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Exclusivité
27
? À vendre – Maison individuelle de 170 m² – Volmerange-les-Mines
570 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
170 m²
3 chambres
? Idéal grande famille ou investissement locatif !
Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel.
✨ Les atouts de ce bien :
✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité)
✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage)
✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine
✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020)
✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente
? DPE : D | GES : D
? Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !
? Infos & visites :
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Découvrez cette spacieuse maison des années 70, rénovée en 2015, située dans un quartier calme et recherché, sur un terrain de 8 ares sans vis-à-vis. Avec sa piscine chauffée (3X6) , son studio indépendant, ses combles aménageables, et 3 places de parking, elle offre un confort de vie exceptionnel.
✨ Les atouts de ce bien :
✅ Studio de 24 m² avec salle d’eau, entrée privative – parfait pour revenu locatif (école d’Ottange à proximité)
✅ Séjour lumineux de 50 m² (parquet chêne massif & carrelage)
✅ Cuisine séparée avec tomette Villeroy & Boch d’origine
✅ 3 chambres (10, 12, 12 m²), salle de bain avec douche italienne
✅ WC séparé
✅ Terrasse plein pied de 50 m² avec piscine chauffée (2019), pompe à chaleur, liner 30 m²
✅ Espaces de jeux pour enfants, terrain clôturé sans vis-à-vis
✅ Combles aménagées (env. 50 m²) : 2 chambres et coin jeu possible
✅ Grand garage 2 voitures, cave, buanderie, chaufferie
✅ Chaudières à condensation + adoucisseurs d’eau (2020)
✅ Toiture refaite en 2012
✅ Rampe extérieure prévue avant la vente
? DPE : D | GES : D
? Volmerange-les-Mines – proximité Luxembourg, calme, confort, potentiel locatif !
? Infos & visites :
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
329 500 €
Morfontaine (54920)
102 m²
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 101 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
349 500 €
Morfontaine (54920)
116 m²
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 116 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
374 500 €
Morfontaine (54920)
124 m²
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 124 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
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✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
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? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
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8
? À Vendre – Projet Neuf à Morfontaine (54), aux Portes du Luxembourg
399 500 €
Morfontaine (54920)
139 m²
Découvrez ce nouveau programme immobilier de 139 m² habitables idéalement situé à Morfontaine, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
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? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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✨ Prestations :
Maison neuve avec garantie décennale
3 chambres spacieuses
Garage privatif
Terrasse et jardin pour vos moments de détente
Conception moderne et matériaux de qualité
? Profitez du confort d’un logement neuf dans un secteur recherché, alliant calme résidentiel et proximité avec le Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
? Morfontaine (Meurthe-et-Moselle – 54) : un emplacement stratégique entre sérénité et opportunités professionnelles.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
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? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
25
? LORGUES – VILLA D’EXCEPTION 270 m² – TERRAIN 4 000 m² – PISCINE – CALME ABSOLU
998 000 €
Lorgues (83510)
270 m²
4 chambres
? Lorgues | 270 m² habitables | 5 chambres | Terrain clos 4 000 m² | Piscine au sel | Pool-house | Calme total | DPE C |
À seulement 2 km du centre du charmant village de Lorgues, NG Immobilier France & Luxembourg a le plaisir de vous présenter, cette propriété rare de 270 m² habitables nichée dans un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 4 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud.
✨ Des volumes exceptionnels et une qualité de vie supérieure
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée double-face, d’une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses couvertes sous arcades.
La maison propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle d’eau ou salle de bains. À l’étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative et vue dominante complète l’ensemble.
? Des extérieurs pensés pour le confort et la convivialité
- Piscine au sel 9 × 13 m avec pool-house aménagé
- Jacuzzi, cuisine d’été, pergola
- Carport double, plusieurs stationnements, buanderie, cellier, cave
- Eau de ville + forage, vide sanitaire, aspiration centralisée
- Fibre optique, alarme, visiophone, climatisation réversible
? Performance énergétique
? DPE : classe C ET GES : classe C – Bonne performance thermique assurée, gage de confort et d’efficacité énergétique.
? Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire de standing, ou encore à un projet d’accueil touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, gîte de luxe).
Située en fond d’impasse, elle garantit calme absolu, intimité et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations du centre de Lorgues.
? Prix de présentation : 998 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 78 68 96 23 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
À seulement 2 km du centre du charmant village de Lorgues, NG Immobilier France & Luxembourg a le plaisir de vous présenter, cette propriété rare de 270 m² habitables nichée dans un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 4 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud.
✨ Des volumes exceptionnels et une qualité de vie supérieure
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée double-face, d’une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses couvertes sous arcades.
La maison propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle d’eau ou salle de bains. À l’étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative et vue dominante complète l’ensemble.
? Des extérieurs pensés pour le confort et la convivialité
- Piscine au sel 9 × 13 m avec pool-house aménagé
- Jacuzzi, cuisine d’été, pergola
- Carport double, plusieurs stationnements, buanderie, cellier, cave
- Eau de ville + forage, vide sanitaire, aspiration centralisée
- Fibre optique, alarme, visiophone, climatisation réversible
? Performance énergétique
? DPE : classe C ET GES : classe C – Bonne performance thermique assurée, gage de confort et d’efficacité énergétique.
? Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire de standing, ou encore à un projet d’accueil touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, gîte de luxe).
Située en fond d’impasse, elle garantit calme absolu, intimité et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations du centre de Lorgues.
? Prix de présentation : 998 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
? Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
? durot.ely@ng-immobilier.com
? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
? Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 78 68 96 23 | +352 621 610 227
? contact@ng-immobilier.com
? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Exclusivité
25
450 000 €
Volmerange-les-Mines (57330)
130 m²
4 chambres
? EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER France & Luxembourg (A NEGOCIER)
Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter :
À Volmerange-les-Mines, à seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 130 m² habitables (175 m² au total), alliant confort moderne et potentiel locatif.
✅ Composition et surfaces :
- Salon : 13,63 m²
- Cuisine moderne (remplacée récemment) : 15,92 m²
- Entrée : 11,78 m²
- Toilettes indépendantes : 1,64 m²
- Chambre 1 : 15,75 m²
- Chambre 2 : 13,46 m²
- Chambre 3 : 15,23 m²
- Chambre 4 : 10,38 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 3,56 m²
- Palier 1 : 12,82 m²
- Palier 2 : 11,49 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille
- Cuisine moderne récente, entièrement équipée
- Salle de bain neuve avec finitions actuelles
- Menuiseries en double et triple vitrage PVC pour un confort optimal
- Sous-sol de 40 m² aménagé avec une cuisine d’été
- Extension récente avec un garage de 50 m², incluant une mezzanine
✅ Maginifique terrasse avec grand jardin
Possibilité d’aménager cette extension en studio indépendant pour du revenu locatif ou une activité professionnelle. Des places de parking sont également disponible devant le bien.
Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou profession libérale.
? Les +++
Commune très prisée par les frontaliers
Fort potentiel de rentabilité locative
? Diagnostics :
DPE : C
GES : C
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
? Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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? RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
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? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
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? RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter :
À Volmerange-les-Mines, à seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 130 m² habitables (175 m² au total), alliant confort moderne et potentiel locatif.
✅ Composition et surfaces :
- Salon : 13,63 m²
- Cuisine moderne (remplacée récemment) : 15,92 m²
- Entrée : 11,78 m²
- Toilettes indépendantes : 1,64 m²
- Chambre 1 : 15,75 m²
- Chambre 2 : 13,46 m²
- Chambre 3 : 15,23 m²
- Chambre 4 : 10,38 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 3,56 m²
- Palier 1 : 12,82 m²
- Palier 2 : 11,49 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille
- Cuisine moderne récente, entièrement équipée
- Salle de bain neuve avec finitions actuelles
- Menuiseries en double et triple vitrage PVC pour un confort optimal
- Sous-sol de 40 m² aménagé avec une cuisine d’été
- Extension récente avec un garage de 50 m², incluant une mezzanine
✅ Maginifique terrasse avec grand jardin
Possibilité d’aménager cette extension en studio indépendant pour du revenu locatif ou une activité professionnelle. Des places de parking sont également disponible devant le bien.
Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou profession libérale.
