Lot de 3 Appts loués dans une petite copropriété

290 12 pièces

242 000 € Honoraires inclus

242 000 € Hors honoraires
Honoraires de 0% à la charge de l’acquéreur

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Loué

Numéro mandat

83119136

immeuble
Algrange (57440)

Description

Appeler Nathacia et Sandro : +352.621.610.227 / +337.86.89.62.32

PRIX DISCUTABLE

Votre agence NG immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous 2 Appt de type F2 et 1 Appt de type F4 idéalement situé dans une petite copropriété à proximité des frontières franco/luxembourgeoise.

Les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de 3 ans.
L'immeuble est géré par un syndic bénévole. (30€/mois/logement).
Toutes les chaudières ont été changés depuis seulement 2 ans .
Chaque appartements vient d'être équipés dune nouvelles VMC installé cette année.

Possibilité d'acquérir les 3 pour un prix d'affichage de 232200€ frais d'agence inclus ou alors à l'unité comme suit :

- 1 F2 RDC 54.63 m² loué 560€/mois actuellement pour le prix de 85900€ fai DPE: ISO:E GES:E
- 1 F2 1er étage de 52.75 m² loué 530€/mois actuellement pour le prix de 78900€ fai DPE: ISO:D GES:D
- 1 F4 2e étage de 74.54 m² loué 690€/mois actuellement pour le prix de 115900€ fai DPE: ISO:C GES:C

La taxe foncière annuelle est de 2576€, à déduire les taxes d'ordures ménagère intégralement refacturée aux locataires de 900€, la taxe annuelle est donc de 1676€.



**** idéal investisseurs ****

Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, ect...

- Honoraires agence à charge vendeur -

(Nathacia SARL) NG Immobilier,
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Informations principales :

  • Numéro mandat2023007LU
  • Surface habitable290 m²
  • Nombre de pièces12
  • Surface du terrain-
  • Année de construction-
  • Nombre de chambres5

Informations complémentaires :

  • Référence : 83119136
NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Mr Giovagnoli Sandro

Les directeurs d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32