Description :

Nathalie SCHEFFEL +33 7 86 17 18 50
Mr,Mme GIOVAGNOLI +33 7 86 89 62 32

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/9X20OJ5Iae

Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=SlJYgiqah3Y,ab_channel=ElyDUROT

NG immobilier France Luxembourg vous propose en Exclusivité cette belle maison individuelle à rafraichir d'environ 110m² habitables et sur environ 6 ares de terrain entièrement clôturé et arboré, sur la commune de Longuyon.
Au calme dans le lotissement « l'Epinette » vous trouverez tous les commerces et facilités à proximité.
La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée surélevé :
Un dégagement
Une cuisine d'environ 9m2
2 chambres d'environ 10 et 11m2
Un bureau pouvant servir de chambre d'environ 8m2
Une pièce à vivre d'environ 24m2
Une salle de bain avec douche d'environ 5m2
WC séparés

Au sous-sol:
Une belle entrée d'environ 11m2
Une chambre d'environ 11.5m2
Un grand garage
Une buanderie
2 caves et un atelier.
A l'extérieur :
Une grande allée de garage pouvant accueillir 2 véhicules
Une terrasse
Un terrain très bien entretenu
2 balcons

Double vitrage dans toute la maison
Tout à l'égout

Taxe foncière estimée : 800euros

-Classe énergie : E
-GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Frais d'agence à charge vendeur.

Aucun gros travaux à prévoir sur cette charmante maison qui n'attend que vous!

Mme SCHEFFEL Nathalie agent commercial Immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le Nr RSAC 914471917
Mr , Mme GIOVAGNOLI directeurs d'agence Nr SIREN 851508218
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter:
scheffel.nathalie@ng-immobilier.com
Tel: +33 7 86 17 18 50
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Reference agence: 2022123FR