? Les +++
Commune très prisée par les frontaliers
Fort potentiel de rentabilité locative
? Diagnostics :
DPE : C
GES : C
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? +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
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? +33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
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22
Château du XVIIe siècle en campagne normande
1 485 000 €
Saint-Antonin-de-Sommaire (27250)
620 m²
11 chambres
Niché au cœur de la campagne normande, ce majestueux château du XVIIe siècle, sur vide sanitaire, offre un cadre idyllique à seulement quelques minutes des commodités et d'une gare reliant Paris à Granville (135 km par la route). Accessible par une allée de 350 mètres bordée d'arbres, cette propriété s'étend sur 6 hectares de terrain agrémenté d'une belle variété d'essences, dont un impressionnant séquoia.
Description du Château :
Le bâtiment principal, alliant charme d'époque et fonctionnalité, nécessite quelques rafraîchissements (peintures des murs et plafonds). Les fenêtres ont été modernisées avec du double vitrage en PVC, tout en préservant de nombreux éléments d'origine au sol. Des portes coupe-feu garantissent la sécurité des lieux.
Rez-de-chaussée :
Tomettes d'origine
Cuisine
Salon/séjour avec cheminée
Bureau avec cheminée
Lingerie
WC séparé
1er étage :
8 chambres
Dressing
WC
Salle de douche
Couloir avec parquet d’époque
2e étage :
Surface de 250 m² à restaurer, avec possibilité d’ouvrir les cloisons existantes. Les arrivées de chauffage et d’eau sont déjà installées, et les velux sont neufs.
Toiture en ardoise naturelle en bon état.
Raccordement à la fibre internet.
Dépendances :
Une longère rénovée complète la propriété, équipée d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Elle comprend :
Une entrée de réception menant à une grande salle équipée d’un vidéoprojecteur et de murs acoustiques.
Une salle de séminaire.
Une chambre PMR entièrement équipée.
Un dortoir.
Une chambre individuelle et 2 mezzanines.
Une salle de jeux.
Des portes coupe-feu pour assurer la sécurité.
Toiture en tuile de pays.
Équipements Extérieurs :
Parking : Capacité de 50 places.
Terrain aménagé : Comprend une mare et un terrain de pétanque.
Écurie : 120 m² au sol.
Bâtiment de stockage : 50 m² avec cave attenante.
Ce domaine, riche en caractère et en histoire, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation grâce à ses espaces généreux et ses dépendances déjà rénovées.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable !
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Description du Château :
Le bâtiment principal, alliant charme d'époque et fonctionnalité, nécessite quelques rafraîchissements (peintures des murs et plafonds). Les fenêtres ont été modernisées avec du double vitrage en PVC, tout en préservant de nombreux éléments d'origine au sol. Des portes coupe-feu garantissent la sécurité des lieux.
Rez-de-chaussée :
Tomettes d'origine
Cuisine
Salon/séjour avec cheminée
Bureau avec cheminée
Lingerie
WC séparé
1er étage :
8 chambres
Dressing
WC
Salle de douche
Couloir avec parquet d’époque
2e étage :
Surface de 250 m² à restaurer, avec possibilité d’ouvrir les cloisons existantes. Les arrivées de chauffage et d’eau sont déjà installées, et les velux sont neufs.
Toiture en ardoise naturelle en bon état.
Raccordement à la fibre internet.
Dépendances :
Une longère rénovée complète la propriété, équipée d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur. Elle comprend :
Une entrée de réception menant à une grande salle équipée d’un vidéoprojecteur et de murs acoustiques.
Une salle de séminaire.
Une chambre PMR entièrement équipée.
Un dortoir.
Une chambre individuelle et 2 mezzanines.
Une salle de jeux.
Des portes coupe-feu pour assurer la sécurité.
Toiture en tuile de pays.
Équipements Extérieurs :
Parking : Capacité de 50 places.
Terrain aménagé : Comprend une mare et un terrain de pétanque.
Écurie : 120 m² au sol.
Bâtiment de stockage : 50 m² avec cave attenante.
Ce domaine, riche en caractère et en histoire, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation grâce à ses espaces généreux et ses dépendances déjà rénovées.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable !
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
14
Grande Maison sans vis a vis 135 m2
425 000 €
Villerupt (54190)
135 m²
3 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Contactez moi au +352 661 555 886 ou +33 06 48 12 37 54
Aide possible de l'Etat a hauteur d'environ 33750€ pour passer la classification énergétique en C.
NG Immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette grande maison de 135 m² avec une terrasse et un jardin exposé plein sud.
Elle se compose comme suit:
-SOUS-SOL
Grande hauteur sous plafond permettant d'accéder avec camionnette.
Très grand garage équipé avec deux grandes et hautes portes sectionnelles télécommandées.
Buanderie avec chaudière au fioul
Très grande cuisine équipée idéal pour l'été avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau.
-RDC
Hall d'entré
Grand salon lumineux
WC séparé
Cuisine équipé
-1ere ETAGE
3 chambres avec dressing sur mesure.
1 bureau (possibilité d'utiliser comme une chambre)
1 Salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Très belle possibilité d'aménagement sous les combles.
L'ensemble de la maison est construite en dalle béton.
Cette annonce a été rédigée par Madame Zorina Marina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sou le numero 793 242 967.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Contactez moi au +352 661 555 886 ou +33 06 48 12 37 54
Aide possible de l'Etat a hauteur d'environ 33750€ pour passer la classification énergétique en C.
NG Immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette grande maison de 135 m² avec une terrasse et un jardin exposé plein sud.
Elle se compose comme suit:
-SOUS-SOL
Grande hauteur sous plafond permettant d'accéder avec camionnette.
Très grand garage équipé avec deux grandes et hautes portes sectionnelles télécommandées.
Buanderie avec chaudière au fioul
Très grande cuisine équipée idéal pour l'été avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau.
-RDC
Hall d'entré
Grand salon lumineux
WC séparé
Cuisine équipé
-1ere ETAGE
3 chambres avec dressing sur mesure.
1 bureau (possibilité d'utiliser comme une chambre)
1 Salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Très belle possibilité d'aménagement sous les combles.
L'ensemble de la maison est construite en dalle béton.
Cette annonce a été rédigée par Madame Zorina Marina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sou le numero 793 242 967.
47
681 450 €
Servigny-lès-Sainte-Barbe (57640)
295 m²
5 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=daWA-mXUU8s&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cVb0tlmwqI
C'est au cœur de la magnifique commune de Servigny-les-sainte-barbe (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité de Metz (6min), Thionville (20min) et de la frontière Luxembourgeoise de Dudelange (40min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Cette superbe maison de village de prestige de plus de 295 m² habitables disposant de terrasse, cour, et garage, sur grand terrain de 31.96 ares clos, magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis .
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Une cuisine de +/- 19.78 m²
- Une salle à manger de +/- 18.15 m²
- Un couloir de +/- 16.74 m²
- Une chambre de +/- 21.89 m²
- Une deuxième chambre de +/- 25.28 m²
- Un WC de +/- 2.77 m²
- Une salle d'eau de +/- 8.5 m²
Premier niveau :
- Un magnifique salon avec cheminée/poêle à bois de +/- 91.56 m² (hauteur sous plafond 6.6 m²)
- Une troisième chambre en mezzanine de +/- 38.58 m² au sol
- Un deuxième WC de +/- 2.7 m²
- Une quatrième chambre de +/- 17.51 m²
- Un palier de +/- 7.75 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 9.9 m²
- Une terrasse de +/- 74.74 m² avec accès au salon et à une chambre
Niveau -1 :
- Une chaufferie
- Une cave à vin
- Un sous sol
Extérieur (Terrain de 11.58 ares) :
- Terrasse de +/- 175.91 m² avec barbecue et four à pizza
- Trois annexes de +/- 13.15 m², 12.29 m² et 12.43 m² (isolés et chauffé)
- Un vaste terrain arboré, plat et clos
- Plusieurs annexes à la maison isolés pouvant servir d’atelier, chambres auxiliaires, ...
