Description

NG Immobilier France/Luxembourg vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 83,29 m² habitables, offrant 119,70 m² de surface totale, édifiée sur un terrain de 288 m² à Villerupt.

Entièrement rénovée en 2020, cette maison offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans avoir à entreprendre d'importants travaux.

Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et d'un espace salon chaleureux.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,76 m², 10,59 m² et 7,61 m².

La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 22,50 m², offrant également un espace buanderie et rangement, ainsi que d'un atelier de 8,84 m².

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 288 m² avec jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

LES + DU BIEN
- Maison entièrement rénovée en 2020
- 3 chambres
- Cuisine équipée ouverte et récente
- Pièce de vie lumineuse
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- 2 WC
- Garage de 22,50 m²
- Atelier de 8,84 m²
- Chaudière gaz à condensation installée en 2026
- Ballon d'eau chaude électrique de 150 L installé en 2026

Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort intérieur, espaces annexes et jardin. À découvrir sans tarder !

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DPE : D – 221 kWh/m²/an
GES : D – 37 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely au +352 661.416.161
- Sandro au +352.621.610.227

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052,société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr