Immeuble de rapport 8 appartements et 2 commerces
550 m² 8 pièces
Numéro mandat
2021105FR
immeuble
Sarreguemines (57200)
Description :
Suite à un problème de financement, ce bien est à nouveau sur le marché.Baisse de prix.
NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France vous propose EN EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport de 570m², au sol 550m², bien entretenu et idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à proximité des écoles (IUT, école maternelle, école élémentaire), de tous les commerces, en plein cœur de Sarreguemines, ville au cœur de la cinquième agglomération du département avec 29 000 habitants, à seulement 1 km de la frontière allemande, à 106 km de Strasbourg, à 10 km de l'autoroute A4, à 60 km de Saverne et à 77 km de Metz .
Il est composé de la façon suivante :
au RDC : 1 local commercial de 130 m² vide, a été loué à 514euros HC/mois
1 local commercial de 90m² vide, a été loué (700euros HC/mois)
et 8 appartements :
1er étage : F2 (77m²) avec terrasse (24 m²) loué meublé (540euros HC/mois )
F1 (31m²) avec terrasse (12m²) loué meublé (295euros HC/mois )
2ème étage : F2 (77m²) avec balcon, loué meublé (540euros HC/mois)
F1 (31m²) avec balcon (6m²), loué meublé (300euros HC/mois)
3ème étage : F2 (60m²) loué meublé en colocation (530euros HC/mois)
F2 (40m²) loué nu (380euros HC/mois)
4ème étage : F1 (20m²) loué meublé (280euros HC/mois)
F1 (22m²) loué meublé (285euros HC/mois)
Total loyers au 01/10/2022 : 3150,00euros HC/mois
* Parking gratuit à 150 m.
* Cour intérieure, grande cave voûtée.
* Loyers (si 100% loué) : 55000euros/an (rentabilité brute 10% ).
* Potentiel estimé : 66000euros/an (rentabilité brute 11,6% )
* Un lave-linge et un sèche-linge sont à disposition sur le palier, « garage à vélos » au RDC.
* Aucune procédure en cours, loyers à jour.
* Chauffage électrique et au gaz.
* Date de réalisation du diagnostic : le 29/06/2021.
* Ravalement de la façade : il y a 10 ans.
* Toiture : 30 ans.
* Taxe foncière : 5000 euros
Prix hors honoraires : 381 500 euros
Prix de vente : 400 000 euros
Référence annonce : 2021105FR
Olena THIERRY
Agent commercial, immatriculation au RSAC de Metz 534 450 531
NG-Immobilier Luxembourg-Belgique-France
Tel : 07 88 56 80 65
Nos tarifs et les biens à vendre vous pouvez consulter sur notre site :
https://www.ng-immobilier.com/
Tel : 07 88 56 80 65
Nos tarifs et les biens à vendre, vous pouvez consulter sur notre site :
https://www.ng-immobilier.com/
Informations principales :
- Numéro mandat2021105FR
- Surface habitable550
- Nombre de pièces8
- Surface du terrain
- Année de construction1940
- Nombre de chambres8
- Contactez-nous au  +352 621 610 227
- Contactez-nous par mail
- Imprimer la fiche (PDF)
-
Envoyer cette offre à un ami
Envoyer à un ami
Immeuble de rapport 8 appartements et 2 commerces
Informations complémentaires :
- Référence : 2021105FR