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Chez NGimmobilier France & Luxembourg , nous croyons que chaque projet immobilier mérite une attention particulière. Que vous soyez à la recherche de votre maison de rêve, d'un investissement rentable, ou que vous souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, notre équipe d'experts est là pour vous accompagner à chaque étape de votre parcours.

Pourquoi Choisir NGimmobilier France & Luxembourg ?

01

Expertise
Locale

Forts d'une connaissance approfondie des marchés immobiliers en France et au Luxembourg, nous sommes en mesure de vous offrir des conseils adaptés et des solutions sur mesure.

02

Service Personnalisé

Chaque client est unique. Nous prenons le temps de comprendre vos besoins et vos attentes afin de vous proposer des options qui vous correspondent parfaitement.

03

Accompagnement Complet

De la recherche de financement à la gestion des démarches administratives, nous vous offrons un service clé en main pour rendre votre expérience immobilière fluide et agréable.

04

Partenariats Stratégiques

En collaborant avec des partenaires fiables, notamment dans le domaine du diagnostic immobilier, nous vous garantissons des prestations de qualité pour votre tranquillité d'esprit.

Nos Services

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Vente et location de biens immobiliers résidentiels et commerciaux

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Expertise en courtage immobilier

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Conseils en financement et solutions adaptées

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Diagnostics immobiliers et évaluation des biens

Nous vous invitons à explorer notre site pour découvrir nos offres et services. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à réaliser vos projets immobiliers.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de conseils d'experts et pour démarrer votre aventure immobilière avec NGimmobilier France & Luxembourg.

Nous diffusons tous les biens sur : le bon coin, a vendre a louer, paru-vendu, athome.lu, immotop.lu, immoregion.fr, ng-immobilier.com, bienici, Instagram, Facebook, Market place et 30 sites gratuits.

Vente, location, achat et promotion de biens immobiliers

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NG Immobilier France/Luxembourg est un réseau immobilier innovant qui vous conseil pour l'achat, la vente et la location sur les secteurs Français, Belge, et Luxembourgeois.

Nos agences sont situées à DUDELANGE (L) et VOLMERANGE-LES-MINES (F).

Nous disposons d'une équipe de 15 agents commerciaux très compétents et motivés, accompagnés de 2 directeurs d'agence, Monsieur et Madame Giovagnoli, afin de vous apporter les meilleurs conseils possibles pour réaliser au mieux vos projets immobiliers.

Nous proposons à notre clientèle des visites virtuelles, vidéo avec chaine Youtube et des photos en qualité « Grand-angle ». Nous sommes également équipés d’un drone pour une prise de vue aérienne dans le but de mettre votre bien en valeur et se démarquer des autres biens à vendre.

Nous collaborons avec plusieurs sociétés de courtage, Française et Luxembourgeoise, dans le but de vous accompagner dans l'intégralité des formalités tel que : vérification du financement, signature du compromis, création du dossier pour le notaire jusqu’à l’acte authentique, etc.

N'hésitez pas à nous contacter au +352.621.610.227 ou +337.86.89.62.32.

Nos agences travaillent à la fois en France et au Luxembourg ce qui nous permet de diffuser vos biens sur plus de plates-formes, de plus si vous optez pour le mandat exclusif l'agence propose une baisse d'honoraires, une semaine de vacances et une après midi détente au spa privatif à Volmerange-les-Mines, notre seule motivation est de satisfaire nos clients afin qu'ils obtiennent ce qu'ils souhaitent lors de la mise en vente.
Toute l'équipe NG Immobilier vous remercie de votre confiance.

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Découvrez nos coups de coeur !

Exclusivité
Nuitée/Week-end/Semaine logement meublé - Chambre d’hôte + sauna hammam jacuzzi - Volmerange Les Mines
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Nuitée/Week-end/Semaine logement meublé - Chambre d'hôte + sauna hammam jacuzzi - Volmerange Les Mines

150 €

Volmerange-les-Mines (57330)

100 m²

1 chambre

VIDEO:
https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3D1sXxR2MYydQ%26t%3D44s%26ab_channel%3DElyDUROT%26fbclid%3DIwAR0pVTwcbAdcZGv8Kni2ksS0sARwGc8QX8gOdsW3VOTLoQv6aZgRTuJ99ZU&h=AT0pgSZgjkRLU312vLEjYx2ueXtUOpzfAP3mD_Gnyx_uTnE4LPKESqz-1Ha



Le GRAND LUX une suite de 100 m2 TOTALEMENT PRIVATIF.: 230€ la nuit en Week end ou 150€ la nuitée en semaine.
A votre arrivé profiter en ILLIMITÉ du Jacuzzi, Sauna et d'une Suite ou vous pouvez *Dîner.
La bouteille de *vin ou *champagne (Nathacia) vous sera proposé pour raffiner votre soirée.
Sur réservation ajouter *(Hammam/Spa de nage) *Massage *Soins esthétique au choix et/ou un *Dîner Entrée Plat Dessert et Boisson.

