Description :

NG Immobilier France / Luxembourg
a sélectionné pour vous dans la commune de Sainte Marie aux Chênes (Moselle)
à proximité de Metz, de l'autoroute A4 et de l'axe Thionville / Luxembourg,
cette charmante maison jumelée d'environ 101 m² habitables

Située à deux pas de toutes les commodités, elle bénéficie d'un terrain clos, entretenu et arboré de 10,23 ares.
En bon état général, elle saura agréablement vous accueillir grâce à un bon agencement des espaces, à son sous-sol et ses mètres carrés supplémentaires bien utiles, mais aussi à son magnifique jardin intimiste.

Elle se compose comme suit :
RDC
- hall d'entrée / dégagement (11,3 m2 +/-) avec marbre au sol et placards intégrés
- cuisine (9,4 m2 +/-)
- salle à manger / séjour (30,1 m2 +/-) sur très beau plancher chêne, donnant sur balcon (6 m2 +/-) et accès au jardin
- WC séparé avec lave-main (2 m2 +/-)

ETAGE 1
- hall de nuit / dégagement (7,3 m2 +/-)
- 3 chambres (16,7 - 12 - 11,6 m2 +/-) sur plancher chêne et placards intégrés
- salle de bain (5,1 m2 +/-)
- buanderie / cagibi (2,1 m2 +/-)

SOUS-SOL
- sous-sol en rez-de-chaussée / jardin
- dégagement (4,2 m2 +/-)
- stockage / cuisine d'été (10,7 m2 +/-)
- chaufferie (8,5 m2 +/-)
- garage 2 voitures (36,2 m2 +/-) avec accès au jardin

EXTERIEURS
- vaste jardin arboré (+/- 9000 m2) piscinable
- accès principal par balcon sous auvent en façade (12 m2 +/-)
- 2 places de parkings sur allée de garage
- places publiques gratuites dans la rue

Chaudière De Dietrich fioul année 2011 entretenue et en bon état de marche avec possibilité de passer en gaz de ville (raccordement déjà effectué)
Menuiseries aluminium double vitrage
Tout à l'égout et fibre optique
Taxe foncière + habitation : environ 1800 euros / an
DPE en cours

Honoraires à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Frédéric Congi, agent commercial en immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro RSAC 524 407 053
Téléphone : (+33)07.71.14.38.71
ou (+352)661.440.880