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Magnifique terrain clos & plat sans vis-à-vis
- Plusieurs places de stationnement devant le bien
- Chaudière gaz (2012) avec poêle à bois en appoint
- Ballon thermodynamique
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Deux Magnifiques terrasses (1 avec avec accès cuisine RDC, et l’autre avec accès chambre, et salon)
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 10/11/2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (192 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (26KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3820 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1400 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 116€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=daWA-mXUU8s&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cVb0tlmwqI
C'est au cœur de la magnifique commune de Servigny-les-sainte-barbe (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité de Metz (6min), Thionville (20min) et de la frontière Luxembourgeoise de Dudelange (40min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Cette superbe maison de village de prestige de plus de 295 m² habitables disposant de terrasse, cour, et garage, sur grand terrain de 31.96 ares clos, magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis .
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Une cuisine de +/- 19.78 m²
- Une salle à manger de +/- 18.15 m²
- Un couloir de +/- 16.74 m²
- Une chambre de +/- 21.89 m²
- Une deuxième chambre de +/- 25.28 m²
- Un WC de +/- 2.77 m²
- Une salle d'eau de +/- 8.5 m²
Premier niveau :
- Un magnifique salon avec cheminée/poêle à bois de +/- 91.56 m² (hauteur sous plafond 6.6 m²)
- Une troisième chambre en mezzanine de +/- 38.58 m² au sol
- Un deuxième WC de +/- 2.7 m²
- Une quatrième chambre de +/- 17.51 m²
- Un palier de +/- 7.75 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 9.9 m²
- Une terrasse de +/- 74.74 m² avec accès au salon et à une chambre
Niveau -1 :
- Une chaufferie
- Une cave à vin
- Un sous sol
Extérieur (Terrain de 11.58 ares) :
- Terrasse de +/- 175.91 m² avec barbecue et four à pizza
- Trois annexes de +/- 13.15 m², 12.29 m² et 12.43 m² (isolés et chauffé)
- Un vaste terrain arboré, plat et clos
- Plusieurs annexes à la maison isolés pouvant servir d’atelier, chambres auxiliaires, ...
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Magnifique terrain clos & plat sans vis-à-vis
- Plusieurs places de stationnement devant le bien
- Chaudière gaz (2012) avec poêle à bois en appoint
- Ballon thermodynamique
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Deux Magnifiques terrasses (1 avec avec accès cuisine RDC, et l’autre avec accès chambre, et salon)
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 10/11/2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (192 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (26KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3820 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1400 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 116€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
20
351 750 €
Rai (61270)
170 m²
4 chambres
L'agence NGimmobilier France/Luxembourg vous propose cette maison familiale nichée au cœur d'un verger qui vous offrira un cadre de vie paisible et apaisant.
La maison se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, avec des portes doubles en bois. Le salon, doté d'une cheminée ouverte en chêne, est un espace chaleureux idéal pour se détendre. Vous trouverez également une chambre à rafraîchir, offrant une vue sur la campagne et un parquet en chêne massif. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie, avec un espace dédié au rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, équipée d'un meuble en chêne et frêne. Le parquet, également en chêne, s'étend à l'étage, où un escalier élégant mène à une pièce palière.
La propriété comprend des dépendances attenantes, dont un grenier aménageable, un atelier, une cave, et un ancien pressoir. À l'écart, vous trouverez un double garage, une cave, un ancien four à pain et une ancienne étable, le tout entouré d'un verger.
Le terrain s'étend sur 1 hectare 8, avec un chemin d'accès de 441 m² depuis la route départementale, ainsi qu'une autre entrée par une voie sans issue.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
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Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
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La maison se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, avec des portes doubles en bois. Le salon, doté d'une cheminée ouverte en chêne, est un espace chaleureux idéal pour se détendre. Vous trouverez également une chambre à rafraîchir, offrant une vue sur la campagne et un parquet en chêne massif. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie, avec un espace dédié au rangement.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, équipée d'un meuble en chêne et frêne. Le parquet, également en chêne, s'étend à l'étage, où un escalier élégant mène à une pièce palière.
La propriété comprend des dépendances attenantes, dont un grenier aménageable, un atelier, une cave, et un ancien pressoir. À l'écart, vous trouverez un double garage, une cave, un ancien four à pain et une ancienne étable, le tout entouré d'un verger.
Le terrain s'étend sur 1 hectare 8, avec un chemin d'accès de 441 m² depuis la route départementale, ainsi qu'une autre entrée par une voie sans issue.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
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Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
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