Description :

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Visite vidéo ici : https://www.youtube.com/watch?v=BHuq7A3DCOs,ab_channel=ElyDUROT

à OTTANGE (F) Sur les hauteurs, dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : RUMELANGE (3 min), de DUDELANGE (9 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (12min)

Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE :

Cette charmante maison mitoyenne rénovée avec soin de 120 m² disposant de 4 chambres ainsi un sous-sol sur un terrain de 2.8 ares entièrement aménagé avec goût.

Le bien se compose comme suit :

au RDC:
- Une entrée de +/- 4.05 m²
- Une Cuisine tout équipée ouverte sur le séjour de +/- 17.13 m²
- Grand salon/séjour de +/- 17.48 m²

Au 1er étage :
- 3 grandes chambres de +/- 17.57, 12.82 et 20.52 m²
- 1 salle de bain avec, douche, WC et un meuble double vasques de +/- 6.48 m²
- Un balcon donnant sur la 3e chambre de +/- 5 m²

Au 2eme étage :
- 1 chambre mansardé (avec isolation et électricité) de +/- 15.20 m²

Au sous-sol (avec également un accès au jardin) :
- Une buanderie de 6.56 m² avec la chaudière neuve (2020)

à l'extérieur:
- Un balcon
- Une terrasse
- Un grand jardin

Les petits PLUS du bien :
- Chauffage gaz avec chaudière neuve (2020)
- Fenêtres double vitrage avec volets électriques récente (2020)
- 12 panneaux photovoltaïques
- Isolation extérieur de 14 cm
- Toiture en très bon état
- Fibre optique
- Terrain clos
- Tout à l'égout
- Porte blindée
- Détecteur de fumée

DPE :
- Classe énergie : C
- GES : C

Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...

Honoraires agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
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