette annexe en deuxième garage)
-un abris a l'extérieur

caractéristiques et options:
-panneaux photovoltaïques
-toiture neuve avec écran sous toiture pour la partie habitation
-isolation des combles
-poêle à bois
-chauffage électrique en plus
-double vitrage avec volets battants
-magnifique porte d'entrée en bois
-maison raccordé au tout à l'égout
-façade correcte

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE
Je suis disponible par téléphone, HOHL Stéphanie au 00336 28 30 93 15 ou par email hohlstephanie@ng-immobilier.com

cette annonce est rédigé par Mme Hohl Stéphanie Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 853 784 056

Environs
Villes proches de Kanfen

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sarrebruck. Metz se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

Éducation autour de la Rue de Zoufftgen

La crèche la plus proche est ''Ma Les Frimousses'' et se trouve à 40 minutes en marchant. Vous pourrez facilement trouver un collège : ''Collège Jean-Marie Pelt'' à 76 minutes à la marche. ''Ecole Maternelle Jeanne D'Autel'' est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo. ''Lycée Professionnel Privé Saint André - Lycée Des Métiers De L'Optique'' est le lycée le mieux situé : il suffit de 84 minutes à pied pour le rejoindre. Vous trouverez une école élémentaire : ''Ecole Primaire'', à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCF (''Hettange-Grande'') est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture. Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A31 (Beaune, Luxembourg). Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Thionville Yutz Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : ''Lidl Hettange-Grande'' (46 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), ''Express Ottange'' (81 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).








Exclusivité
Ensemble immobilier sur foncier constructible (1943m2)
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Ensemble immobilier sur foncier constructible (1943m2)

1 378 000 €

maison/villa Xonrupt-Longemer (88400)

14 chambres

NG immobilier France Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un ensemble immobilier sur un foncier constructible de 1943m2 sur la commune de Xonrupt-Longemer (Vosges) à 2 pas du lac de Longemer et proche du domaine skiable (le Poli) composé comme suit:

-4 parcelles foncières constructible (agrandissement possible).
-Piscinable.
-Intégralement viabilisé (Eau/Gaz/Egout communale/Electricité)
-Superficie Totale 1943 m2.
-Hôtel restaurant de 580m2 habitable vue sur le lac et une surface commerciale de 150m2 avec une (licence IV).
Le tout pouvant être modifié soit en chambre d'hôtes, soit en appartements, soit en résidence secondaire ou maison de famille. (LIBRE DE TOUTE POSSIBILITE).
-Parking de 15 a 20 places.
-1 maison individuelle de 180 m2 habitable.
DPE Viège

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
7

Grange à rénover entièrement à Bouligny idéal création Loft

69 000 €

maison/villa bouligny (55240)

120

Julia et Vanessa NG immobilier vous propose cette grange à rénover entièrement à Bouligny.

Vous pourrez laisser libre court à votre imagination!

Idéal création d'un loft style industriel.

Grange 120m² au sol possibilité de créer 2 niveaux supplémentaires de 120m² chacun.

Tout est à construire sur cette maison à vous de vous faire plaisir en sublimant sa belle hauteur sous toiture (10m).

Un garage est un jardin attenant viennent compléter ce bien.

Pas d'eau ni d'électricité sur la bâtisse mais tout est en limite.


Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
TANCREDI Vanessa: +33695071322
PEDESINI Julia: +33625957094

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379

Honoraires à la charge du vendeur.
















Exclusivité
Magnifique Maison de Village ! A saisir
20

Magnifique Maison de Village ! A saisir

429 000 €

maison/villa Montmédy (55600)

