Description :

+++ SOUS COMPROMIS +++
+++ OFFRE EN 1 SEMAINE +++

Dans le lotissement du Vallon”, situé sur les hauteurs de Clouange, avec vue imprenable sur la Vallée de l'Orne, et à proximité des axes Metz-Thionville-Luxembourg

NG Immobilier France , Luxembourg vous propose en exclusivité cette maison individuelle de caractère d'environ 200 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 11 ares, avec sous-sol complet et garage d'environ 46 m2.

Construite de façon traditionnelle et durable, avec des matériaux intemporels comme sa véritable tomette de Toscane, cette demeure soignée se compose comme suit :

RDC :
- hall d'entrée (+/- 6,5 m2) dans tourelle, avec escalier balancé et balcon style espagnol
- salon (+/- 36,3 m2) avec cheminée à bois
- salle à manger (+/- 18,8 m2)
- cuisine dînatoire (+/- 13,2 m2) donnant sur terrasse
- dégagement (+/- 8,2 m2) avec bibliothèque et placards intégrés
- espace chambre / studio (+/- 33 m2) indépendant par son entrée séparée, avec salle de douche + WC (+/- 5 m2) et kitchenette (+/- 5 m2) privatives : idéal pour ados et séniors, ou même profession libérale
- WC (+/- 4 m2)

ETAGE :
- hall de nuit (+/- 10,3 m2)
- suite parentale (+/- 23,6 m2) avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau privative) avec accès sur terrasse (+/- 14 m2)
- 2 chambres (+/- 14,9 et 17,2 m2)
- bureau (+/- 11,5 m2)
- salle de bain et WC séparé (+/- 7,5 m2)

SOUS-SOL :
- garde-manger (+/- 6,5 m2)
- chaufferie (+/- 6,9 m2)
- cave à vin (+/- 7 m2)
- espace de stockage (+/- 9,3 m2)
- garage (+/- 16,4 m2)

Chaudière De Dietrich gaz de ville
Tout à l'égout + fibre optique
Taxe foncière : environ 1500 euros / an
Aucun travaux à prévoir

Prix : 450.000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Frédéric Congi, agent commercial en immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro RSAC 524 407 053
Téléphone : (+33)07 71 14 38 71
ou
(+352)661 440 880
ou
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