(*)Contactez-nous pour les tarifs.
+33 7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227
www:spa-academy-nathacia-com
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Détail de l'offre
Magnifique maison de 295 m² avec terrasse, cour, et garage sur un terrain de 31.95 ares à Servigny-les-sainte-barbe (F-57)
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Magnifique maison de 295 m² avec terrasse, cour, et garage sur un terrain de 31.95 ares à Servigny-les-sainte-barbe (F-57)

681 450 €

Servigny-lès-Sainte-Barbe (57640)

295 m²

5 chambres

NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
En partenariat avec Nathacia courtière en financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=daWA-mXUU8s&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/cVb0tlmwqI

C'est au cœur de la magnifique commune de Servigny-les-sainte-barbe (F-57), idéalement située dans une impasse très calme, à proximité de Metz (6min), Thionville (20min) et de la frontière Luxembourgeoise de Dudelange (40min) que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:

Cette superbe maison de village de prestige de plus de 295 m² habitables disposant de terrasse, cour, et garage, sur grand terrain de 31.96 ares clos, magnifiquement arboré sans aucun vis-à-vis .
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Une cuisine de +/- 19.78 m²
- Une salle à manger de +/- 18.15 m²
- Un couloir de +/- 16.74 m²
- Une chambre de +/- 21.89 m²
- Une deuxième chambre de +/- 25.28 m²
- Un WC de +/- 2.77 m²
- Une salle d'eau de +/- 8.5 m²

Premier niveau :
- Un magnifique salon avec cheminée/poêle à bois de +/- 91.56 m² (hauteur sous plafond 6.6 m²)
- Une troisième chambre en mezzanine de +/- 38.58 m² au sol
- Un deuxième WC de +/- 2.7 m²
- Une quatrième chambre de +/- 17.51 m²
- Un palier de +/- 7.75 m²
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 9.9 m²
- Une terrasse de +/- 74.74 m² avec accès au salon et à une chambre

Niveau -1 :
- Une chaufferie
- Une cave à vin
- Un sous sol

Extérieur (Terrain de 11.58 ares) :
- Terrasse de +/- 175.91 m² avec barbecue et four à pizza
- Trois annexes de +/- 13.15 m², 12.29 m² et 12.43 m² (isolés et chauffé)
- Un vaste terrain arboré, plat et clos
- Plusieurs annexes à la maison isolés pouvant servir d’atelier, chambres auxiliaires, ...

Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Magnifique terrain clos & plat sans vis-à-vis
- Plusieurs places de stationnement devant le bien
- Chaudière gaz (2012) avec poêle à bois en appoint
- Ballon thermodynamique
- VMC simple flux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Deux Magnifiques terrasses (1 avec avec accès cuisine RDC, et l’autre avec accès chambre, et salon)

Dossier Diagnostic Technique (effectué le 10/11/2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (192 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (26KgCO2/m²/an)
-> Electricité : Ok

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2770 € et 3820 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021

Taxe foncière : 1400 € (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 116€ mensuel)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)

Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents SANDRO & ELY

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
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Notre dernière vente

Appartement 65,98 m² SPECIAL INVESTISSEUR !
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Appartement 65,98 m² SPECIAL INVESTISSEUR !

160 000 €

Amnéville (57360)

259 m²

Dans un immeuble de 4 appartements et 1 local commercial sur un terrain de 4,30 ares au centre-ville d’Amnéville. (possibilité de vente par appartement ou groupement d'appartement)

Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 65.98 m².

IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol.

Un revenu locatif annuel de 37 200 € donnant un beau rendement Brut de 5,66% pouvant être augmenté.
Renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée.
Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole.
Pas de travaux à prévoir!

Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles!
Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes.
SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!!

Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.

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Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
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Appartement 74.02 m² SPECIAL INVESTISSEUR !
14

Appartement 74.02 m² SPECIAL INVESTISSEUR !

178 000 €

Amnéville (57360)

259 m²

Dans un immeuble de 4 appartements et 1 local commercial sur un terrain de 4,30 ares au centre-ville d’Amnéville. (possibilité de vente par appartement ou groupement d'appartement)

Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 74.02 m² bien entretenu.

IDÉALEMENT SITUÉE au cœur d’Amnéville, cette bâtisse de caractère répartie sur 3 niveaux présente 2 appartements F3, 2 appartements F2 et 1 local commercial d'une surface habitable de 259 m² (hors communs et caves). Pour compléter ce bien, vous trouverez à l'arrière un beau jardin avec remise pour chacun des locataires et de belles caves voûtées en sous-sol.

Un revenu locatif annuel de 37 200 € donnant un beau rendement Brut de 5,66% pouvant être augmenté.
Renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Les appartements ont été entretenus et restaurés à chaque départ de locataires. Vous trouverez de très beaux espaces de vies lumineux très appréciés. Certains appartements présentent une cuisine équipée.
Ils sont équipés d'un chauffage au gaz individuel et d'un compteur d'eau indépendant permettant une gestion simple par un syndic bénévole.
Pas de travaux à prévoir!

Vous trouverez sur la commune d’Amnéville, tout le confort nécessaire pour les familles!
Proche de la gare, des axes Metz/Thionville/Luxembourg et de toute commodité, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santé, etc… cette bâtisse offre à vos locataires un esprit de liberté et de confort du fait de ses nombreuses servitudes.
SECTEUR LOCATIF TRÉS DEMANDÉ !!!

Diagnostics variables en fonction des lots sur demande. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et Monsieur Giovagnoli Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
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location appartement luxembourg agence immobilière dudelange

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Forte de ses 10 années d'expérience dans le secteur immobilier, NG Immobilier propose des formations spécifiques à son réseau de mandataires pour répondre au mieux au besoin de ses clients sur toute la France et le Luxembourg. 

Pour proposer le bien immobilier tant recherché, nos conseillers immobiliers indépendants accompagnent nos clients potentiels dans leurs recherches de location ou de vente. Négociateurs de renom, formés et qualifiés, nos mandataires immobiliers aident aux négociations et prennent en charge toutes les formalités administratives. 

Agissants pour le compte de notre agence, nos mandataires immobiliers conseillent et guident les futurs acheteurs sur tout type de transaction immobilière. 

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