Description :

*** VENDUE ***
Sandra NG immobilier vous propose en Exclusivité cette belle maison mitoyenne d'environ 100m² à Fontoy sur environ 2 ares de terrain.
Dans cette maison une extension a été faite afin de gagner en surface par rapport aux autres maisons voisines.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:

Une entrée d'environ 5m² desservant une charmante cuisine entièrement équipée d'environ 10m2 avec accès direct à la jolie terrasse sous auvent.

De cette même entrée, vous accèderez à la salle à manger ainsi que son joli salon doté d'une cheminée, le tout d'une surface +/- 26 m² .

Au même niveau se trouve une belle salle de douche avec toilette et entièrement carrelée d'environ 7m2.

A l'étage:

L'étage se divisant en 2 parties distinctes:

-Vous trouverez d'un côté une grande chambre d'environ 11m2 et une pièce d'environ 8m2 pouvant servir de bureau.
De l'autre côté:

-Par le joli escalier en chêne, une belle chambre d'environ 9 m2 ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle et meuble vasque d'environ 8m2 .
Un toilette séparé.
Un dressing ouvert d'environ 4.5 m2.
Un toilette séparé.

Toiture et électricité OK.
Double vitrage sur toute la maison.
Tout à l'égout.
Chauffage au bois (cheminée) + électrique (radiateurs )

Taxe foncière: 445euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). »

Frais d'agence à charge vendeur.

DPE :
- Classe énergie : G
- GES : C

Aucun gros travaux à prévoir sur cette charmante maison qui n'attend que vous!

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter:
+33(0)6 42 79 04 40 / +352 661 991 099
giacomettisandra@ng-immobilier.com

Mme GIACOMETTI Sandra agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le N° RSAC 810812651.

Reference agence: 2022123FR