200

5 chambres

Amoureux du calme et de la nature cette maison est pour vous !
En exclusivité , Sandra NG immobilier France Luxembourg vous propose cette magnifique maison de village atypique, sans aucun travaux sur la commune de Montmédy à environ 30 minutes de Longwy, à deux pas de la Belgique et des commerces locaux, médecins et écoles.
Cette maison de +/- 200m2 possède un terrain d'environ 12 ares et sur lequel se trouvent:
-Une terrasse sur pilotis orientée plein sud et son abris de jardin complètement isolé d'environ 20m2
- Un magnifique jardin clos et arboré avec goût.
- Un verger avec différents arbres fruitiers
- Une piscine hors-sol
Au sous-sol se trouve une cave de +/- 25 m2 en terre battue.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une jolie salle à manger d'été avec son bar de +/- 28 m2.
- Une belle cuisine équipée et fonctionnelle de +/- 15 m2 avec frigo américain.
- Une magnifique et lumineuse pièce de vie de +/- 38 m2.
- Un bureau de +/- 15 m2.
- Une salle de bain avec meuble vasque et baignoire d'angle .
- Un WC individuel.
- Une buanderie.
- Un jardin d'hiver .
- Garage 1 voiture de +/- 40m2 avec porte motorisée neuve et digicode
Au 1er étage:
- 2 mezzanines pouvant servir de chambres
- 3 belles chambres lumineuses de +/- 10, 14 et 18 m2
- Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche italienne et meuble vasque
- 2 wc

Possibilité de diviser cette maison en 2 pour en faire deux habitations indépendantes car elle possède 2 entrées séparées et 2 chaudières dont une à basse température.

Double vitrage
Chauffage fioul est poêle à bois (14 kW)
Fosse septique et puit perdu, refait en mai 2022
Aucun vis-à-vis
2 places de stationnement devant la maison

Consommation Energétique : D
Emission de gaz: D
VENTE LONGUE

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter par mail :
giacomettisandra@ng-immobilier.com
ou par téléphone au
(+33) (0)6 42 79 04 40 ou (+352) 661 991 099
Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 810 812 651
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magnifique maison sur 15 ares de terrain

502 000 €

maison/villa Beuvillers (54560)

3 chambres

Ng immobilier France et Luxembourg à le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de demi niveau de +/- 110 m2 située dans la commune de Beuvillers.
Très proche de la frontière, elle vous permettra d'accéder rapidement au Luxembourg.
La maison est implantée sur un terrain de +/- 12 ares.
Elle se compose dès l'entrée d'un placard, d'un WC et d'un grand salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à une magnifique terrasse.
A l'étage vous trouverez une salle de bain avec une belle douche, WC et meuble vasque. Ainsi que trois belles chambres d'une superficie de +/- 15m2, +/- 12m2 et +/- 11m2. Deux d'entre elles sont équipées de placards.
Le sous sol d'une superficie de 45 m2 se compose d'un garage avec porte électrique et de deux buanderies.
Concernant les extérieurs, à l'avant de la maison vous découvrirez une grande allée permettant de stationner 6 voitures ainsi qu'un joli jardin arboré. A L'arrière de la maison un grand jardin parfaitement entretenu vous permettra de profiter des jolies journées ensoleillées.
La maison dispose d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à granulés.
La toiture et la façade sont nettoyées chaque année et en très bon état.
Aucun travaux à prévoir.
Sans plus tarder n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06/13/22/16/52 ou par mail : antho.benacquista@gmail.com
L'annonce à été rédigée par Anthony BENACQUISTA agent commercial immobilier, enregistré au tribunal du commerce à THIONVILLE sous le numéro RCS : 898507058.
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Maison 3 chambres à Bouligny Jardin et garage

124 000 €

maison/villa Bouligny (55240)

93

3 chambres

Julia et Vanessa NG immobilier vous propose cette maison mitoyenne de 93m² à rafraichir légèrement située sur la commune de Bouligny.

La maison se compose comme suit

Vous entrerez dans une petite entrée desservant une cuisine d'environ 16m² ouverte sur un salon de +/- 15m².
Sur ce niveau vous trouverez une salle de bain d'environ 5m² avec douche et baignoire.
Une Buanderie de +/- 6m².
Un toilette séparé.

A l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres d'environ 16, 15 et 11m².

Un grenier avec dalle plancher et une cave viennent compléter ce bien.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 1400m² et d'un spacieux garage ces deux espaces ne sont pas attenants à la maison ils se trouvent à quelques mètres.

Sur la partie jardin se trouve une petite bâtisse ou il est possible d'aménager une cuisine d'été ou un espace de stockage.

Toiture et électricité OK.
Double vitrage sur toute la maison.
Tout à l'égout.
Chauffage gaz.

Bouligny se trouve à 45 minutes de Luxembourg ville.
Un bus effectue la liaison journalière a partir de Piennes (5 minutes de Bouligny) jusqu'à Luxembourg ville.
Toutes commodités sur les communes de Piennes et Landres.

A visiter sans tarder.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
TANCREDI Vanessa: +33695071322
PEDESINI Julia: +33625957094

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379














Exclusivité
Maison 3 chambres à Rehon belles prestations
20

Maison 3 chambres à Rehon belles prestations

299 000 €

maison/villa Rehon (54430)

130

3 chambres

Julia et vanessa NG immobilier vous propose cette charmante maison mitoyenne de +/-130m² offrant de belles prestations proche frontière Luxembourgeoise et Belge.

La maison se compose comme suit:

Vous entrerez dans un couloir desservant un beau salon salle à manger d'environ 31m² équipé d'un poêle à pellet.

Au premier étage deux spacieuses chambres de 11 et 12m² équipées de dressing.
Un salle de douche de +/- 11m² avec toilette se trouve sur ce niveau.

Au second étage une très belle suite parentale avec salle de bain le tout fait 21m².

Au sous sol vous découvrirez une cuisine de +/- 12m² totalement équipée donnant accès sur une lumineuse véranda d'environ 10m².
De cette véranda vous accèderez à une agréable terrasse couverte suivie par un espace terrasse bois ou il est possible de créer un endroit zen avec spa.

A demi niveau entre la cuisine et la pièce de vie vous profiterez d'une salle de bain avec baignoire balnéo et toilette.

Une cave vient compléter ce bien.

Chaudière gaz et poêle à pellet.
Double vitrage.
Toiture OK.
Electricité OK.
Tout à l'égout.
Places de stationnement devant et derrière la maison.

Venez découvrir le charme de cette maison atypique!

Aucun travaux à prévoir cette maison n'attend plus que vous!

PRIX NEGOCIABLE.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
TANCREDI Vanessa: +33695071322
PEDESINI Julia: +33625957094

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379





Exclusivité
Maison à Audun-le-Tiche
6

Maison à Audun-le-Tiche

175 500 €

maison/villa AUDUN LE TICHE (57390)

65

2 chambres

NG Immobilier vous propose cette coquette maison mitoyenne à Audun-le-Tiche, qui vous offre une cuisine équipée, espace repas, salle de douche avec WC, 2 chambres, une cave et un jardin non attenant. Cette maison complétement rénovée est parfaite pour jeune couple ou investisseur. Proche des écoles, collège, commerces et de la frontière luxembourgeoise.
À venir visiter sans tarder!
L'annonce rédigée par Estelle et Paulo Ferreira Dos Santos
Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite contactez Estelle et Paulo Ferreira Dos Ferreira Dos Santos
numéro RSAC 818993750 et 820242972 BRIEY
Tel:0641333267
Tel: 0640568856
Exclusivité
Maison à fort potentiel avec terrain constructible.
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Maison à fort potentiel avec terrain constructible.

330 000 €

maison/villa Volmerange Les Mines (57330)

190

3 chambres

NG immobilier France Luxembourg Belgique à le plaisir de vous présenter cette maison à fort potentiel possédant un terrain constructible.
Idéal pour particulier ou investisseur.
Ce bien dispose des possibilités d'aménagement subtil pour en faire deux logements éventuel.
Sans négliger le terrain constructible pouvant apporter des intérêts financier.
Maison au total de 190 m2 utile et environ 110 m2 habitable sur un terrain de 530 m2.
Celle-ci ce présente comme suit:

RDC.
-Un hall d'entrée.
-Un WC séparé.
-Une salle de bain avec douche + baignoire + lavabo.
-Une cuisine équipé avec un accès sur un grand balcon exposé Sud-Est.
-Un living.(Salon , salle à manger)

A l'étage.
-Deux chambres modulable en trois.

Sous sol.
-Un garage.
-Une pièce pour rangement outils éventuels.
-Une cuisine d'été.
-Un WC séparé.
-Un débarra spacieux.

En extérieur
-Une grande loggia idéal pour l'été exposé Sud-Est.
-Un terrain plat avec arbres fruitiers.
-Une petite annexe en béton idéal pour stocker outil de jardinage.

Environs
En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sarrebruck. Metz se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

En seulement 5 minutes à pieds pour rejoindre la gare de Volmerange les mines . En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare ''Hettange-Grande''. et en 1 minutes la gare de Volmerange les mines .
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Thionville Yutz Airport en moins de 16 minutes en voiture. L'autoroute A31 (Beaune, Luxembourg) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A30 (Uckange, Aumetz/Crusnes) vous prendra 12 minutes.

''Lycée Professionnel Privé Saint André - Lycée Des Métiers De L'Optique'' est le lycée le mieux situé : il suffit de 17 minutes à vélo. ''Ecole Primaire Arc En Ciel'' est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez un collège, vous trouverez ''Collège Jean-Marie Pelt'' à 8 minutes en voiture. Vous trouverez une école maternelle : ''Ecole Maternelle Jeanne D'Autel'', à 3 minutes en voiture. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez ''Ma Les Frimousses'' à 13 minutes à pied.

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : ''Express Ottange'' (54 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), ''Lidl Hettange-Grande'' (66 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), ''Vival Audun Le Tiche'' (143 minutes à pied ou 16 minutes en voiture).

DPE: Vierge

Merci de nous contacter au +352 621 610 227 ou +33(0)7 86 89 62 32.
e-mail:contact@ng-immobilier.com.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 euros
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218










11

Maison à rénover 2 chambres à Herserange

126 000 €

maison/villa Herserange

2 chambres

Julia et Vanessa NG immobilier vous propose cette maison mitoyenne à rénover proche de la frontière Luxembourgeoise et Belge.

La maison se compose comme suit:

Vous entrerez dans un couloir desservant un salon de ce salon vous accèderez à spacieuse salle à manger pouvant être ouverte sur la cuisine.
Sur ce même niveau se trouve un toilette.

A l'étage.
Deux grandes chambres dont une avec parquet bois et rangements.
Une salle de bain avec baignoire.

Une cave, un abris et un garage viennent compléter ce bien.

Sur l'avant de la maison vous profiterez d'un jardinet ainsi que d'un espace terrasse.

Venez découvrir cette maison proche frontière ou vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour l'aménagement intérieur.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
TANCREDI Vanessa: +33695071322
PEDESINI Julia: +33625957094

Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 892 460 379







6

Maison avec deux appartements a Florange

302 500 €

maison/villa Florange (57190)

144

4 chambres

NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison.
Elle est constituée de deux appartements avec entrée privative et places de parking privées.
Au RDC vous trouverez le 1er appartement de 77m2,
une belle cuisine équipée avec l'accès directement sur une superbe terrasse couverte de +/- 10m2, un salon, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc.
A l'étage avec son entrée privative qui se trouve derrière la maison, vous rejoindrez le deuxième appartement de 66m2.
Une charmante entrée vous accueillera, avec accès direct sur le salon, une belle cuisine équipée, une grande et agréable sdb avec baignoire d'angle et douche. Et pour finir une chambre avec dressing de 20m2 ou alors 2 chambres de +/- 10m2 en enfilade.

Les deux appartements ont chacun leur chaudière au gaz et compteur électrique privé.

La façade et la toiture ont été refaites à neuf en 2019.

N'hésitez pas à nous contacter au 06.13.22.16.52 ou par mail : antho.benacquista@gmail.com.
Annonce rédigée par Mr BENACQUISTA Anthony, agent commercial immobilier inscrit au tribunal de commerce de thionville sous le numéro RCS: 898507058
NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Mr Giovagnoli Sandro

Les directeurs d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32