Dépaysement total pour cette magnifique maison de village atypique et sa dépendance

200 5 pièces

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Exclusivité
Coup de coeur

Numéro mandat

2022041FR

maison/villa
Montmédy (55600)

Description :

Sandra NG immobilier France Luxembourg vous propose en EXCLUSIVITE et en vente longue, cette magnifique maison de village atypique, sans aucun travaux avec sa dans son jus de 1860, le tout sur la commune de Montmédy à environ 30 minutes de Longwy et à deux pas de la Belgique, des commerces locaux, médecins et écoles.
Cette maison de +/- 200m2 possède un terrain d'environ 12 ares et sur lequel se trouvent:
-Une terrasse sur pilotis orientée plein sud et son abris de jardin complètement isolé d'environ 20m2
- Un magnifique jardin clos et arboré avec goût.
- Un verger avec différents arbres fruitiers
- Une piscine hors-sol
Au sous-sol se trouve une cave de +/- 25 m2 en terre battue.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une jolie salle à manger d'été avec son bar de +/- 28 m2.
- Une belle cuisine équipée et fonctionnelle de +/- 15 m2 avec frigo américain.
- Une magnifique et lumineuse pièce de vie de +/- 38 m2.
- Un bureau de +/- 15 m2.
- Une salle de bain avec meuble vasque et baignoire d'angle .
- Un WC individuel.
- Une buanderie.
- Un jardin d'hiver .
- Garage 1 voiture de +/- 40m2 avec porte motorisée neuve et digicode
Au 1er étage:
- 2 mezzanines pouvant servir de chambres
- 3 belles chambres lumineuses de +/- 10, 14 et 18 m2
- Une grande salle de bain avec baignoire îlot, douche italienne et meuble vasque
- 2 wc
Cette maison peut se diviser en 2 pour en faire deux habitations car elle possède 2 chaudières dont une à basse température ainsi que 2 entrées séparées .
Double vitrage
Chauffage fioul est poêle à bois (14 kW)
Fosse septique et puit perdu, refait en mai 2022
Aucun vis-à-vis
2 places de stationnement devant la maison
A ce bien s'ajoute un spacieux bâtiment dans son jus avec toiture neuve, sur une parcelle de 258m2, à rénover donc entièrement.
La surface au sol est de 194m2 et celle du grenier 200m2 .
Au sous-sol se trouvent 2 belles caves voûtées.
Possibilité pour y créer des appartements ou éventuellement des chambres d'hôtes, les demandes ayant été préalablement faites pour celles-ci.
Consommation Energetique : D
Emission de gaz: D
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter par mail :
giacomettisandra@ng-immobilier.com
ou par téléphone au
(+33) (0)6 42 79 04 40 ou (+352) 661 991 099
Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey
N° R.S.A.C 810 812 651

Informations principales :

  • Numéro mandat2022041FR
  • Surface habitable200
  • Nombre de pièces5
  • Surface du terrain
  • Année de construction1789
  • Nombre de chambres5

Informations complémentaires :

  • Référence : 2022041FR
NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Mr Giovagnoli Sandro

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