Lot de 3 maisons avec piscine sur 63 ares de terrain

300 7 pièces

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Exclusivité
Coup de coeur

Numéro mandat

2022002

maison/villa
Niderviller (57565)

Description :

NG-Immobilier Luxembourg-France vous propose cet ensemble immobilier à Niderviller.
Cette commune se trouve dans la région historique de Lorraine et fait partie du pays de Sarrebourg (62000 d'habitants), à seulement 10 km de l'autoroute A4, à 7 km de la Gare TGV (Paris-Strasbourg), à 20 km de Saverne, à 50 km de Strasbourg et à 100 km de Metz.

L'ensemble est composé de la façon suivante :

Une maison (5 chambres) de 185 m², habitée par le propriétaire (sera libérée au moment de la vente), était louée avant 1200 euros/mois :
RDC : couloir, 3 chambres, garage, buanderie, salle d'eau, WC ;
1ère étage : SDB, WC séparé, 2 chambres, cuisine, salon - salle à manger ;
Chauffage : poêle à bois, chauffage au fioul ;
Fenêtre PVC double vitrage ;
Balcon de 6 m² ;

Une maison plain-pied (2 chambres) de 82 m² loué 680eurosHC/mois :
Date de construction 2015 ;
Cuisine ouverte sur salon - salle à manger 44 m², deux chambres de 14m² et 15m² ;
SDB, WC ;
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants ;
Chauffage : poêle à pellet ;
VMC ;
Terrasse ;

Une maison de 32 m² louée 350eurosHC/mois ;
Belle pièce à vivre, salle d'eau, WC ;
Chauffage électrique,
VMC ;
Terrasse ;
Norme RT 2012 ;

Tout se trouve sur le terrain de 63 ares dont 10 ares constructibles.
Assainissement autonome.
Le tout vendu en un seul lot.
Aucune procédure en cours, loyers à jour.
Date de réalisation du diagnostic : le 13/12/2021.
Taxe foncière : 1133euros

Les plus de ce lot :

* Piscine chauffée.
* Chauffe-eau thermodynamique.
* Cour intérieure, parking.
* Deux maisons sont adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, soit 4,79 % TTC du prix du bien.
Prix de vente : 765 000euros
Prix hors honoraire : 730 000euros
Référence annonce : 2022002 FR
Mme Olena THIERRY
Agent commercial, immatriculation au RSAC de Metz 534 450 531
NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France
Tel : 07 88 56 80 65
Vous pouvez consulter nos tarifs et les biens à vendre sur notre site :
https://www.ng-immobilier.com/

Informations principales :

  • Numéro mandat2022002
  • Surface habitable300
  • Nombre de pièces7
  • Surface du terrain6300
  • Année de construction2015
  • Nombre de chambres7

Informations complémentaires :

  • Référence : 2022002
NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Directrice d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32