Description

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NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT - 06.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en fianancement, vous propose en Exclusivité, ce magnifique appartement complètement rénové de 65,80 m² loi Carrez.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par sa vue exceptionnelle et totalement dégagée depuis le salon / salle à manger, offrant un panorama rare sur tout le secteur
Un véritable coup de cœur pour profiter de la vallée de la fensh.

Le bien se compose comme suit :
- une entrée de 3,49 m²
- un séjour lumineux de 16,88 m²
- un salon confortable de 8,72 m² avec cette superbe vue dominante
- une cuisine équipée et indépendante de 7,56 m²
- deux belles chambres de 9,37 m² et 10,07 m²
- une salle de bains fonctionnelle de 5,23 m²
- un WC séparé de 1,05 m²
- un cellier et placard de 2,32 m² et 1,11 m²

Les vrais plus :
- garage privatif
- cave privative
- chauffage gaz individuel basse température
- copropriété calme
- vue panoramique exceptionnelle
- proximité immédiate des axes Metz / Luxembourg

DPE : D | GES : D

Prix : 125 000 € frais d’agence inclus

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande sur le secteur.

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Monsieur Giovagnoli Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr