boutique 2 pièces

120 2 pièces

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Exclusivité

Numéro mandat

2022014LU

boutique
Bettembourg

Description :

*** LUXEMBOURG / BETTEMBOURG ***

dans la rue principale de Bettembourg, au centre-ville et à proximité de la gare et des commerces

NG immobilier France / Luxembourg vous propose à la location ce local commercial avec vitrine, de +/- 120 m2, avec cave et parkings privatifs, au RDC d'une résidence avec ascenseur.

Ce bel espace se compose comme suit :
- pièce principale (+/- 76 m2) avec entrée et vitrine sur rue
- bureau / remise (+/- 35 m2)
- dégagement / couloir
- salle de douche / WC

A cela, s'accompagnent une cave privative (+/- 20 m2) ainsi qu'un espace parking privatif (+/- 50 m2) en sous-sol, avec accès par ascenseur

Local commercial en très bon état
Bonne visibilité et potentiel
Idéal pour professions médicales, assurances, agences, bureaux d'études...
Pas de restauration possible
Bail commercial à durée déterminée possible

Loyer : 2700 euros / mois
Charges : 500 euros (provision sur gaz + eau + chauffage + électricité et entretien des communs)
Caution : 8100 euros (3 mois de loyer)
Garantie bancaire acceptée
Frais d'agence : 3159 euros (1 mois de loyer + TVA 17%)

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Frédéric au :
(+352) 661 440 880
(+33)(0)7 71 14 38 71
ou WhatsApp

NG Immobilier (Nathacia SARL)
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Informations principales :

  • Numéro mandat2022014LU
  • Surface habitable120
  • Nombre de pièces2
  • Surface du terrain
  • Année de construction
  • Nombre de chambres0

Informations complémentaires :

  • Référence : 2022014LU
NG Immobilier

58 av GD Charlotte
L-3440 Dudelange
+ 352 621 610 227

Mme Giovagnoli Nathacia

Mr Giovagnoli Sandro

Les directeurs d'agence

contact@ng-immobilier.com

7 cite des peupliers
F-57330 Volmerange les mines
+ 33(0)7 86 89 62 32