Charmante maison mitoyenne de 155 m² avec 4 chambres à Yutz (Quartier Aéroparc)
155 m² 8 pièces
Numéro mandat
2022131FR
maison/villa
yutz (57970)
Description :
**** SOUS COMPROMIS PAR STEPHANIE HOHL ET ELY DUROT ****Visite vidéo ici :
https://https://www.youtube.com/watch?v=BFog7z6QdwE,ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle ici : https://www.klapty.com/tour/vDZ0RztAPD
à YUTZ (Quartier prisé) idéalement situé à proximité de la frontière franco/luxembourgeoise de SHENGEN (25 min), de MONDORF-LES-BAINS (30 min) et de THIONVILLE (proximité immédiate)
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous :
Cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée de 163 m² disposant de 4 chambres construite en 1967 dans un quartier très prisé de Yutz.
Le bien est composé comme suit :
Au 1er:
- Une entrée de +/- 3 m²
- Une cuisine de +/- 11.91 m²
- Un salon/salle à manger de +/- 26.8 m²
- Une véranda aluminium de +/- 15.77 m² avec un balcon
- Une 1ère chambre de +/- 12.77 m²
Au 2ème :
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 11.02 m²
- Une 2eme chambre de +/- 12.82 m²
- Une 3eme chambre de +/- 12.77 m²
- Une 4eme chambre de +/- 15.48 m²
Au sous sol, cette maison dispose d'un charmant coin d'été comme suit :
- Une cuisine de +/- 1.85 m²
- Une buanderie de +/- 7.56 m²
- Un salon de +/- 20.39 m²
- Une douche
- Un garage
-> Possibilité de faire louer la partie sous-sol, pour financer une partie de l'achat <-
A l'extérieur:
- Terrasse couverte avec cuisine d'été
- Un jardin sans vis-à-vis entièrement aménagé avec gout
- deux emplacements de parking extérieur
- un cabanon
Caractéristiques :
- Chauffage gaz avec chaudière remplacée en 2010
- Fenêtres double vitrage PVC blanc
- Adoucisseur d'eau communal
- Fibre optique
- Terrain clos
- Porte de garage motorisée
- Poêle pellets
DPE :
- Classe énergie : En cours
- GES : En cours
Commodités:
gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces, restaurants etc...
Honoraires agence à charge vendeur
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents STEPHANIE ET ELY
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Stéphanie HOHL au 336 28.30.93.15 ou par email hohlstephanie@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au 352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Madame Stéphanie HOHL Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 853 784 056 et par Monsieur Ely DUROT Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 910 691 344
Informations principales :
- Numéro mandat2022131FR
- Surface habitable155
- Nombre de pièces8
- Surface du terrain530
- Année de construction1967
- Nombre de chambres4
- Contactez-nous au  +352 621 610 227
- Contactez-nous par mail
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Charmante maison mitoyenne de 155 m² avec 4 chambres à Yutz (Quartier Aéroparc)
Informations complémentaires :
- Référence : 2022131FR